Eines der wichtigsten Elemente bei jeder Immobilientransaktion ist der Preis der Immobilie. Um den Marktwert einer Immobilie bestimmen zu können, beauftragen Kreditgeber und Immobilienmakler einen Immobiliengutachter, um deren Marktwert zu beurteilen.
Es gibt drei Arten von Beurteilungen, die Bewerter anwenden – die VA-, die FHA- und die konventionellen Beurteilungen. Professionelle Immobiliengutachter verfügen über Immobiliengutachterlizenzen, mit denen sie ihren Beruf ausüben können. Um diese Lizenz zu erhalten, müssen potenzielle Gutachter Kurse besuchen und die staatlichen Prüfungen ablegen und bestehen. Allerdings müssen Gutachter auch nach Erhalt ihrer Lizenzen noch mehr Kurse belegen, um zertifizierte Gutachter für VA-Darlehen, FHA-Darlehen und andere zu werden. Neben staatlich anerkannten Schulen, die Kurse zu verschiedenen Themen der Immobilienbewertung anbieten, sind auch Online-Kurse im Internet verfügbar.
Online-Kurse zur Immobilienbewertung
Immobilienbewertungskurse, die von Schulen im Internet angeboten werden, umfassen verschiedene Studienbereiche, darunter in der Regel die National Standards of Professional Appraisers (USPAP), Lektionen zur Verwendung des einheitlichen Wohnbewertungsberichts, Immobilienmathematik, FHA-Bewertung, OREA-Informationen, Informationen zur Lizenzierung der staatlichen Bewertung und Informationen zur Lizenzerneuerung. Andere zusätzliche Kurse, die von einigen Schulen angeboten werden, umfassen auch die Bewertung von Wohnimmobilien und rechtliche Überlegungen zur Bewertung.
Von den Schulen werden auch Wiederholungskurse angeboten, die zukünftigen Gutachtern das Bestehen der staatlichen Prüfungen erleichtern sollen. Diese werden in Form von Übungsprüfungen und Übungen angeboten. Diese Kurse werden häufig über verschiedene Software, CDs und virtuelle Tutorials angeboten, auf die zukünftige Gutachter bequem von zu Hause aus auf ihren PC zugreifen können. Wie bei anderen Immobilienkursen, die online angeboten werden, haben zukünftige Gutachter auch in anderen Bundesländern die Möglichkeit, sich mit den unterschiedlichen Bewertungsgesetzen und -grundsätzen auseinanderzusetzen.
Erneuerung der Lizenz
Immobiliengutachter müssen ihre Lizenzen auch erneuern, indem sie weitere Prüfungen ablegen. Online-Schulen bieten auch Hilfe in diesem Prozess, indem sie den Bewertern helfen, ihre Fähigkeiten zu verbessern, indem sie zusätzliche Kurse wie Einkommensanalyse und Hausinspektion anbieten. In Anbetracht all dessen ist klar, dass Online-Immobilienbewertungskurse eine Fülle von Informationen für Bewerter bieten, die ihnen bei der Ausübung ihres Berufs helfen können.
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