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So verkaufen Sie Immobilien heute – Seite 41 – Professioneller Immobilienverkauf

QUALITÄT Immobilienrepräsentation

Da fast jeder, der sein Haus verkauft oder erwägt, ein Haus zu kaufen, davon profitiert, vertreten zu werden durch a QUALITÄT, Immobilienmakler, ist es nicht sinnvoll, sich die Zeit zu nehmen und sich die Mühe zu machen, die beste Person sorgfältig auszuwählen, um Ihre spezifischen Bedürfnisse und Anforderungen darzustellen? Diese Darstellung darf niemals ein einheitlicher Ansatz sein, sondern muss auf einer engen Beziehung und einem engen Verständnis zwischen Agent und Kunde beruhen. In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, anhand des mnemonischen Ansatzes kurz zu untersuchen, zu prüfen, zu diskutieren und zu überprüfen, was dies bedeutet und darstellt und warum es für das Wohl des Potenzials einen signifikanten Unterschied bewirken könnte Käufer und / oder Verkäufer.

1. Suche; Fragen: Der erste Schritt sollte darin bestehen, die eigene Suche und die von ihm gewünschten Ergebnisse, Prozesse usw. klar zu überdenken. Nehmen Sie sich beim Befragen von Agenten Zeit, um herauszufinden, wer für Sie am besten geeignet ist. und bemühen Sie sich, alle relevanten Fragen zu stellen, die Sie für wichtiger halten.

2. Sinnvoll; verwendbar; dringend: Wie dringend könnte Ihr Wunsch sein, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen? Sie brauchen einen Agenten, der nützliche Ideen liefert, die sich auf nützliche Wege konzentrieren, um Ihre Ziele zu erreichen, etc!

3. Haltung; Eignung; Beachtung: Vermeiden Sie jeden, der Sie nicht von seiner konsequenten, positiven Haltung überzeugt, denn der Kauf und / oder Verkauf eines Hauses ist oft eine Herausforderung mit Höhen und Tiefen, und Sie brauchen jemanden, der es tut leiten und leiten Sie ruhig! Wenn dies mit einer gut entwickelten, geschickten und geschickten Fähigkeit kombiniert wird und Ihr Agent eindeutig genau auf Ihre Interessen achtet, werden die Ergebnisse im Allgemeinen verbessert und verbessert!

4. Hör mal zu; lernen; Führung: Wenn Sie potenzielle Agenten interviewen, achten Sie darauf, und wählen Sie jemanden aus, der bereit ist, aus jedem Gespräch und jeder Erfahrung effektiv zuzuhören und zu lernen. Entscheiden Sie sich für eine Person, die möglicherweise die Führungsqualitäten besitzt, die Sie verdienen!

5. Integrität; Ideen; Phantasie: Sie müssen an Ihren Immobilienmakler und Ihren Vertreter glauben und ihm vertrauen, und Sie müssen ein klares Maß an absoluter Integrität nachweisen! Der beste Service verlangt von jemandem, der wirklich einfallsreich ist, die Optionen zu erkennen und die besten Ideen für Ihre Bedürfnisse und Interessen vorzustellen!

6. Trends; rechtzeitig: Hervorragende Repräsentation erfordert das Erkennen, Verstehen und Ausnutzen der besten aktuellen Trends, um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten! Ihr Agent muss rechtzeitig und überlegt Maßnahmen ergreifen, um Ihre Ergebnisse zu maximieren!

7. Ja; Sie / Ihr: Ihr Agent muss Sie und Ihre Bedürfnisse vor ihre stellen! Stellen Sie sicher, wer sagt, ja, zu den Möglichkeiten!

Wenn Sie die bestmöglichen Ergebnisse erzielen möchten, stellen Sie ein QUALITÄT Immobilienmakler! Verdienst du nicht das Allerbeste?

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Nachricht aus dem Jenseits 2.0 | Bestseller-Autor und Medium Pascal Voggenhuber berichtet: Warum geht es allen Verstorbenen gut? Wie kommuniziere ich mit Toten? Trost und Kraft in Zeiten der Trauer

Nachricht aus dem Jenseits 2.0 | Bestseller-Autor und Medium Pascal Voggenhuber berichtet: Warum geht es allen Verstorbenen gut? Wie kommuniziere ich mit Toten? Trost und Kraft in Zeiten der Trauer

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Die neuesten Erkenntnisse meiner Arbeit als Medium
Broschiertes Buch
Was passiert nach dem Tod?

Mit dieser Frage haben sich schon viele Menschen an Pascal Voggenhuber gewendet, denn der Bestseller-Autor weiß viel über das Sterben und das Leben nach dem Tod. Sein größtes Anliegen ist es, zu berichten, dass wir nicht nur dieses eine Leben haben, sondern im Jenseits weiterexistieren. Durch seine Arbeit als Medium wurde ihm bewusst, welcher Trost und welche Kraft in dieser Botschaft steckt. In seinem neuen Buch lässt er uns an seinem Wissen teilhaben:

– Warum geht es allen Verstorbenen gut?

– Wie sieht das Jenseits aus und welche Aufgaben übernehmen Schutzengel und Geistführer?

– Wie kommuniziere ich mit Verstorbenen und wie erkenne ich Zeichen, die sie uns senden?

– Spiritualität, Medialität und Sensitivität: Wie nehmen wir die geistige Welt wahr?

Die Verstorbenen sind immer bei uns – Erfahrungen eines Mediums

Vor 10 Jahren erschien Pascal Voggenhubers Buch Nachricht aus dem Jenseits . Mit Humor und Leichtigkeit gelang es ihm, Lesern die Angstvor dem Sterben zu nehmen und ihnen zu zeigen, dass die Verstorbenen immer bei uns sind.

Mit seinen Seminaren, Vorträgen und Lebensberatungen hat er seitdem vielen Zuhörern geholfen, den Verlust eines geliebten Menschen zu überwinden und aus der Trauer heraus zurück ins Leben zu finden.

In seinem neuen Buch fasst der vielfache Bestsellerautor Pascal Voggenhuber jetzt seine Erkenntnisse aus seiner langjährigen Arbeit als Medium zusammen und zeigt uns wie wir lernen können, den Tod in unser Leben zu integrieren.

Sein Buch Nachricht aus dem Jenseits 2.0 ist ein wertvoller Begleiter, der Leben und Tod in einem anderen Licht erscheinen lässt und Trost und Kraft in Zeiten der Trauer spendet.



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So werden Sie ein Immobilienmakler in Jamaika – Die Lizenz zum legalen Verkauf von Immobilien in Jamaika

Wenn Sie Immobilien in Jamaika verkaufen möchten, können Sie den Real Estate Salesman's Course # 100H besuchen, der an der University of Technology in Jamaika angeboten wird. Nachdem Sie den Kurs bestanden haben, müssen Sie einige Hintergrundüberprüfungen durchführen, um sicherzustellen, dass sich keine Skelette in Ihrem Schrank befinden. Der letzte Schritt ist ein Interview mit dem Jamaica Real Estate Board, um die endgültige Genehmigung zu erhalten, dass Sie Sales Agent werden.

Verkäuferkurs # 100H

Dieser Kurs dauert vier Wochen in Vollzeit an der Fakultät für gebaute Umwelt der Technischen Universität von Jamaika. Es bietet Material, das Sie benötigen, um ein effizienter Agent auf dem lokalen Markt zu werden, denn was Sie nicht wissen, kann Ihnen weh tun. Sie werden in der Abwicklung von Transaktionen für Immobilien in Jamaika wie Verkauf, Vermietung und Leasing geschult.

Hintergrundkontrollen

Die Art der Branche ist mit riesigen Geldtransaktionen verbunden, und in einem solchen Bereich kann es vorkommen, dass Sie Personen mit unehrlichem Charakter finden. Um Personen und ihr Vermögen vor Betrug zu schützen, wird bei jedem Antragsteller für eine Lizenzgenehmigung eine Zuverlässigkeitsüberprüfung durchgeführt. Eine dieser Überprüfungen ist ein Polizeibericht.

Das Interview mit dem Vorstand

Nachdem Sie alle Unterlagen aus Ihrer Zuverlässigkeitsüberprüfung zusammengetragen haben, sollten Sie diese Unterlagen einreichen und an einem Interview mit einem Beamten der Immobilienbehörde teilnehmen, das Ihrem Antrag auf Zulassung als Handelsvertreter in Jamaika den endgültigen Stempel aufdrückt.

Starten Sie den Verkauf

Nachdem Sie die Prüfungen und Prüfungen bestanden haben, um legal in Jamaika zu praktizieren, müssen Sie in den meisten Fällen bei einem Vertragshändler in Jamaika angestellt sein. Es gibt einige Ausnahmen, in denen Personen Immobilien verkaufen können, ohne eine Lizenz zu haben, aber Sie sollten das Immobiliengesetz von Jamaika bezüglich der Bedingungen prüfen.

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 Immobilien: Was Sie wissen müssen

Menschen werden im Allgemeinen mit dem Begriff Immobilien und Immobiliengeschäft verwechselt. Immobilien selbst stehen in keinem geschäftlichen Zusammenhang, da es sich um Grundstücke und Gebäude handelt, einschließlich der natürlichen Quellen wie Flora, Fauna, Kulturpflanzen, Parks, Pools usw., die unbeweglich sind und sich auf dem Grundstück befinden Zugeständnisse. Während das Immobiliengeschäft der Beruf des Verkaufs, Kaufs oder Mietens dieser Immobilien ist.

Immobilienmakler

Es ist eine schwierige Aufgabe, die Bedürfnisse von Käufern und Verkäufern von Immobilien zu erfüllen, da Käufer möglicherweise nicht seine Traumimmobilie erhalten und gleichzeitig der Verkäufer möglicherweise auch nicht den Preis seines Wunsches erhält. Um eine gute Verbindung zwischen Käufer und Verkäufer herzustellen und den richtigen Käufer für einen Verkäufer zu finden und umgekehrt, können Immobilienmakler gemietet werden, die auf dem Markt leicht verfügbar sind. Immobilienmakler oder -agenten sind diejenigen, die als Vermittler zwischen Immobilienkäufer und -verkäufer fungieren und sich nach Kräften bemühen, ihren Ansprüchen gerecht zu werden. Käufer zum Kaufen und Eigentümer zum Mieten oder Verkaufen ihrer Immobilie setzen sich mit dem Makler in Verbindung. Der Makler hört auf seine Forderungen und bemüht sich, diese zu erfüllen. Für eine unter seiner Aufsicht verkaufte oder gemietete Immobilie berechnet der Makler einen gewissen Prozentsatz des Preises dieser Immobilie von beiden Parteien, dh dem Eigentümer und dem Käufer. Makler nutzen Websites, um den Verkauf von Immobilien zu fördern. Sie arbeiten häufig nachts und am Wochenende, um den Käufern Immobilien zu präsentieren.

Dinge, die Sie über Immobilienmakler wissen sollten

Obwohl Makler für diejenigen, die um eine Immobilie oder einen Preis ihres Interesses kämpfen, ein großes Glück sind, müssen wir bei der Auswahl eines Maklers klug sein. Agenten sind nicht verpflichtet, Ihnen die besten Eigenschaften zu zeigen oder Ihnen alles zu sagen, was sie wissen. Manchmal werden sie gierig und zeigen Ihnen Eigenschaften, von denen sie mehr profitieren als Sie. Auf der anderen Seite können Eigentümer, die eine Immobilie besitzen, einen zahlenden Gast haben, der Sie in Zukunft beunruhigen kann, da das allgemeine Ziel eines Maklers darin besteht, die Immobilie so schnell wie möglich zu verkaufen, können sie Sie aufregen und Bitten Sie Sie, Ihre Immobilie zu vergleichsweise niedrigeren Preisen zu verkaufen, als Sie es erwartet hatten und die Sie nach einigen Tagen erhalten würden. Es wird empfohlen, Ihren Agenten und die andere Partei zu wählen, um mit Bedacht zu kaufen oder zu verkaufen, nachdem Sie sich Zeit genommen haben, und sich nicht auf jedes andere Angebot zu freuen, das Sie erhalten.

Neue Real Estate Business-Medien im Markt

Heutzutage wurden viele Online-Sites und -Anwendungen entwickelt, um die Arbeit der Agenten zu erleichtern. Beide Parteien treten direkt miteinander in Kontakt und wählen die Deals aus, die für sie von Interesse sind. Dieser Schritt hat zwar die Transparenz zwischen beiden Parteien erhöht, kann jedoch aufgrund der vollständigen Online-Verbindung zu einer gegenseitigen Irreführung führen. Aus diesem Grund wird dringend empfohlen, die Unterkunft vor der Buchung persönlich zu besichtigen. Da die Sache, die online gut und befriedigend zu sein scheint, völlig anders sein kann als das, was Sie in der Realität bekommen werden.

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 6 Schlüssel zu Immobilienverhandlungen

Es gibt zwar zahlreiche Gründe, aber es ist sinnvoll, die Dienste eines qualifizierten, lizenzierten Immobilienprofis in Anspruch zu nehmen. Manchmal ist es am wichtigsten, jemanden mit bedeutenden Verhandlungsfähigkeiten und -fähigkeiten einzustellen, um dies zu erreichen helfen Ihnen, die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen. Viele Faktoren beeinflussen, ob Sie die besten Ergebnisse erzielen, Sie suchen und brauchen / wollen, einschließlich, den Hausbesitzer, den bestmöglichen Preis, in kürzester Zeit und mit einem Minimum an Aufwand / Stress. In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, 6 Schlüssel zu qualitätsorientierten, professionellen Immobilienverhandlungen kurz zu untersuchen, zu prüfen und zu diskutieren.

1. Kenntnis der Bedürfnisse / Prioritäten des Kunden usw.: Bei der Auflistung sollte es nicht nur um den Makler gehen, der dem Hausbesitzer mitteilt, welche Dienstleistungen er erbringt und warum er die Person für sie ist! Vielmehr sollten der Prozess und die Diskussion beginnen und sich auf den potenziellen Kunden konzentrieren und dessen Bedürfnisse, Ziele, Prioritäten, Wahrnehmungen, Zeitrahmen und Gründe für den Verkauf artikulieren. Dann sollte es eine Diskussion geben, die den bestmöglichen Marketing- und Verkaufsplan hervorbringt und die Wohnung so positioniert, dass die bestmöglichen Ergebnisse im Mittelpunkt stehen. Je besser Kunde und Agent im Team vorgehen, desto besser sind die potenziellen Ergebnisse und die Transaktionsdauer!

2. Verstehe die andere Seite: Qualitätsverhandlungen erfordern die Fähigkeit, sich an die Stelle anderer zu setzen! Dies bedeutet, dass ein Fachmann einem Hausbesitzer nicht nur sagen sollte, was er hören möchte, sondern ihn darauf vorbereiten sollte, Dinge aus der Sicht eines potenziellen, qualifizierten Käufers zu sehen.

3. Auflistung von Preisen, Angeboten und Gegenangeboten: Statistiken zeigen, dass in den allermeisten Fällen die besten Angebote eingehen, und zwar in den ersten Wochen, nachdem ein Haus auf dem Immobilienmarkt gelistet ist. Daher muss ein Agent erklären, dass es möglicherweise einen signifikanten Unterschied zwischen der Auflistung und den Verkaufspreisen gibt. Um die besten Angebote zu erhalten, ist es klug, das Haus von Anfang an korrekt und nicht basierend zu bewerten auf Emotionen, aber auf der Logik, eine wettbewerbsfähige Marktanalyse effektiv und korrekt anzuwenden, von CMA . Kluge, seriöse Käufer machen Angebote, die den Verkäufer nicht versichern, während sie versuchen, ihr bestes Angebot zu machen. Gegenangebote müssen, wenn sie ernst sind, ein Zusammentreffen der Köpfe und eine Win-Win-Verhandlung suchen.

4. Nie schwächer: Fachleute müssen immer im besten Interesse ihrer Kunden verhandeln und dürfen diese Position niemals durch Offenlegung von immateriellen Fragen schwächen, die das Vertrauen aufrechterhalten sollen. Der Schlüssel zu effektiven Verhandlungen liegt in der Wahrung der bestmöglichen Verhandlungsposition!

5. Angebot machen: Angebote und Gegenangebote sollten strategisch und zielgerichtet gemacht werden!

6. Professionell verhandeln und das beste Angebot machen: Disziplin und Fokussierung sind Notwendigkeiten einer hochwertigen Immobilienrepräsentation. Sie bieten Ihren Kunden nicht den Service, den sie benötigen, und verdienen es, es sei denn / bis Sie professionelle Verhandlungsfähigkeiten bereitstellen und das beste Angebot machen!

Effektives Verhandeln erfordert Geduld, Geschick, Verständnis und Wissen. Kunden sollten professionelle Verhandlungen von der Person verlangen, die sie einstellen!

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So vermarkten Sie Ihr gewerbliches Immobilienkreditgeschäft

Allzu oft sehe ich, dass Kleinunternehmer mit ihrem Marketing die Marke verfehlen. Klar, das ist einfach, wenn Sie sich auf eine bestimmte Branchennische spezialisiert haben und Ihre Zeit im Fachjargon der Branche verbringen. Es ist jedoch am besten, wenn Sie sich in die Lage Ihres potenziellen Kunden versetzen und Ihr Marketing aus dessen Perspektive durchdenken und seine wichtigsten Fragen beantworten. Ihre Kunden möchten in der Lage sein, Ihnen zu vertrauen, zu wissen, dass Sie nach ihren Interessen Ausschau halten und dass Sie sie nicht nur mit Dollarzeichen in Ihrer Sonnenbrille sehen.

Unten finden Sie eine Beispielseite, die möglicherweise für eine Website, eine Broschüre, eine E-Mail oder einen Brief geeignet ist. Schauen Sie sich das einmal an und überlegen Sie, wie Sie Ihre eigene Botschaft formulieren können. Verwenden Sie Ihre eigene Stimme, Ihren eigenen Stil und denken Sie daran, dass Sie zum ersten Mal mit Ihrem Kunden über den Tisch sprechen. Sie wissen, welche Fragen sie stellen werden. Zeigen Sie, dass es Ihnen wichtig ist, dass Sie für sie arbeiten, und geben Sie sich alle Mühe, um ihnen die besten Preise und den besten Service zu bieten. Hier ist das Beispiel:

Gewerbliche Immobilienkredite

Möchten Sie eine einkommensstarke Immobilie wie ein Wohnhaus, ein kleines Bürogebäude oder ein Einkaufszentrum kaufen? Möchten Sie mehrere Mietobjekte in Ihrem Immobilienportfolio zu einer gewerblichen Hypothek zusammenfassen? Möchten Sie ein geeignetes Grundstück finden und diese Immobilie entwickeln? Benötigen Sie ein Darlehen für Anschaffung und Bau?

Möchten Sie eine Gewerbeimmobilie kaufen, auf der sich ein Gewerbe befindet? ein Restaurant, eine Autowäsche, eine Tankstelle, eine Wäschematte, ein Hotel usw.? Suchen Sie eine Gewerbefläche mit einem Lager- oder Industriegebäude? Erweitern Sie ein bestehendes Unternehmen und / oder möchten Sie die Immobilie in Ihrem Besitz haben, anstatt den monatlichen Mietpreis zu zahlen?

Sind Sie in der Landwirtschaft tätig und suchen nach speziell in Zonen aufgeteilten landwirtschaftlichen Grundstücken? Land für einen Weinberg, einen Obstgarten oder eine Ernte wie Beeren, Gemüse oder Blumen? Wir haben umfangreiche Erfahrungen, um dies zu ermöglichen. Unser Gebiet in Süd-Kalifornien hat eines der besten Klimas der Welt und einen unglaublichen Boden, auf dem fast alles angebaut werden kann.

Wir können bei allen Arten von gewerblichen Immobilienkrediten behilflich sein, einschließlich staatlich garantierter Kredite wie FHA, USDA und HUD. Wenn Sie nach einem SBA 7 (a) -Darlehen oder einem CDC / SBA 504 -Darlehen für gewerbliche Immobilien suchen, können wir das erledigen.

Wir können Ihnen bei herkömmlichen gewerblichen Hypotheken, gewerblichen Überbrückungskrediten oder gewerblichen Hartgeldkrediten behilflich sein. Wir verfügen auch über nicht-traditionelle Quellen für Hartgeldkredite für gewerbliche Immobilien, die speziell auf Sie zugeschnitten sind und komplizierte Projekte betreffen, die nicht zum normalen Umfang von typischen gewerblichen Immobilienkrediten und Hypothekenangeboten gehören.

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Warum nicht mal so was probieren? Nur weil die Federal Reserve die Zinsen angehoben hat, heißt das nicht, dass Sie neue Geschäfte und neue Kunden an Ihre Konkurrenten abgeben müssen. Ich hoffe, Sie werden dies alles in Betracht ziehen und darüber nachdenken.

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