Immobilienmerkmale

Immobilien haben mehrere einzigartige Eigenschaften, die ihren Wert beeinflussen. Es gibt wirtschaftliche und körperliche Merkmale. Immobilien sind ein Produkt, das gekauft werden muss, es unterscheidet sich jedoch von allen anderen Eigenschaften aufgrund der hier beschriebenen Eigenschaften.

Die wirtschaftlichen Werte, die den Wert beeinflussen, sind Knappheit, Verbesserungen, Dauerhaftigkeit und Flächenpräferenz. Knappheit wird einfach in dem Sprichwort demonstriert: "Sie machen nicht mehr." Das Landangebot hat eine Obergrenze und kann nicht mehr produziert werden als heute. Dieser Wert dieses Angebots wird jedoch von anderen Eigenschaften beeinflusst.

Verbesserungen, z. B. Gebäude auf einem Grundstück, können sich auf den Wert der benachbarten Parzellen oder der gesamten Gemeinde auswirken. Wenn ein großes Unternehmen in einer bestimmten, depressiven Gegend errichtet wird, wird der Wert des Lebens wahrscheinlich durch die Einführung von Arbeitsplätzen steigen. Dieser Wert würde sich auf benachbarte Gemeinden auswirken und die Immobilien in diesen Gebieten in gewisser Weise aufwerten.

Beständigkeit hat mit der Infrastruktur zu tun. Wenn Gebäude, Häuser oder andere Gebäude abgerissen werden, bleibt die Infrastruktur wie Kanalisation, Entwässerung, Strom und Wasser erhalten. Dauerhaftigkeit wirkt sich auf Immobilien oder die Art der Infrastruktur aus. Wenn Sie ein Stück Land in einem Gebiet ohne Versorgungs-, Entwässerungs- oder befestigte Straßen kaufen, ist dies höchstwahrscheinlich weniger wert als ein Grundstück, das diese Infrastruktur intakt und entwickelt hat.

Gebietspräferenz bezieht sich auf die Auswahl der Menschen in einem bestimmten Gebiet. Dies wird in der Regel von den meisten Menschen als "Ort, Ort, Ort" bezeichnet. Die Lage eines bevorzugten Gebiets, aus welchen Gründen auch immer, erhöht die Werte von Häusern. Umgekehrt ist der Standort eines nicht bevorzugten Gebiets, aus welchem ​​Grund auch immer, der Grund dafür, dass die Werte von Häusern geringer werden. 8.000 Quadratmeter neue, brandneue Häuser an der Küste von Long Island, East Hampton, ist aufgrund ihrer Präferenz vor allem für 1200 Quadratmeter große Starterhäuser in der Mitte von Long Island, die sich in der Nähe einer Mülldeponie befinden, mehr wert.

Die physischen Eigenschaften von Land stehen für seine unzerstörbare Natur, Immobilität und Inhomogenität. Rückwärts arbeiten, beginnen wir mit der Nichthomogenität. Dies weist lediglich darauf hin, dass keine zwei Pakete gleich sind. Zwei Landstücke mögen sich sehr ähnlich sein, aber jedes einzelne Paket ist geographisch unterschiedlich, da sich jedes Paket an einem anderen Ort befindet. Dies beinhaltet zwei Lose direkt nebeneinander. Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass Pakete durch Unterteilung von Land erstellt werden. Wenn also ein großes Grundstück von 20 Hektar unterteilt wird, wird jedes einzelne Grundstück zu einem eigenen Stück Land.

Land kann nicht bewegt werden, daher ist es unbeweglich. Selbst wenn der Boden vom Boden gerissen wird, bleibt der Teil der Erdoberfläche immer erhalten. Hierbei ist zu beachten, wie sich dieses physische Merkmal auf das Immobilienrecht und die Märkte auswirkt. Immobilität von Land ist der Grund, warum Immobiliengesetze und -märkte lokaler Natur sind.

Die Unzerstörbarkeit von Land bedeutet einfach, dass es dauerhaft ist und nicht zerstört werden kann. Es kann durch Stürme und andere Katastrophen beschädigt werden, bleibt aber auch den wechselnden Zeiten gewachsen und wird immer da sein. Dies ist ein Hauptgrund dafür, dass Land als solide Investition bezeichnet wird.

Zu den Grundmerkmalen von Immobilien zählen also Knappheit, Verbesserungen des Bodens, Dauerhaftigkeit, Präferenz der Gebiete, Inhomogenität, Unverwüstlichkeit und Immobilität. Bitte beachten Sie, dass zwischen Land und Immobilien ein großer Unterschied besteht. Land ist der Teil der Erdoberfläche, Untergrund und Luft darüber. Immobilien sind alles, was an Land gebunden wird. Wenn Sie nach Investitionen suchen, ist es wichtig, die Infrastruktur der Region, die umliegende Nachbarschaft und die Präferenzen der Region oder … Lage, Lage, Lage zu beachten!

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