Wie jeder Immobilienmakler aus Zwangsvollstreckungen neue Leads und Listings generieren kann

Der Titel dieses Artikels ist eine ziemlich kühne Aussage, aber wenn Sie mir heute ein paar Minuten Ihrer Zeit einräumen, zeige ich Ihnen, wie Sie eine brandneue Immobilien-Nische nutzen können, die die meisten Makler nicht nutzen. Ich weiß nichts darüber. Es ist nicht so, dass sie sich dessen nicht bewusst wären; Es ist nur so, dass sie nicht zwei und zwei zusammengefügt haben.

Diese neue Quelle von Immobilien-Leads könnte weitere 100 – 600 neue, sehr motivierte (Verkäufer) Leads bedeuten, die dringend Ihre professionelle Hilfe benötigen. Und das nur für einen Markt von 100.000 Häusern. Ihr Markt könnte noch mehr haben.

Warum war diese Gelegenheit noch nicht verfügbar?

Nun, vorher waren nicht alle Stücke sofort verfügbar. Heute ist die Technologie vorhanden, die schlüsselfertigen Business-in-a-Box-Trainingssysteme sind verfügbar, und der Markt für dieses Geschäft ist sehr reif und wächst.

Zwangsvollstreckungen werden das nächste große Thema bei Real Estate Leads sein

Wir werden oft von unseren Newsletter-Abonnenten von Coaches Corner {tm} (350.000+) gefragt: "Was wird die nächste große Sache für Immobilienmakler sein?"

Nun, wenn Sie mir diese Frage speziell gestellt haben Generierung von Immobilien-Leads, muss ich sagen Zwangsvollstreckungen & PreForeclosures werden das nächste große Ding für sein Neue Immobilien-Lead-Generierung.

Sie haben wahrscheinlich bereits gehört, dass die Abschottung von Immobilien im April 2007 (veröffentlicht von RealtyTrac® – der führenden Online-Behörde für Abschottungsdaten) ab April 2006 landesweit um 62% gestiegen ist. Einige Bundesstaaten sind um bis zu 62% gestiegen bis zu 3.325% (New Hampshire).

Zwangsvollstreckungsraten für Immobilien steigen weiter

Kürzlich hat USA Today einen Artikel darüber veröffentlicht, dass 75 % der neuen Hypothekendarlehen in Kalifornien No-Doc-Darlehen sind (einige Branchenexperten nennen sie Lügnerkredite). Diese No-Doc-Kredite ermöglichen es dem Hausbesitzer, das angegebene Einkommen zu verwenden, und ermöglichen ihm häufig, mehr Geld bei höheren Schulden-Einkommens-Verhältnissen zu leihen, als dies traditionell möglich wäre. Die No-Doc-Darlehen haben sich in den letzten Jahren stark durchgesetzt und werden mittlerweile landesweit genutzt.

Meiner Meinung nach handelt es sich bei den meisten dieser Lügner-Darlehen um Immobilien-Zwangsvollstreckungen im Keim. Es ist wahrscheinlich nur eine Frage der Zeit, bis die Hausbesitzer in Schwierigkeiten geraten und in die Zwangsvollstreckung geraten.

Jedes Jahr über eine Million Immobilien-Zwangsvollstreckungen

Laut RealtyTrac®, mit dem wir eine exklusive Partnerschaft geschlossen haben, wird die Anzahl der Zwangsvollstreckungen in diesem Jahr wahrscheinlich 1,2 Millionen überschreiten, wenn wir in diesem Tempo weitermachen. Um die vollständige Pressemitteilung vom 15. Mai 2007 für RealtyTrac®s US-Foreclosure Market Report zu lesen Klicke hier.

Für einen durchschnittlichen Immobilienmakler in einem Markt mit 100.000 Haushalten bedeutet dies, dass pro Monat etwa 127 neue Immobilien in einen Zustand der Zwangsvollstreckung geraten. In einigen der nicht so durchschnittlichen Landkreise werden 431 neue Zwangsvollstreckungen pro Monat für dieselben 100.000 Haushalte verzeichnet. Das bedeutet also, dass es pro 100.000 Haushalte 14 neue Immobilien-Abschottungslisten pro Tag geben wird.

Wenn Sie rechtzeitig über die Informationen zum Eigenheimverkäufer verfügten und für den Umgang mit dieser speziellen Art von Leads gerüstet wären, könnten dies in einem Markt mit 100.000 Haushalten jeden Monat 100 bis 500 brandneue Leads bedeuten.

Die meisten Immobilienmakler wissen nicht, wie sie mit potenziellen Kunden in der Zwangsvollstreckung umgehen sollen, und betrachten sie normalerweise als Junk-potenzielle Kunden. Wenn Sie ein Experte für Immobilien-Zwangsvollstreckungen werden, gibt es in dieser Nische kaum Konkurrenz für Sie.

Kombinieren Sie das mit einem sehr hochmotivierten Eigenheimverkäufer, und Sie haben ein Rezept für den Erfolg der neuen Lead-Generierung.

Kennen Sie die Abschottungsrate Ihres Staates? Wenn es nur Im nationalen Durchschnitt haben Sie 1 Abschottung für jeweils 783 Haushalte wie ein Großteil des Landes? Wie viele Haushalte haben Sie auf Ihrem Markt und was bedeutet das für Zwangsvollstreckungen? Eine ganze Menge, egal wo du wohnst!

Die Zwangsvollstreckungsquoten steigen fast überall und es gibt bereits eine enorme Menge potenzieller Leads für Sie, wo Sie leben. Handeln Sie also und statten Sie sich mit so vielen Informationen wie möglich über Immobilien-Zwangsvollstreckungen aus. Mithilfe dieser Informationen können Sie eine brandneue Nische in Bezug auf Immobilien-Zwangsvollstreckungen in Ihrer Region erschließen und Ihr Immobiliengeschäft ausbauen.

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