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So verkaufen Sie Immobilien heute – Seite 2 – Professioneller Immobilienverkauf

Kaufen Sie Ihr Traumhaus oder verkaufen Sie Ihr Haus zu den besten Preisen mit unseren Maklern

Einführung

Wenn man über den Kauf oder Verkauf eines Hauses nachdenkt, gibt es viele Hürden auf dem Weg. Es ist keine leichte Aufgabe, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, insbesondere wenn Sie dies zum ersten Mal tun. In dieser Gesellschaft, in der alles im Internet verfügbar ist, ist es leicht, Verkäufer oder Käufer von Häusern zu finden, aber den richtigen Kunden zu finden, ist schwierig. Sie erwarten einen Kunden, der mit Ihren Zahlungsbedingungen zurechtkommt.

Anstatt alle Aufgaben selbst zu erledigen, können Sie einen Makler beauftragen, der die Dinge für Sie fertig macht.

Der kleine Unterschied zwischen einem Makler und einem Immobilienmakler

Diese Begriffe: Immobilienmakler oder Makler oder Makler werden oft falsch verstanden. Diese unterscheiden sich jedoch in Bezug auf ihre Aufgaben und ihre Karriereleiter. Ein Immobilienmakler betreut Immobilien wie Grundstücke, während ein Makler an Immobilien wie gebauten Häusern arbeitet. Ein Agent wird einen anderen Agenten kontaktieren und mit ihm zusammenarbeiten, um Geschäfte zu machen. Sie kommunizieren mit anderen Agenten nur über Informationen oder Daten. Makler sind Fachleute, die Mitglieder der NAR (National Association of Realtors) sind. Sie sollten den „Ethikkodex“ unabhängig von jeglicher Pflicht befolgen. Sie wenden sich direkt an ihre Kunden.

Warum brauchen Sie einen Makler?

Ein Immobilienmakler, der für Sie den Verkauf oder Kauf eines Hauses übernimmt, investiert viel Zeit und Geld. Sie versuchen ihr Bestes, um ihre Kunden mit den Ergebnissen zufrieden zu stellen. Wir haben Ihnen Gründe für die Vermittlung Ihrer Immobilie durch einen Makler aufgelistet.

  • Erfahrung

Makler sind professionell in ihrer Arbeit. Der Kauf/Verkauf von Immobilien hat viele Komplikationen, die wir möglicherweise nicht kennen. Der Prozess beinhaltet jede Menge Papierkram, Berichte und andere Dokumentationen. Makler erledigen die hektischen Arbeiten mit all ihrer Erfahrung und Professionalität für Sie.

  • Breite Kontakte und Verbindungen

Nachdem sie viele Jahre in derselben Karriere ausgebildet und gearbeitet haben, haben Makler andere Kontakte zu Personen, die Ihnen bei der Transaktion helfen könnten. Makler werden die Leute nicht nur offline kontaktieren, sondern auch online den Überblick behalten. Sie prüfen Online-Postings, sprechen mit verschiedenen Kontakten und machen das beste Angebot. Sie schließen den Prozess auch ab, indem sie die richtigen Beamten kontaktieren, die den Papierkram effizient erledigen würden.

  • Ethikkodex

Es gibt eine Reihe von Regeln und Pflichten für Makler, die als Ethikkodex bezeichnet werden. Der Landesverband schreibt dieses Regelwerk für Makler. Dazu gehören Gesetze wie die Wahrung der Vertraulichkeit ihrer Kunden, Ehrlichkeit gegenüber ihren Kunden usw. Sie müssen die Regeln unabhängig von der Art ihrer Pflicht befolgen. Wenn der Makler die Kunden nicht vertraulich behandelt oder irreführt oder ihnen falsche Informationen gibt, kann der Kunde dies der Maklervereinigung oder NAR melden.

  • Ehrlichkeit

Makler haben kein Interesse daran, ihre Kunden zu betrügen, indem sie ihnen die falschen Preise mitteilen. Die Provision des Maklers ist unabhängig vom Gewinn des Auftraggebers. Sie beeilen ihre Kunden auch nicht, Entscheidungen zu treffen. Alles, was ein Makler tun würde, ist, das richtige Angebot zu finden und den Papierkram für seine Kunden zu erledigen.

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Alle Immobilienmakler sind nicht gleich!: 5 Herausforderungen, bei denen einige ihren Wert beweisen!

Obwohl es in den Vereinigten Staaten weit über eine Million Immobilienmakler gibt, zeigt nur ein kleiner Bruchteil von ihnen konsequent die Kombination aus Empathie, Integrität, Haltung und Fähigkeiten, die sie auszeichnen Menge! Nach mehr als 15 Jahren als lizenzierter Immobilienverkäufer im Bundesstaat New York habe ich einige der besten und zu viele andere kennengelernt. Man ist normalerweise am besten vertreten, wenn sie eine Person auswählen, die ihren besten Interessen dient und sie vertritt (ob sie kauft oder verkauft), die weiß und versteht, wann sie eingreifen muss und wann sie sollte , geh aus dem Weg! Da alle diese Leute nicht sind. in Bezug auf ihren Wert gleich geschaffen, wird dieser Artikel versuchen, kurz fünf Herausforderungen zu betrachten, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, die eine möglichst hochwertige Darstellung erfordern, um die wünschenswertesten Ergebnisse zu erzielen.

1. REO/ Asset Company/ Zwangsvollstreckungstransaktionen: Banken, Kreditgeber, Finanzierungsgesellschaften/Hypothekengesellschaften usw. entscheiden sich aus verschiedenen Gründen für die Zwangsvollstreckung eines bestimmten Hauses und/oder Eigentums. Die Einzelheiten des Verfahrens, spezifische Schutzmaßnahmen und Richtlinien usw. unterscheiden sich jedoch oft von Staat zu Staat. Während, wenn/wann, man vorsichtig vorgeht und Profis einsetzt, die auf die Feinheiten dieser Art von Transaktionen usw. vorbereitet sind, gibt es oft eine Veränderung zu einer großartigen Kaufgelegenheit, aber der potenzielle Käufer muss informiert werden , und verstehen Sie die damit verbundenen Risiken, Unterschiede usw. sowie die Chancen! Obwohl einige Agenten unvorbereitet sind und daher diese Verfahrensänderungen usw. sie erschrecken und beunruhigen werden, beweist und demonstriert ein wirklich qualitativ hochwertiger Agent seinen Wert, indem er kooperativ und effektiv mit einem Team zusammenarbeitet, das sollte den richtigen Anwalt und Hypothekenbanker usw.

2. Anspruchsvolle Verkäufer: Manchmal wird eine wünschenswerte Auflistung stressig, weil der Verkäufer auf eine von mehreren Arten verlangt. Es kann sein, dass er nicht genügend Zugang für Vorführungen bietet oder auf einem unrealistischen Preis besteht (und unflexibel ist) oder sich weigert, Ratschläge zu wichtigen Dingen zu hören, wie z , usw. Es kann auch schwierig werden, weil das Haus zum Beispiel einem geschiedenen/geschiedenen Paar, einer Vermögensgesellschaft usw. gemeinsam gehört!

3. Unrealistische Käufer: Einige Käufer scheinen nach einem Haus zu suchen, das sie sich entweder nicht leisten können oder im Allgemeinen nicht existiert! Für den Agenten ist es wichtig, seine Kunden/Kunden im Voraus zu qualifizieren, damit die Suche nützlich und praktikabel sein kann. Es ist auch wichtig, im Vorfeld eine Diskussion zu führen, um zu klären, was man sucht und welche Prioritäten (Unterschiede zwischen ihrer Wunschliste und muss – haben)! Effektive Immobilienprofis haben das Vertrauen, Kunden zu sagen, was sie wissen müssen, und nicht nur, was sie hören möchten, damit alle effizient und auf der gleichen Seite vorgehen!

4. Anwälte, die im Weg stehen: Der richtige Immobilienanwalt ist von unschätzbarem Wert, aber der falsche kann Schlag – der – Deal, indem Sie im Weg stehen! Man muss mit seinen Mandanten betonen, wie wichtig es ist, einen Anwalt zu beauftragen, der sich auf Immobilien spezialisiert hat und die Möglichkeiten, Nuancen usw. versteht! Es besteht jedoch immer die Möglichkeit, dass der andere Anwalt zusätzliche, unnötige Herausforderungen verursacht, und auch aus diesem Grund ist es für Ihren Mandanten so wichtig, die richtige Person als seinen Anwalt auszuwählen!

5. Herausforderungen bei der Finanzierung: Vorher sollte ein Makler eines Käufers verlangen, dass sein Kunde mindestens vorqualifiziert, oder noch besser, vorgenehmigt ist! Zu diesen Finanzierungsherausforderungen gehören Kreditfragen, Kapitalreserven, Anzahlungen, bestimmte Kreditkonditionen usw. Während ein Makler sein persönliches Fachwissen nicht überschreiten sollte, sollte er als Quelle fungieren, um einige der notwendigen Zutaten usw. zu finden, um das Gesamterlebnis positiver zu gestalten!

Da nicht alle Agenten gleich sind, ist es sinnvoll, jemanden zu wählen, der die beste Kombination von Vermögenswerten usw. besitzt, die einen Unterschied zum Besseren machen könnten! Diese Transaktionszeit ist oft stressig, aber die Einstellung der richtigen Person kann den Unterschied in der Welt ausmachen!

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So werden Sie ein berühmter Immobilienmakler

Sie haben also die Kurse belegt und sind nun Immobilienmakler geworden. Oder Sie sind bereits Immobilienmakler. Nun, da Sie ein Immobilienmakler sind oder bereits sind, wie werden Sie ein berühmter Immobilienmakler?

Bevor Sie sich mit den Besonderheiten des Berühmtwerdens befassen, müssen Sie sich zurücklehnen, die Füße hochlegen und sich für Ihre Nische entscheiden. Ihre Nische wird das Sprungbrett sein, von dem aus Sie Ihre Kampagne starten, um berühmt zu werden. Ist der Luxusmarkt Ihr Ding, oder ist es vielleicht eher Ihr Ding, ein Käufer zu sein? Sie müssen entscheiden, wo Ihre Stärken liegen, und dann können Sie Ihre Energie besser bündeln und Ihr Fachwissen verfeinern.

Sobald Sie Ihre Nische definiert haben, sind Sie bereit, mit DER Sache fortzufahren, die Sie in Ihrer Nische berühmt machen wird.

In letzter Zeit heißt es, dass 80 Prozent der Wohnungssuche im Internet beginnen. Wenn Sie ein berühmter Immobilienmakler werden möchten, müssen Sie sich mit dem Internet auskennen. Die meisten großen Broker bieten heutzutage eine Website für ihre Agenten an. Es wäre eine gute Idee, wenn Sie eine Schulung suchen, um Ihre Website von den anderen abzuheben.

Besorgen Sie sich außerdem eine kostengünstige Web-Domain von einem der Online-Anbieter wie GoDaddy. Sie können ihm einen kreativen Namen geben, der dazu führt, dass die Leute Sie finden und sich daran erinnern, wenn sie mit Ihnen in Kontakt treten müssen.

Branding ist der Schlüssel, um sich vom Rest abzuheben. Sie müssen eine Marke haben, die Menschen dazu bringt, sich an Sie zu erinnern. Sie sollten Ihren Marken-Domainnamen mit Ihrer Website bei Ihrem Broker verknüpfen, um die Leute auf Ihre Einträge und Informationen zu leiten. Finden Sie auch Möglichkeiten, Ihre Marke zu verwenden, um sie zu etwas zu machen, das in den Köpfen der Leute steckt. Assoziation ist eine gängige Methode, mit der Menschen sich erinnern. Verbinden Sie Ihr Fachwissen oder Ihren Namen mit etwas, das mit Immobilien zu tun hat, an das sich die Leute erinnern werden. Sie möchten, dass sich Ihre Marke von den anderen abhebt.

Neben der Bereitstellung einer Webadresse für jeden Agenten bieten einige Broker sogar Schulungen für ihre Agenten an, um zu lernen, wie sie ihre Websites einrichten, um sie individuell zu gestalten und sich von anderen abzuheben. Sie möchten entweder an einer Schulung teilnehmen oder jemanden einstellen, der Ihre Website für Sie entwickelt.

In jedem Fall möchten Sie Ihre Website mit spritzigen Grafiken und Links zum Laufen bringen, die Menschen zu nützlichen Informationen führen. Stellen Sie sicher, dass Sie ein hochwertiges Bild von sich einfügen. Aufgrund eines Amateurfotos sind die Verkäufe entgangen.

YouTube ist eine Website, auf der Sie selbst erstellte Videos mit nützlichen Immobilieninformationen veröffentlichen können. Neben der Veröffentlichung in Ihrem Blog sind einige Informationen, über die Sie möglicherweise auf Video unterrichtet werden sollten, der Rabatt, den Erstbesitzer aufgrund der Genehmigung des Konjunkturpakets des Bundes erhalten können. Informationen wie diese gelten als sehr wertvoll und würden viele Male besucht, wenn Sie sie professionell präsentieren.

Sie benötigen einen Blog auf Ihrer Website, der nützliche Informationen für potenzielle Hausbesitzer bietet und den Lesern ermöglicht, Ihre Website zu kommentieren. Kommentare sind manchmal sehr nützlich, um herauszufinden, woran Ihr Publikum wirklich interessiert ist. Stellen Sie Links zu hilfreichen und notwendigen Informationen bereit und bieten Sie eine herausragende Ästhetik, um Interesse an Ihrer Website zu wecken. Stellen Sie zusammen mit dem Blog sicher, dass Sie regelmäßig Blog-Posts erstellen, die für Ihr Publikum von großer Bedeutung sind. Dies wird Interesse wecken und sie dazu bringen, für mehr zurückzukommen. Richten Sie einen RSS-Feed ein, damit die Leser Ihren Blog einfach abonnieren können. Wenn Sie nicht wissen, was das ist, kann der Webmaster, den Sie einstellen, es für Sie erstellen.

Sie sollten auch erwägen, sich bei mehreren sozialen Netzwerken wie Active Rain, Twitter, Facebook, MySpace, Digg, LinkedIn und anderen anzumelden. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihren Website-Link in Ihrem Profil aller Social-Networking-Sites, bei denen Sie Mitglied werden, zusammen mit Ihrem Markennamen aufnehmen.

Während Sie eine beeindruckende Website erstellen, möchten Sie herausfinden und entscheiden, wie Sie Ihre Inserate über das Web verbreiten. Sie möchten, dass Ihre Kunden von Ihrer Fähigkeit, ihre Angebote zu veröffentlichen, begeistert sind.

Das Letzte, worum Sie sich kümmern möchten, ist ein Mittel, um Ihren Return on Investment (ROI) zu bestimmen. Sie benötigen eine gute Methode, um Ihre Marketing- und Werbeausgaben zu verfolgen, damit Sie Ihren ROI kennen. Stellen Sie sicher, dass Sie auf Ihrer Website einen Zähler einschließen, der einzelne Besuche auf Ihrer Website erfasst, sowie eine Möglichkeit zur Analyse des Datenverkehrs, den Ihre Website erhält, um die Ergebnisse zu verbessern.

Jetzt, da Sie Ihre Nische gefunden haben, sich mit dem Internet auskennen, Ihre Website zum Laufen bringen und eine gewisse Bekanntheit erfahren, achten Sie darauf, zu verfolgen, wie Ihre Kunden Sie gefunden haben. Frag sie. Fragen Sie sie auch, ob sie Ihre Website gesehen haben.

Wenn Sie weiterhin aggressiv mit elektronischen Medien für sich werben, werden Sie schließlich das, wovon Sie immer geträumt haben – ein berühmter Immobilienmakler!

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Warum Sie Ihren Heiminspektor bitten sollten, Sie an Ihren Agenten zu verweisen

Wenn jemand mit dem Kauf eines Eigenheims beginnt, wählt er normalerweise zuerst seinen Immobilienmakler aus, findet schließlich ein Haus und dieser Makler verweist ihn dann an einen Hausinspektor. Es kann jedoch für Hauskäufer tatsächlich vorteilhafter sein, dies umzukehren, zuerst Ihren Hausinspektor zu wählen und dann seine Meinung zu einem Immobilienmakler einzuholen.

Versteh die Hausinspektoren hier nicht falsch. Wir wissen, dass sich die überwiegende Mehrheit der Immobilienmakler wirklich um den Hauskäufer kümmert. Einige können jedoch beeinflusst und motiviert werden, auf eine Weise zu handeln, die weniger im besten Interesse der Käufer ist. Wir kennen Immobilienmakler, die niemals eine Hausinspektionsfirma für irgendjemanden verwenden, außer für sich selbst oder ihre Familie.

Immobilienmakler werden auf Provision bezahlt, und diese Provision kommt nicht, es sei denn, ein Hauskäufer tätigt einen Kauf. Der Makler braucht Sie, um das Haus zu kaufen, und es gibt ein paar unethische Immobilienmakler, die nicht davor zurückschrecken, einen Kunden anzulügen oder die Probleme eines Hauses herunterzuspielen, um sicherzustellen, dass ein Verkauf zustande kommt. Die Provision kann ausreichen, um das Niveau der Offenheit eines Agenten zu ändern.

Ein etablierter, gut bewertete Hausinspektionsfirma höchstwahrscheinlich weiß, auf welche Agenten Sie sich verlassen können. Ein etabliertes Hausinspektionsunternehmen weiß auch, welche Agenten sie gebeten haben, Details aus dem Bericht zu hinterlassen. Die Inspektionsfirma kann Ihnen keine negativen Dinge speziell in Bezug auf einen Agenten sagen, sie könnte Ihnen jedoch leicht einen Agenten vorschlagen. Sie können der Hausinspektionsfirma vertrauen, weil die Firma Sie braucht, um eine großartige Erfahrung mit ihnen zu machen, da Bewertungen und Mundpropaganda für sie sehr wichtig sind. Wie sieht ihr Unternehmen aus, wenn Sie kurz nach dem Einzug feststellen, dass Ihr neues Zuhause bauliche Probleme hat, die zum Problem werden? Darüber hinaus wird das Hausinspektionsunternehmen unabhängig davon bezahlt, ob Sie das Haus kaufen oder nicht; Das bedeutet, dass sie keine Motivation haben, zu lügen, um einen Verkauf voranzutreiben, den die Immobilienmakler haben. Das beste Interesse eines Hausinspektors ist es, genau und ehrlich zu sein.

Natürlich gibt es tolle Immobilienmakler, die sich sehr um ihre Kunden kümmern. Sie müssen sich nur Zeit nehmen und darauf achten, wen Sie wählen. Ihr Hausinspektor ist eine großartige Person, die Sie fragen können, wenn Sie mit der Suche nach Agenten und einem Haus beginnen.

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Makler-Lockboxen – Welche Optionen gibt es?

Die Wahrheit der Sache ist, dass Sie normalerweise nicht viele Optionen haben, wenn es darum geht, welche Immobilienmakler-Lockbox Sie verwenden möchten. Die örtliche Maklervereinigung wählt normalerweise eine Art von Schließfach aus, das im Wesentlichen ein Monopol in diesem Gebiet hat (z. B. Phoenix, Las Vegas, Detroit usw.). Sobald dieses Monopol vorhanden ist, verwenden Sie entweder das von ihm gewählte Maklerschließfach oder Sie Verwenden Sie überhaupt kein Makler-Schließfach. Während Sie die Vereinigung dazu bewegen könnten, eine bestimmte Art von Makler-Schließfach auszuwählen, wenn der Vertrag zustande kommt; die Entscheidung würde letztendlich bei ihnen liegen, nicht bei Ihnen. Die Verwendung eines Schließfachs außer dem gewählten Schließfachsystem wäre sinnlos, da andere Immobilienmakler keine Zugangsschlüssel oder Schlüsselkarten für den Zugang zu Ihrem Inserat mit sich führen würden.

Derzeit gibt es zwei Anbieter von Makler-Schließfächern: Supra und Sentrilock. Supra wird von GE Security hergestellt, Sentrilock ist ein unabhängiges Unternehmen; Sentrilock erhielt jedoch eine Risikokapitalfinanzierung von der National Association of Realtors (NAR). NAR befürchtete, dass Supra ohne einen starken Konkurrenten von Supra seine Marktposition durch Preiserhöhungen, unzureichenden Service usw. ausnutzen könnte. Wenn ein lokaler Maklerverband sich für einen Schließfachvertrag entscheidet, lädt er beide Unternehmen zur Abgabe eines Angebots ein. Die Unternehmen versuchen, ihre Preise (pro Schließfach und Benutzergebühren), Technologie (z. B. Zugangsprotokolle, Live-Schlüsselaktualisierungen, Echtzeitinformationen), Ausrüstung (z. B. beleuchtete Tastaturen), Kompatibilität mit Smartphones wie iPhone und Android und Kundenservice zu präsentieren .

Abgesehen davon, dass Sie überhaupt keine Makler-Schließbox verwenden, besteht die andere Möglichkeit darin, eine mechanische Auftragnehmer-Schließbox zu verwenden, die Sie in jedem Baumarkt finden. Sie verfügen zwar nicht über viele Funktionen, die Sie in einem Makler-Schließfach finden würden, ermöglichen jedoch eine einfache Möglichkeit, anderen Zugriff auf Ihre Immobilie zu gewähren. Sie sind auch billig: Sie kosten normalerweise etwa 30 US-Dollar, während einige Realtor-Schließfächer über 100 US-Dollar kosten und viele zusätzliche Kosten verursachen (Nutzung, Versicherung, Schulung usw.). Einige Verbände, die möglicherweise von ihren Schließfachunternehmen angestiftet wurden, haben Schritte unternommen, um auch diese Option zu eliminieren. Die erste Regel, die sie festlegen können, besteht darin, Verkäufern nur die Möglichkeit zu geben, sich von der Verwendung eines Makler-Schließfachs abzumelden, indem sie dies schriftlich festlegen. Die nächste Regel kann sein, dass jeder, der eine mechanische Box verwendet, auch eine Maklerbox auf dem Grundstück haben muss. Die letzte Regel wäre, mechanische Schließfächer ganz zu verbieten. Indem Sie entweder den Makler mit einer Geldstrafe belegen oder die MLS-Liste entfernen, hat die Regel echte Zähne.

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Wie jeder Immobilienmakler aus Zwangsvollstreckungen neue Leads und Listings generieren kann

Der Titel dieses Artikels ist eine ziemlich kühne Aussage, aber wenn Sie mir heute ein paar Minuten Ihrer Zeit einräumen, zeige ich Ihnen, wie Sie eine brandneue Immobilien-Nische nutzen können, die die meisten Makler nicht nutzen. Ich weiß nichts darüber. Es ist nicht so, dass sie sich dessen nicht bewusst wären; Es ist nur so, dass sie nicht zwei und zwei zusammengefügt haben.

Diese neue Quelle von Immobilien-Leads könnte weitere 100 – 600 neue, sehr motivierte (Verkäufer) Leads bedeuten, die dringend Ihre professionelle Hilfe benötigen. Und das nur für einen Markt von 100.000 Häusern. Ihr Markt könnte noch mehr haben.

Warum war diese Gelegenheit noch nicht verfügbar?

Nun, vorher waren nicht alle Stücke sofort verfügbar. Heute ist die Technologie vorhanden, die schlüsselfertigen Business-in-a-Box-Trainingssysteme sind verfügbar, und der Markt für dieses Geschäft ist sehr reif und wächst.

Zwangsvollstreckungen werden das nächste große Thema bei Real Estate Leads sein

Wir werden oft von unseren Newsletter-Abonnenten von Coaches Corner {tm} (350.000+) gefragt: "Was wird die nächste große Sache für Immobilienmakler sein?"

Nun, wenn Sie mir diese Frage speziell gestellt haben Generierung von Immobilien-Leads, muss ich sagen Zwangsvollstreckungen & PreForeclosures werden das nächste große Ding für sein Neue Immobilien-Lead-Generierung.

Sie haben wahrscheinlich bereits gehört, dass die Abschottung von Immobilien im April 2007 (veröffentlicht von RealtyTrac® – der führenden Online-Behörde für Abschottungsdaten) ab April 2006 landesweit um 62% gestiegen ist. Einige Bundesstaaten sind um bis zu 62% gestiegen bis zu 3.325% (New Hampshire).

Zwangsvollstreckungsraten für Immobilien steigen weiter

Kürzlich hat USA Today einen Artikel darüber veröffentlicht, dass 75 % der neuen Hypothekendarlehen in Kalifornien No-Doc-Darlehen sind (einige Branchenexperten nennen sie Lügnerkredite). Diese No-Doc-Kredite ermöglichen es dem Hausbesitzer, das angegebene Einkommen zu verwenden, und ermöglichen ihm häufig, mehr Geld bei höheren Schulden-Einkommens-Verhältnissen zu leihen, als dies traditionell möglich wäre. Die No-Doc-Darlehen haben sich in den letzten Jahren stark durchgesetzt und werden mittlerweile landesweit genutzt.

Meiner Meinung nach handelt es sich bei den meisten dieser Lügner-Darlehen um Immobilien-Zwangsvollstreckungen im Keim. Es ist wahrscheinlich nur eine Frage der Zeit, bis die Hausbesitzer in Schwierigkeiten geraten und in die Zwangsvollstreckung geraten.

Jedes Jahr über eine Million Immobilien-Zwangsvollstreckungen

Laut RealtyTrac®, mit dem wir eine exklusive Partnerschaft geschlossen haben, wird die Anzahl der Zwangsvollstreckungen in diesem Jahr wahrscheinlich 1,2 Millionen überschreiten, wenn wir in diesem Tempo weitermachen. Um die vollständige Pressemitteilung vom 15. Mai 2007 für RealtyTrac®s US-Foreclosure Market Report zu lesen Klicke hier.

Für einen durchschnittlichen Immobilienmakler in einem Markt mit 100.000 Haushalten bedeutet dies, dass pro Monat etwa 127 neue Immobilien in einen Zustand der Zwangsvollstreckung geraten. In einigen der nicht so durchschnittlichen Landkreise werden 431 neue Zwangsvollstreckungen pro Monat für dieselben 100.000 Haushalte verzeichnet. Das bedeutet also, dass es pro 100.000 Haushalte 14 neue Immobilien-Abschottungslisten pro Tag geben wird.

Wenn Sie rechtzeitig über die Informationen zum Eigenheimverkäufer verfügten und für den Umgang mit dieser speziellen Art von Leads gerüstet wären, könnten dies in einem Markt mit 100.000 Haushalten jeden Monat 100 bis 500 brandneue Leads bedeuten.

Die meisten Immobilienmakler wissen nicht, wie sie mit potenziellen Kunden in der Zwangsvollstreckung umgehen sollen, und betrachten sie normalerweise als Junk-potenzielle Kunden. Wenn Sie ein Experte für Immobilien-Zwangsvollstreckungen werden, gibt es in dieser Nische kaum Konkurrenz für Sie.

Kombinieren Sie das mit einem sehr hochmotivierten Eigenheimverkäufer, und Sie haben ein Rezept für den Erfolg der neuen Lead-Generierung.

Kennen Sie die Abschottungsrate Ihres Staates? Wenn es nur Im nationalen Durchschnitt haben Sie 1 Abschottung für jeweils 783 Haushalte wie ein Großteil des Landes? Wie viele Haushalte haben Sie auf Ihrem Markt und was bedeutet das für Zwangsvollstreckungen? Eine ganze Menge, egal wo du wohnst!

Die Zwangsvollstreckungsquoten steigen fast überall und es gibt bereits eine enorme Menge potenzieller Leads für Sie, wo Sie leben. Handeln Sie also und statten Sie sich mit so vielen Informationen wie möglich über Immobilien-Zwangsvollstreckungen aus. Mithilfe dieser Informationen können Sie eine brandneue Nische in Bezug auf Immobilien-Zwangsvollstreckungen in Ihrer Region erschließen und Ihr Immobiliengeschäft ausbauen.

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