Ich habe es selbst gemacht; Was ich für großartig hielt, wurden Listing-Bilder aufgenommen und für mein Online-MLS-Listing verwendet. Meine Kunden dachten, dass es ihnen gut ginge und ich dachte, dass es ihnen gut ginge, bis ich vor ein paar Jahren als Einkäufer in Seattle anfing.
Ich habe mit über 40 verschiedenen Käufern pro Woche zusammengearbeitet und jeden Tag hörte ich: "Haben Sie diese Bilder gesehen? Wir wollen das Haus auf keinen Fall sehen, es ist eine Müllkippe! Weiß der Makler, wie schlimm sie sind?" Offensichtlich hat der Listing Agent nichts für Immobilienfotografie ausgegeben.
Meine Einkäufer würden auch einige großartige Listing-Fotos sehen und möchten an diesem Nachmittag nach Hause kommen, um das Haus zu besichtigen. Wir würden eintreten und sie würden sich fragen, ob es dasselbe Haus war, das sie online gesehen haben. Sie fühlten sich betrogen, weil die Bilder nichts mit dem echten Zuhause zu tun hatten. (aber zumindest der Listing Agent brachte Käufer dazu, durch das Haus zu laufen).
Es kam alles auf die Auflistung der Bilder, die sie online gesehen hatten. Das ist essentielles Marketing für Listings! Geben Sie den Käufern ein tolles Bild und sie springen an diesem Tag ins Haus. Geben Sie ihnen ein "Do-it-yourself" Bild und sie werden in das nächste Haus ziehen. Die Auflistungsbilder machen den Unterschied, besonders wenn Sie ein paar Dollar für professionelle Immobilienfotografie ausgeben!
Sogar wenn die Auflistungsbilder besser waren als das eigentliche Haus, raten Sie mal was? Es hat immer noch die Käufer drinnen! Das ist Ihr Ziel als Listing Agent. bekomme so viele Vorführungen wie möglich. Professionelle Immobilienfotografie macht das möglich.
Mit mehr als 80% der Käufer, die jetzt online sind, sind die Anzeigenfotos das erste, was sie sehen und auf das sie ihre ersten Eindrücke stützen.
Wie viel Geld für verlorene Provisionen vermissen Sie, weil Sie nicht ein paar hundert Dollar für professionelle Immobilienfotografie ausgeben werden?
Wenn Sie die gut investierten Marketing-Dollars für professionelle Immobilienfotografie ausgegeben hätten …
- Sie könnten zufriedenere Kunden haben, weil sich das Haus schneller verkaufte.
- Sie hätten mehr Geld verdienen können, weil Sie den Verkaufspreis nicht senken mussten, als die Auflistung auf dem Markt abgestanden war.
- Sie könnten aufgrund der schnelleren Verkäufe, besser aussehenden Angebote und zufriedeneren Kunden wie ein Top-Produzent in der Region aussehen. Ihr Gesamtbild wird verbessert, große Zeit!
Ist es nicht komisch, wie ein so kleiner Aspekt Ihres Geschäfts die ganze Sache beeinflussen kann? Jedes Mal, wenn Sie feststellen, wie sich ein Problem auf Ihren Nettogewinn auswirkt, macht Sie das munter, oder?
Jetzt gib mir nicht die Entschuldigung, dass es zu teuer ist, weil es nicht ist. Betrachten Sie es als Marketing- und Werbekosten, denn genau das ist es. Und Immobilienfotografie ist eines der besten Dinge, für die Sie Ihre Marketing-Dollars ausgeben können.
Sie haben ein paar Möglichkeiten ……..
Sie können sich einen Fachmann für Immobilienfotografie in Ihrer Nähe suchen und ihm 50 bis 200 US-Dollar anbieten, um zu Ihrem Eintrag zu gelangen und fantastische Fotos zu machen. Stellen Sie sicher, dass sie erstklassig sind, über die richtige Ausrüstung verfügen und das Ziel dieser Fotos verstehen. Sie möchten nicht für Immobilienfotografie bezahlen, die nicht besser ist als Ihre eigene.
Sie können auch mit einem Unternehmen wie Vicaso.com zusammenarbeiten, das ausschließlich Immobilienfotografie betreibt. Ihr Geschäft verzeichnet Fotos für Immobilienmakler!
Sie können Ihr Fotoshooting auf der Website des Unternehmens planen, etwa 200 US-Dollar bezahlen und die faszinierendsten Fotos erhalten, die Sie jemals sehen werden. Selbst wenn Sie ein Crack-Haus zum Verkauf anbieten, wird es durch die Immobilienfotografie wie ein Palast aussehen.
Ich sage dir; Sparen Sie nicht an Ihrer Immobilienfotografie. Betrachten Sie die Kosten als Investition. Wenn Sie 200 US-Dollar für professionelle Immobilienfotografie ausgeben und in diesem Jahr weitere 20.000 US-Dollar an Provisionen aus schnelleren Verkäufen, mehr Kunden und höheren Listenpreisen zurückbekommen würden, wäre das nicht das Geld wert? Darauf kannst du wetten!
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