Welchen Rat würden Sie einem neuen Investor geben?
1. Suche einen Coach / Mentor in Ihrer Nähe an wen können Sie sich wenden? Stellen Sie vor allem sicher, dass alle, an die Sie sich wenden, erfolgreich das tun, was Sie tun möchten, und sprechen Sie mit anderen, denen sie geholfen haben, bevor Sie Ihre Zeit und / oder Ihr Geld einsetzen.
Immobilieninvestitionen sind kein Alleingeschäft. Sie benötigen Rechtsanwälte, CPAs (die sich mit Immobilieninvestitionen auskennen), Auftragnehmer, Subunternehmer, Immobilienmakler, Titelunternehmen, Abschlussanwälte, Inspektoren, Sachverständige usw. Finden Sie jemanden, der vor Ihnen durch das Minenfeld gegangen ist und Ihnen helfen kann, Zeit und Geld zu sparen.
Solltest du sie für ihre Zeit bezahlen? Absolut. Wenn sie bereit sind, mit Ihnen zu teilen, was sie über Jahre ihrer eigenen Zeit und Bemühungen gelernt haben, haben sie für ihre Fähigkeiten auf die eine oder andere Weise bezahlt, und was Sie von ihnen erhalten, ist es wert, dafür zu zahlen. Wenn sie es nicht wert sind, bezahlt zu werden, sind sie es nicht wert, verfolgt zu werden.
Wenden Sie sich nicht nur an Gleichaltrige. Erreichen Sie diejenigen in einer besseren Position als Sie. Jim Rohn sagte: "Du bist der Durchschnitt der 5 besten Leute, mit denen du rumhängst." Wenn Sie in irgendeinem Bereich besser werden möchten, suchen Sie sich jemanden, dem Sie folgen können, der es besser macht als Sie.
2. Schließen Sie sich einer Peer Group an, die mehr weiß als Sie. Gehen Sie zu allen Besprechungen, die Sie können. Für Immobilieninvestoren bedeutet dies in der Regel lokale REIA-Meetings (Real Estate Investor Association Meetings, die Sie auf NationalREIA.com finden). Schauen Sie sich auch MeetUp.com und die Treffen der örtlichen Vermieterverbände an. Vermieter sind bereits im Geschäft und können eine hervorragende Informationsquelle sowie potenzielle Käufer und Verkäufer sein, mit denen sie zusammenarbeiten können.
3. Ziele setzen. Mach einen Plan. Wie viele Häuser möchten Sie in den nächsten 12 Monaten kaufen? Wie viel möchten Sie in 5 Jahren wert sein? Wie Sie Ihre ausschreiben Tore, umfassen Strategien zu deren Erreichung. Möchten Sie in den nächsten 12 Monaten 10 Häuser kaufen? Zerlegen Sie das in Teile, um herauszufinden, was Sie jeden Monat tun müssen, um diese Ziele zu verwirklichen.
4. Immobilien kaufen. Wenn Sie noch nicht begonnen haben, beginnen Sie! Wenn Sie kaufen, kaufen Sie mehr. Wenn Sie dies nicht tun, sind 10 Jahre vergangen und Sie werden sich dafür sträuben, dass Sie heute nicht alles gekauft haben, was Sie könnten. Der Weg, um wirklich zu lernen, führt über das Tun. Bücher und Seminare sind großartig, aber Sie werden nicht wissen, was Sie wissen und was Sie nicht wissen, bis Sie einsteigen und anfangen, für sich selbst zu kaufen.
Das ist ein abgenutztes Klischee "Es gab noch nie einen besseren Zeitpunkt, um Immobilien zu kaufen", aber es ist wahr. Ich glaube es ist immer wahr. Sicher, Sie müssen Ihre Methoden und Strategien je nach Wirtschaft und Investitionsort anpassen, aber jeder arbeitet, kauft und lebt irgendwo. Wenn Sie es nicht besitzen, wird es jemand anderes tun.
Holen Sie sich eine Ausbildung, treffen Sie einen Mentor, machen Sie einen Plan und kaufen Sie Immobilien.
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