Immobilien-Werbeideen – 5 einzigartige Werbemöglichkeiten

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Erfolg ist beim Aufbau eines Kundenstamms für Immobilien keine Leistung über Nacht. Es wird viel harte Arbeit bedeuten. Wenn Sie andere Personen über Ihr Unternehmen oder die von Ihnen verkaufte Immobilie informieren, bedeutet dies nicht, dass Sie überall viele textbasierte Anzeigen schalten müssen. Sie müssen kreativ sein, um Ihre potenziellen Käufer zu begeistern. Hier einige Tipps für Ihr nächstes Immobilien-Werbeziel.

  1. Erstellen Sie einen Video-Rundgang durch das Haus. Nutzen Sie die Technologie von Smartphones und Drohnen. Mit ihnen und Ihrer Kreativität können Sie auf verschiedene Teile des Hauses schießen, um eine realistische Ansicht dessen zu erhalten, was Sie verkaufen.
  2. Erstellen Sie kostenlose Angebote zum Sammeln von E-Mail-Adressen. Wenn Sie aufmerksam sind, werden Sie wahrscheinlich feststellen, dass viele Websites und Blogs Pop-ups haben, die kostenlose Testversionen, kostenlose Newsletter, PDF-Downloads von Artikeln und vieles mehr anbieten. Durch einfaches Ausfüllen der elektronischen Formulare können Benutzer E-Mail-Adressen angeben, über die Sie später Ihre Angebote für verkaufte Immobilien versenden können.
  3. Seien Sie eine Ressourcenperson für lokale Fernsehsender und Radiosender. Als Immobilienexperte können Sie die Aufmerksamkeit lokaler Fernsehsender und Radiosender auf sich ziehen. Es ist wie eine Bewerbung, aber wenn Sie in der Lage sind, mit ihnen in Kontakt zu treten, haben Sie einen großartigen Ort, um die Immobilien in Ihrem Portfolio zu bewerben. Sie können ihnen eine E-Mail senden, um entweder einen Brief über Ihr Vorhaben oder ein kurzes Video zu senden, in dem Sie sich als Experte präsentieren und bereit sind, ihre Ressourcen in Bezug auf Immobilienfragen zu übernehmen.
  4. Nutzen Sie die trendigen Internet-Memes. Gib es zu oder nicht, du gehörst auch zu den Internetnutzern, die von den angesagten Memes, die wir sehen, begeistert sind. Sie enthalten eine Reihe von Grafiken, darunter Animationsfiguren, Hollywoodstars, Tiere und vieles mehr. Abhängig von den Grafiken und den dazugehörigen Texten werden sie zu Instrumenten, um Nachrichten an diejenigen zu senden, die sie sehen. Wenn dies gesagt ist, können Sie Meme haben, die die Leute tatsächlich dazu bewegen, die Immobilie zu kaufen, die Sie verkaufen, oder sie zum Handeln aufrufen, um Ihre Dienste als Immobilienmakler in Anspruch zu nehmen.
  5. Lassen Sie Video-Testimonials von früheren Kunden erstellen. Gehen Sie über die üblichen Testimonials hinaus, die vollständig in Textform verfasst und auf bestimmten Abschnitten der Website oder des Blogs platziert sind. Bitten Sie stattdessen Ihre früheren Kunden um Video-Testimonials. Neben der Präsentation ihrer realen Erfahrungen präsentieren Sie potenziellen Kunden reale Menschen.

Gehen Sie einzigartig. Gehen Sie über das Übliche hinaus. Erschöpfen Sie Ihren kreativen Saft, um Ihre Kunden zu begeistern. Immobilienmarketing ist eine Aufgabe und erfordert, dass Sie sich zu einer Marke und Autorität entwickeln.

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6 Faktoren, die bestimmen, wie sich der Immobilienmarkt entwickelt

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Viele wundern sich oft, warum es oft so schwierig ist, viele der beteiligten Variablen zu verstehen, vorherzusagen usw., wenn es um den Immobilienmarkt geht. Warum sind die Preise so hoch oder niedrig oder ein Käufermarkt oder ein Verkäufermarkt? Warum verkaufen sich manche Häuser sehr schnell, während andere scheinbar lange Zeit unverkauft bleiben? Was macht Preisschwankungen usw.? Unter Berücksichtigung dieser und weiterer Aspekte wird in diesem Artikel versucht, 6 Faktoren kurz zu betrachten, zu überprüfen und zu diskutieren, die häufig bestimmen, wie sich die Immobilienmärkte entwickeln könnten usw.

1. Angebot und Nachfrage: Wie so viele wirtschaftliche Fragen und Erwägungen spielen Angebot und Nachfrage häufig eine wichtige Rolle für die Entwicklung des Wohnungsmarktes. Wenn es mehr Käufer als Verkäufer gibt, nennen wir dies einen Verkäufermarkt. Wenn das Szenario umgekehrt ist, ist es ein Käufermarkt. Wenn ein Gleichgewicht zwischen Käufern und Verkäufern besteht, sind die Bedingungen neutral. Viele Faktoren und Überlegungen, einschließlich der Gesamtwirtschaft, der Hypothekenzinsen, der Steuergesetze, der Beschäftigung / des Arbeitsplatzes usw., gehen auf die möglichen Marktbedingungen ein.

2. Wirtschaftskraft / Beschäftigung: Wenn sich potenzielle Hausbesitzer in Bezug auf ihre derzeitige Beschäftigung und auf absehbare Zeit sicher und sicher fühlen, gehen sie mit einer Denkweise vor, die sich auf die Möglichkeiten konzentriert!

3. Verbrauchervertrauen: Je mehr die Verbraucher Vertrauen in die Gesamtstärke und -stabilität verschiedener wirtschaftlicher Faktoren haben und je überzeugter das Eigentum Vorteile gegenüber der Vermietung usw. hat, desto größer sind die Möglichkeiten für die Preisgestaltung bei Wohnraum und Immobilien. Relevante Faktoren sind: Hypothekenzinstrends; steuerliche Erwägungen; die Attraktivität bestimmter Stadtteile, Gebiete und Wohnungen usw .; sowie die nationale und internationale Gesamtwirtschaft und das Gleichgewicht zwischen positiven und negativen Faktoren / Trends.

4. Hypothekenzinssätze: Wenn die Hypothekarzinsen niedrig sind, werden die entsprechenden monatlichen Nebenkosten gesenkt. Dies bedeutet, dass man mehr Haus kaufen und sich die Kosten leisten kann. Bei höheren Raten steigen die monatlichen Kosten und dies ist im Allgemeinen ein negativer Faktor für steigende Preise!

5. Steuerliche Überlegungen: Die Steuerreformgesetzgebung, die Ende 2017 verabschiedet wurde, sieht Obergrenzen für die Höhe der Immobiliensteuern vor, die absetzbar sind. Daher sind Häuser in Staaten mit höheren staatlichen und lokalen Steuern hinsichtlich der Werterhaltung etwas gefährdet, da dies die Kosten für Wohneigentum erheblich erhöht!

6. Immobilien sind oft lokal: Es gibt einen Slogan: Alle Immobilien sind lokal, was bedeutet, dass jeder lokale Wohnungsmarkt anders und variabel ist! Vermeiden Sie es zu glauben, dass das, was anderswo passiert, in direktem Zusammenhang mit Ihrer Region steht.

Ein gebildeter Hausbesitzer ist aufpassen und vorbereitet! Je mehr man weiß und versteht, desto besser werden alle bedient!

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Immobilien: Was Sie wissen müssen

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Menschen werden im Allgemeinen mit dem Begriff Immobilien und Immobiliengeschäft verwechselt. Immobilien selbst stehen in keinem geschäftlichen Zusammenhang, da es sich um Grundstücke und Gebäude handelt, einschließlich der natürlichen Quellen wie Flora, Fauna, Kulturpflanzen, Parks, Pools usw., die unbeweglich sind und sich auf dem Grundstück des Grundstücks befinden. Während das Immobiliengeschäft der Beruf des Verkaufs, Kaufs oder Mietens dieser Immobilien ist.

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Es ist eine schwierige Aufgabe, die Bedürfnisse von Käufern und Verkäufern von Immobilien zu erfüllen, da Käufer möglicherweise nicht seine Traumimmobilie erhalten und der Verkäufer gleichzeitig möglicherweise auch nicht den Preis seines Wunsches erhält. Um eine gute Verbindung zwischen Käufer und Verkäufer herzustellen und den richtigen Käufer für einen Verkäufer zu finden und umgekehrt, können Immobilienmakler engagiert werden, die auf dem Markt leicht verfügbar sind. Immobilienmakler oder -agenten sind diejenigen, die als Vermittler zwischen Immobilienkäufer und -verkäufer agieren und sich nach besten Kräften bemühen, ihren Ansprüchen gerecht zu werden. Käufer zum Kaufen und Eigentümer zum Mieten oder Verkaufen ihrer Immobilie setzen sich mit dem Makler in Verbindung. Der Makler hört auf seine Forderungen und bemüht sich, diese zu erfüllen. Für eine unter seiner Aufsicht verkaufte oder gemietete Immobilie berechnet der Makler von beiden Parteien, d. H. Dem Eigentümer und dem Käufer, einige Prozent des Preises dieser Immobilie. Makler nutzen Websites, um den Verkauf von Immobilien zu fördern. Sie arbeiten häufig nachts und am Wochenende, um den Käufern Immobilien zu präsentieren.

Dinge, die Sie über Immobilienmakler wissen sollten

Obwohl Makler für diejenigen, die um eine Immobilie oder einen Preis ihres Interesses kämpfen, ein großes Glück sind, müssen wir bei der Auswahl eines Maklers klug sein. Agenten sind nicht verpflichtet, Ihnen die besten Eigenschaften zu zeigen oder Ihnen alles zu sagen, was sie wissen. Sie könnten irgendwann gierig werden und Ihnen Eigenschaften zeigen, von denen sie mehr profitieren als Sie. Auf der anderen Seite könnten Eigentümer, die eine Immobilie besitzen, einen zahlenden Gast haben, der Sie in Zukunft beunruhigen könnte, da das allgemeine Ziel eines Maklers darin besteht, die Immobilie so schnell wie möglich zu verkaufen, Sie möglicherweise aufregen und Bitten Sie Sie, Ihre Immobilie zu vergleichsweise niedrigeren Preisen zu verkaufen, als Sie es erwartet hatten und die Sie nach einigen Tagen erhalten würden. Es ist besser, Ihren Agenten und die andere Partei zu wählen, um nach einer gewissen Zeit mit Bedacht zu kaufen oder zu verkaufen, und sich nicht auf jedes andere Angebot zu freuen, das Sie erhalten.

Neue Real Estate Business-Medien im Markt

Heutzutage wurden viele Online-Sites und -Anwendungen entwickelt, um die Arbeit der Agenten zu erleichtern. Beide Parteien treten direkt miteinander in Kontakt und wählen die Deals aus, die für sie von Interesse sind. Dieser Schritt hat zwar die Transparenz zwischen den beiden Parteien erhöht, kann jedoch zu einer gegenseitigen Irreführung führen, da sie vollständig online sind. Aus diesem Grund wird dringend empfohlen, die Unterkunft vor der Buchung persönlich zu besichtigen. Da die Sache, die online gut und befriedigend zu sein scheint, völlig anders sein kann als das, was Sie in der Realität bekommen werden.

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8 Vorteile einer Immobilien-Website

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Ob in Ihrer alten Schule oder auf dem neuesten Stand der Technik in Ihrem dynamischen Immobiliengeschäft, heutzutage braucht jeder eine Website. Die Vorteile einer Immobilienwebsite sind zahlreich und das Risiko, ohne eine Immobilienwebsite zurückgelassen zu werden, ist sehr groß. Was genau sind diese Vorteile? Lesen Sie weiter für ein kurzes Beispiel.

1- Erstellen Sie eine starke Webpräsenz

Finden Sie es einfacher und schneller über Google-Suchen oder Links auf anderen Websites. Lassen Sie sich per Mausklick die Adresse, Telefonnummern, E-Mail-Adresse, das Logo, die aktuellen Angebote und die Spezialisierung Ihres Büros anzeigen. Zeigen Sie sich an mehr Orten, in mehr Kategorien und in Verbindung mit bestimmten strategischen Schlüsselwörtern. Wenn Sie Ihre Immobilienwebsite mit dem Rest einer umfassenden Marketingkampagne kombinieren, können die Leute Sie auf so viele verschiedene Arten finden, dass Ihr Unternehmen kaum zu übersehen ist!

Stellen Sie sicher, dass Sie in Google My Business einen Eintrag für lokale Einträge erstellen, die bereichsspezifisch sind. Ja, Sie können auswählen, wer Sie zuerst sieht, je nachdem, wo sie leben.

2- Generieren Sie mehr Leads

Dies ist ein Kinderspiel. Die Zeiten, in denen Sie Tausende von Dollar für Gelbe Seiten-Anzeigen und Werbetafeln für Autobahnen bezahlt haben, sind vorbei, in der Hoffnung, dass genügend Leute sie sehen und vielleicht Ihr Büro anrufen. Möchten Sie auch jemanden bezahlen, nur um das Telefon für Sie in Vollzeit zu beantworten, und sich auf Methoden verlassen, die der durchschnittliche Kunde nicht mehr verwendet? Ihre Immobilien-Website ist wie Ihre heutige "Zentrale". Dies sollte der erste und wichtigste Ort sein, an dem Ihre potenziellen Kunden Sie finden. Wenn Sie ein Online-Formular verwenden, um Kundeninformationen zu sammeln, sind die Immobilien-Leads sofort, kostenlos und warm. Eine Website kann auch als Ort dienen, an dem Sie Kunden zu Ihren sozialen Medien leiten oder umgekehrt, und die Öffentlichkeit kann sich für Ihren aussagekräftigen Newsletter anmelden, um regelmäßig Ankündigungen zu erhalten.

Sie verfügen jetzt auch über eine gründliche Datenbank mit potenziellen Kundeninformationen für die Verteilung oder Ankündigung laufender Listings.

3- Bieten Sie mehr Sichtbarkeit für Ihre Immobilien

Der Großteil einer Immobilienwebsite sollte den Objektbeschreibungen gewidmet sein. Dies ist die Gelegenheit, detaillierte Beschreibungen, brillante digitale Fotografie und virtuelle 360-Grad-Touren anzuzeigen. Sie können so viel oder so wenig Platz verwenden, wie Sie möchten, anklickbare Links bereitstellen und dem Besucher ein interaktiveres Erlebnis bieten. Die auf Ihrer Immobilienwebsite erstellte Auflistung kann auch (kostenlos) über externe Links zu Ihren eigenen Social-Media-Seiten, anderen Immobilienwebsites, Community-Websites oder einem anderen Ort geteilt werden, an dem Ihre Marketingbemühungen Sie führen.

Auch hier sind die Tage der Bezahlung von Papierwerbung in einer Wochen- oder Monatszeitschrift mit Schwarzweißfotos vorbei, die unter Tausenden anderer Einträge in demselben Buch verloren gegangen sind. Dies ist einfach nicht mehr effektiv und kann sogar eine Geldverschwendung sein.

4- Erzählen Sie ihnen mehr über Sie

Eine Immobilienwebsite ist der perfekte Ort für potenzielle Kunden, die mehr über Sie als Fachmann erfahren möchten. Dies ist in Immobilien wichtiger als in fast jedem anderen Dienstleistungsgeschäft. Sprechen Sie über Fotos und zeigen Sie Auszeichnungen, an denen Sie teilgenommen haben, Ihr Engagement in der Community sowie Ihren persönlichen Hintergrund und Ihre Qualifikationen. Wenn Leute dich auf diese Weise (als Individuum) kennenlernen, mögen sie dich und vertrauen dir. Dies ergänzt Ihre Social Media und andere Immobilienmarketing-Strategien perfekt.

5- Erzählen Sie ihnen von Ihrem Geschäft

Warum warten, bis ein lokaler Journalist einen Artikel über Sie in der Zeitung oder in einem lokalen Magazin schreibt? Möchten Sie in der örtlichen Gemeinde bekannt und geachtet werden? Dank moderner Technologie liegt die Kraft wieder in Ihren Händen. Stellen Sie die Informationen selbst zur Verfügung und ziehen Sie die Leser an, um sie mithilfe strategischer Webtechniken zu sehen.

Ohne zusätzliche Kosten können Sie regelmäßig Details veröffentlichen und aktualisieren, z. B. die Regionen, in denen Sie arbeiten, Ihre jahrelange Erfahrung und Fachgebiete für Immobilien. Haben Sie ein erfahrenes Team? Sind Sie in einem heißen Teil der Stadt einflussreich? Spezialisieren Sie sich auf Eigentumswohnungen, Renditeobjekte oder Gewerbebauten? Machen Sie das für immer und für die ganze Welt sichtbar. Fügen Sie hochauflösende Fotos und Videos hinzu, um die Botschaft zu verstärken und einen starken ersten Eindruck zu hinterlassen, den sie nicht vergessen werden.

6- Erstellen Sie eine Marke für Ihre Praxis

Wenn es Ihnen noch nie gelungen ist, sich (und Ihre Praxis) in eine Marke zu verwandeln, oder wenn Sie noch nie darüber nachgedacht haben, dann ist dies der richtige Weg. Denken Sie an die größten und erfolgreichsten "prominenten" Immobilienmakler in Ihrer Nähe. Es sind bekannte Namen, nicht wahr? Die Öffentlichkeit ist mit ihren Namen und Gesichtern vertraut, genauso wie sie den Namen des örtlichen Lebensmittelladens, Floristen oder der Schule kennt. Top-of-Mind-Bewusstsein ist in jedem Unternehmen von größter Bedeutung.

Denk darüber nach. Ihr Bild überall, ein Logo, an das sich die Menschen erinnern, ein Slogan, der die Zunge abrollt. Eine ordnungsgemäß ausgeführte Immobilien-Website kann diesen Prozess für Sie beginnen und Sie und Ihre Agentur als die Marke der Wahl in Ihrem lokalen Markt positionieren.

7- Verwenden Sie es als Teil Ihrer Listungspräsentation

Eine Listungspräsentation ist das, was ein Agent dem Hausverkäufer zeigt, um ihn davon zu überzeugen, dass er für den Verkauf seines Hauses qualifiziert ist. Es enthält in der Regel Statistiken, eine Marketingstrategie, Preisgestaltung, relevante Erfahrung und die Mehrwert, den der Agent bringt um die Arbeit zu erledigen. Wenn ein Großteil dieser Informationen bereits auf Ihrer Website vorhanden ist, sparen Sie Zeit und Mühe. Möglicherweise hat Ihr potenzieller Verkäufer bereits viele dieser Details gesehen und ist bereits von Ihnen beeindruckt, bevor Sie den ersten Anruf tätigen.

8- Informationen einfacher austauschen

Potenzielle Neukunden müssen nicht anrufen und warten, bis sie mit Ihrer Empfangsdame sprechen. Diese kleine Geste allein kann abschalten Der sehr beschäftigte und ungeduldige 25- bis 50-jährige Käufer, der es gewohnt ist, dass Fragen heutzutage sofort beantwortet werden. Sie müssen keinen Termin mehr vereinbaren, sich nicht mehr kennenlernen und Zeit investieren, um Informationen über "So arbeiten wir" zu erhalten. All dies kann mit ein paar kurzen Zeilen auf Ihrer Immobilien-Website erreicht werden, die die Leute innerhalb von Sekunden lesen und mit dem nächsten Schritt fortfahren können.

Kunden müssen nicht auf das Eintreffen eines Formulars per Fax warten oder während der Geschäftszeiten am Telefon bleiben, um ihre persönlichen Daten einzugeben.

Auf diese Weise können bestehende und potenzielle Kunden in einem offenen Forum Feedback geben, sodass Sie wissen, wonach sie suchen. All dies kann 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag und nicht nur während Ihrer Bürozeiten (wenn potenzielle Kunden selbst am meisten beschäftigt sind) durchgeführt werden.

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Mehr Beratung für neue Immobilieninvestoren

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Welchen Rat würden Sie einem neuen Investor geben?

1. Suche einen Coach / Mentor in Ihrer Nähe an wen können Sie sich wenden? Stellen Sie vor allem sicher, dass alle, an die Sie sich wenden, erfolgreich das tun, was Sie tun möchten, und sprechen Sie mit anderen, denen sie geholfen haben, bevor Sie Ihre Zeit und / oder Ihr Geld einsetzen.

Immobilieninvestitionen sind kein Alleingeschäft. Sie benötigen Rechtsanwälte, CPAs (die sich mit Immobilieninvestitionen auskennen), Auftragnehmer, Subunternehmer, Immobilienmakler, Titelunternehmen, Abschlussanwälte, Inspektoren, Sachverständige usw. Finden Sie jemanden, der vor Ihnen durch das Minenfeld gegangen ist und Ihnen helfen kann, Zeit und Geld zu sparen.

Solltest du sie für ihre Zeit bezahlen? Absolut. Wenn sie bereit sind, mit Ihnen zu teilen, was sie über Jahre ihrer eigenen Zeit und Bemühungen gelernt haben, haben sie für ihre Fähigkeiten auf die eine oder andere Weise bezahlt, und was Sie von ihnen erhalten, ist es wert, dafür zu zahlen. Wenn sie es nicht wert sind, bezahlt zu werden, sind sie es nicht wert, verfolgt zu werden.

Wenden Sie sich nicht nur an Gleichaltrige. Erreichen Sie diejenigen in einer besseren Position als Sie. Jim Rohn sagte: "Du bist der Durchschnitt der 5 besten Leute, mit denen du rumhängst." Wenn Sie in irgendeinem Bereich besser werden möchten, suchen Sie sich jemanden, dem Sie folgen können, der es besser macht als Sie.

2. Schließen Sie sich einer Peer Group an, die mehr weiß als Sie. Gehen Sie zu allen Besprechungen, die Sie können. Für Immobilieninvestoren bedeutet dies in der Regel lokale REIA-Meetings (Real Estate Investor Association Meetings, die Sie auf NationalREIA.com finden). Schauen Sie sich auch MeetUp.com und die Treffen der örtlichen Vermieterverbände an. Vermieter sind bereits im Geschäft und können eine hervorragende Informationsquelle sowie potenzielle Käufer und Verkäufer sein, mit denen sie zusammenarbeiten können.

3. Ziele setzen. Mach einen Plan. Wie viele Häuser möchten Sie in den nächsten 12 Monaten kaufen? Wie viel möchten Sie in 5 Jahren wert sein? Wie Sie Ihre ausschreiben Tore, umfassen Strategien zu deren Erreichung. Möchten Sie in den nächsten 12 Monaten 10 Häuser kaufen? Zerlegen Sie das in Teile, um herauszufinden, was Sie jeden Monat tun müssen, um diese Ziele zu verwirklichen.

4. Immobilien kaufen. Wenn Sie noch nicht begonnen haben, beginnen Sie! Wenn Sie kaufen, kaufen Sie mehr. Wenn Sie dies nicht tun, sind 10 Jahre vergangen und Sie werden sich dafür sträuben, dass Sie heute nicht alles gekauft haben, was Sie könnten. Der Weg, um wirklich zu lernen, führt über das Tun. Bücher und Seminare sind großartig, aber Sie werden nicht wissen, was Sie wissen und was Sie nicht wissen, bis Sie einsteigen und anfangen, für sich selbst zu kaufen.

Das ist ein abgenutztes Klischee "Es gab noch nie einen besseren Zeitpunkt, um Immobilien zu kaufen", aber es ist wahr. Ich glaube es ist immer wahr. Sicher, Sie müssen Ihre Methoden und Strategien je nach Wirtschaft und Investitionsort anpassen, aber jeder arbeitet, kauft und lebt irgendwo. Wenn Sie es nicht besitzen, wird es jemand anderes tun.

Holen Sie sich eine Ausbildung, treffen Sie einen Mentor, machen Sie einen Plan und kaufen Sie Immobilien.

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