Sie können Ihr Haus erfolgreich ohne einen Immobilienmakler verkaufen, wenn Sie Ihre Recherchen durchführen und ein wenig Arbeit investieren, werden Sie Ihr Haus in kürzester Zeit ohne teure Immobilienmaklergebühren verkaufen.
Bereiten Sie Ihr Haus zum Verkauf vor
Jeder potenzielle Käufer wird einen Hausinspektor beauftragen, um Probleme mit dem Haus vor dem Schließen zu finden. Verhindern Sie, dass Käufer unerwartete Verzögerungen erleiden, den Verkauf rückgängig machen oder über einen niedrigeren Preis verhandeln, indem Sie zu Beginn des Prozesses Ihren eigenen Inspektor einstellen. Wenn Sie wissen, was Sie erwarten können, haben Sie die Möglichkeit, Probleme jetzt zu beheben, den Käufern eine vollständige Offenlegung anzubieten und Ihre Verhandlungsposition zu stärken.
Preisforschung
Ein zu hoher Preis für Ihr Haus erschwert den Verkauf, während ein zu niedriger Preis weniger Geld in Ihrer Tasche bedeutet. Vergleichen Sie Ihr Haus mit anderen, die bereits auf dem Markt sind, und mit den letzten Verkäufen in Ihrer Nachbarschaft. Berücksichtigen Sie Besonderheiten Ihres Hauses. Vielleicht möchten Sie erwägen, Ihr Haus vorab professionell schätzen zu lassen, um Unsicherheiten zu beseitigen und Ihnen eine stärkere Verhandlungsposition zu verschaffen.
Hinterlassen Sie kein Chaos
Halten Sie Ihr Zuhause sauber und organisiert, wenn Sie sich darauf vorbereiten, es Käufern zu zeigen. Wenn sich im Laufe der Jahre viel Unordnung angesammelt hat, ist es jetzt an der Zeit, sie zu beseitigen. Weniger Möbel und Unordnung lassen Ihr Zuhause größer erscheinen, was ein großes Plus für potenzielle Käufer ist.
Vermarkten Sie Ihr Haus im Internet
Die National Association of Realtors berichtet, dass 93 % der Käufer die Wohnungssuche im Internet beginnen. Es gibt viele verschiedene Immobilienanzeigenseiten, die online verfügbar sind. Eine einfache Suche nach „vom Eigentümer zu verkaufen“ ist eine gute Möglichkeit, die Websites online zu finden, auf denen Sie die Details Ihres Hauses auflisten können. Beliebte Online-Kleinanzeigenseiten wie Craigslist werden minütlich mit neuen Einträgen aktualisiert. Wenn Sie sich auf all diese Websites begeben, wird Ihr Haus von Käufern „gefunden“, die im Internet suchen. Machen Sie viele hochwertige Fotos, die die besten Eigenschaften Ihres Hauses zeigen, und listen Sie so viele Details wie möglich auf. Käufer ziehen viel eher ein Haus mit präzisen Beschreibungen und zahlreichen Bildern in Betracht.
Beauftragen Sie einen Anwalt für Immobilienrecht
Das Immobilienvertragsrecht ist komplex und sollte von einem Fachmann behandelt werden, um sicherzustellen, dass alles legal und verbindlich ist. Sie möchten sicherstellen, dass alle Formalitäten in Ordnung sind und Ihr Abschluss reibungslos verläuft.
Werden Sie nicht ungeduldig oder geben Sie auf
Ich kann dich jetzt hören. "Aber ich will mein Haus schnell verkaufen." Tatsache ist, dass der Verkauf eines Hauses durch den Eigentümer etwas länger dauern kann, aber die gute Nachricht ist, dass Sie etwas Geld sparen können. Möglicherweise müssen Sie jedoch Ihre Preisvorstellung senken, Ihre Marketingstrategie ändern oder einige Reparaturen vornehmen. Wenn Ihr Haus erhebliche Schäden aufweist oder schnell verkauft werden muss, versuchen Sie es mit einem Hauskauf Begleitung. Dies kann bedeuten, dass Sie für Ihr Haus nicht so viel bekommen, wie Sie sich erhofft hatten, Ihr Haus aber schneller verkauft wird.
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