Die Gewinne aus dem Verkauf der Immobilie sind jedoch angesichts des aktuellen Käufermarktes für OFWs und erschwingliche Segmente der Klassen D und E mit dem Verkäufermarkt der Segmente A, B und C (Upper Society oder Upper Middle bis Low Middle Class) enorm. Die Nachfrage hat sich verlangsamt, aber die Menschen träumen immer noch davon, eine Immobilie zu besitzen, entweder für den unmittelbaren Bedarf als Eigenheim oder als profitables Vermietungsunternehmen.
Hier sind einige Tipps, wie Sie einen zuverlässigen Immobilienpraktiker finden können:
1.) Vereinbaren Sie einen Termin – Es wäre für Verkäufer / Käufer klüger, zuerst die Person kennenzulernen, mit der Sie verhandeln. Machen Sie ein Interview mit ihm oder lernen Sie ihn / sie gut kennen.
2.) Qualifikationen: Ist er / sie ein zugelassener Immobilienpraktiker? Er kann seine Qualifikationen mit einem Lebenslauf vorlegen, einer Visitenkarte mit Lizenz zum Üben. Plus die Kontaktnummern oder er / sie hat eine Website, die viele Informationen über ihn / sie auf seiner kurzen Biografie usw. enthält. Ab heute folgen die meisten philippinischen Makler / Makler dem Republic Act 9646: Real Estate Service Act von 2009, auf dem Die Durchführungsbestimmungen und der Ethikkodex sind noch in Bearbeitung. Die philippinische Aufsichtsbehörde für Immobiliendienstleistungen unter der Professional Regulations Commission (PRBES-PRC) überwacht alle Vorschriften in der Praxis des Immobilienberufs. Weitere Vorschläge für Verkäufer sind die weitere Untersuchung und Recherche der Person, mit der Sie Kontakt aufnehmen möchten, indem Sie die folgenden Websites für Immobilienfachleute als vertrauenswürdige Mitglieder von angesehenen zertifizierten Immobilienmaklern (CRBs) aufrufen, die Mitglieder der Real Estate Brokers Association der Philippinen sind (REBAP) für Makler oder Mitglieder des Philippine Association of Realtors Board (PAREB) und wenden Sie sich zur Überprüfung an deren Organisationssekretariate.
3.) Wissen und Sachkenntnis – er / sie muss den aktuellen Zustand oder Zustand der Immobilien kennen, die er / sie verkaufen würde. Manchmal wird um ein Treffen mit einem Verkäufer gebeten und eine Augenuntersuchung auf dem besagten Grundstück durchgeführt. Muss auch mit den aktuellen Steuergesetzen und der Zoneneinteilung und Bewertung von Immobilien aktualisiert werden, insbesondere für Gewerbeimmobilien. Vergessen Sie nicht zu fragen, welche Immobilienspezialisierung Sie haben, um Ihre Interviews und die gesuchte Person einzugrenzen. Es gibt Immobilienfachleute, die im allgemeinen Maklergeschäft sehr gut sind, andere konzentrieren sich möglicherweise nur auf den Verkauf und die Vermarktung von Projekten auf neu entwickelten Märkten, andere beschäftigen sich möglicherweise mit dem Verkauf von Rohland oder Ackerland.
4.) Marketingerfahrung – er / sie würde Fragen stellen, die von der Größe der Grundstücksfläche über den Preis, den Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie haben, bis hin zu den Zahlungsbedingungen, anderen relevanten Informationen wie der Geschichte des Hauses und der Steuererklärung reichen und fordern Sie auch die Fotokopie der Übertragung der Eigentumsbescheinigung an. Ein Käufer sollte offen sein für einige Vorschläge eines zuverlässigen Immobilienmaklers zu Zahlungsbedingungen. Ein Verkäufer sollte auch mit einigen Bedingungen flexibel sein, solange dies machbar ist, und würde der Partei bei der Liquidation des Eigentums alle Vorteile bringen.
5.) Netzwerk – Ein zuverlässiger Immobilienmakler / Makler muss mit Kunden verbunden sein, die nach Immobilien suchen, und gleichzeitig ein großes Netzwerk zwischen Maklerkollegen innerhalb der Organisation aufgebaut haben, in der er oder sie Mitglied ist. Realty Brokers / Realtors haben ein Multiple Listing System (MLS) für Makler (Mitglieder des Philippine Association of Realtors Board oder PAREB) und ein Property Listing System (PLS) für Certified Real Estate Brokers (CRBs) für Mitglieder der Real Estate Brokers Association der Philippinen ( REBAP), bei dem sie online auf ihrer Organisationswebsite posten oder die Auflistung während Organisationstreffen anzeigen können, damit der Makler sofort Hilfe bei der Vermarktung und dem Verkauf Ihrer Immobilie erhält.
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