Nicht alle Makler sind in der Lage, Ihnen mit den Schlüsseln für Ihr neues Zuhause in Florida zu helfen, und zwar zu Miet-, Mietoptions- oder Mietkaufbedingungen.
Reibungsloses Sprechen wird es nicht tun.
Teure Designerkleidung macht das nicht.
Das teuerste PDA-Handy, das an der Seite des Kopfes angebracht ist, funktioniert nicht.
Und dieser glänzende BMW wird es auch nicht tun.
Makler, die sich nicht auf die Vermietung von Eigenheimen in Florida spezialisiert haben, können Ihnen tatsächlich mehr schaden, als sie Ihnen helfen.
Sie verstehen Ihre finanzielle Situation nicht – sie sind geschult und daran gewöhnt, mit Käufern mit "A" -Kredit und hohen Anzahlungen zusammenzuarbeiten.
Sie wissen nicht, wie Sie Ihre Interessen mit den speziellen Unterlagen schützen können, die bei Transaktionen mit Mietwohnungen anfallen. Dieses Unverständnis könnte Sie in eine ernsthafte rechtliche Gefahr bringen, wenn der Makler, der versucht, Miete für eigene Dienstleistungen anzubieten, einfach zu Office Depot oder Kinkos gefahren ist, um einen Mietkaufvertrag zu suchen.
Idealerweise möchten Sie eine Partnerschaft mit einem Makler eingehen, der sich auf Mietwohnungsmöglichkeiten spezialisiert hat und hauptberuflich damit arbeitet, und nicht mit einem Makler, der nur dann widerstrebend versucht, eine Mietwohnung zu erwerben, wenn seine Pipeline von "A" -Käufern läuft trocken.
Ein Makler, der sich auf Mietobjekte in Florida spezialisiert hat, wird die Bedeutung von Hausinspektionen und Offenlegungen wie Immobilien, Hausbesitzern und Schimmelpilzen verstehen.
Diese lizenzierte Miete für den Eigenheimspezialisten informiert Sie auch über mögliche Auswirkungen auf den Community Development District (CDD).
Er / Sie wird auch vergleichbare Verkäufe recherchieren und in Ihrem Namen aggressiv über das beste Angebot für Ihr neues Zuhause verhandeln.
Beide Parteien sollten die Absicht haben, am Ende der Mietdauer eine erfolgreiche Eigentumsübertragung zu erreichen.
Das Fazit ist, dass sich der Makler auf Mietkaufmöglichkeiten spezialisieren muss, sonst spielt es keine Rolle, wie viele schöne Häuser der Makler auf MLS finden kann.
Wenn Sie sich nicht für den Kauf des Hauses qualifizieren können, auf dem der Makler Sie vertritt, können Sie das Haus nicht kaufen.
Ihre Situation erfordert eine Eigentümerfinanzierung mit Miete zu eigenen Bedingungen, und Sie benötigen Überweisungen an Hypothekenspezialisten, die sich auf die Arbeit mit Personen mit beschädigten Krediten konzentrieren.
Ein Qualitätsunternehmen, das Kreditreparaturdienste anbietet, kommt Ihnen auch zugute, wenn Sie während der Mietdauer daran arbeiten, Ihren beschädigten Kredit zu verbessern.
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