Zinssätze und Kauf/Verkauf eines Hauses: 4 Probleme

Nach den letzten Jahren rekordniedriger Zinssätze und damit historisch niedriger Hypothekenzinsen haben viele Menschen begonnen zu glauben, dass dies der Fall ist Norm, wenn es alles gewesen ist, aber! Viele Jahre lagen die Hypothekenzinsen bei etwa 8,5 %, aber natürlich haben wir auch längere Zeiträume erlebt, in denen auch Banken zwischen 4 % und 5 % auf Einlagen zahlten. In den letzten Jahren haben wir in beiden Bereichen eine extrem niedrige Rate erlebt! In den vergangenen Monaten hat die Federal Reserve damit begonnen, diese Zahlen und Richtlinien anzuheben. und die Zahlen für diese haben begonnen, sich zu schleichen! Vor diesem Hintergrund wird dieser Artikel versuchen, 4 Probleme zu identifizieren, zu berücksichtigen, zu diskutieren und kurz zu überprüfen, um zu berücksichtigen, wie sich dies auf den Kauf und Verkauf eines Eigenheims auswirken könnte.

1. Zusammenhang zwischen steigenden Zinsen und Hypothekenzinsen: Je höher die Zinssätze, desto mehr zahlen die Menschen für ihre Hypotheken. Wie könnte sich dies auf den Wohnungsmarkt auswirken, wenn es teurer wird, die monatlichen Kosten zu zahlen, die mit dem Besitz eines Eigenheims verbunden sind? Je nachdem, wie stark und wie schnell es ansteigt, müssen wir beobachten, beobachten und hoffen, dass dies nicht der Fall ist. verunsichern, der Markt!

2. Höherer Hypothekenzins = höhere Zahlungen: Da die überwiegende Mehrheit der Hauskäufer auf eine Hypothek angewiesen ist, um sich den Kauf ihres Eigenheims leisten zu können, könnten sich weniger Menschen für Kredite qualifizieren, wenn diese zunehmen, und diejenigen, die dies tun, könnten sich möglicherweise nur günstigere leisten, und/oder die Verkaufspreise von Häusern können im Laufe der Zeit sinken!

3. Höhere Zahlungen = weniger Haus, für das Geld: Wenn die Zinsen steigen, steigen die monatlichen Zahlungen! Der Nettoeffekt davon kann sein, viel weniger Haus zu kaufen, für – das – Geld! Die Amerikaner müssen genau darauf achten, was vor sich geht, also sollten sie vorsichtig sein und sich entsprechend vorbereiten!

4. Qualifikation: Die von Kreditinstituten verwendete Formel umfasst viele Variablen, darunter Einkommen, Gesamtverschuldung, Wohnungsschulden und ein Verhältnis zwischen Schulden und dem monatlichen Betrag der eigenen Hypothek, einschließlich Kapital, Zinsen, Treuhand- und Grundsteuern, im Vergleich zum eigenen Einkommen . Wenn die Zinsen steigen, steigen diese monatlichen Kosten, und so werden sich viele für weit weniger als zuvor qualifizieren. Wenn man darüber hinaus ein anpassbares Darlehen besitzt, werden die monatlichen Ausgaben erheblich steigen.

Kluge Verbraucher erkennen, wie wichtig es ist, genau darauf zu achten, was bei der Federal Reserve und den Änderungen der Zinssätze passiert. Werden Sie ein gebildeter, informierter Verbraucher/Hausbesitzer?

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