Seit Generationen führt das Haus Ihres Kunden als zentraler Bestandteil des Versuchs der Vermarktung und des Verkaufs ein Open House durch, um zu versuchen, Interesse zu wecken und potenziell qualifizierte Käufer zu motivieren und zu motivieren, dein Haus für ihre Bedürfnisse. Wenn es jedoch so einfach und grundlegend wäre, würde man einfach halten, und diese Häuser würden mehrere qualifizierte Angebote erhalten. Die Realität ist, es ist nicht so einfach oder grundlegend, und diese Ereignisse müssen als eine Komponente eines Gesamtprogramms für Vertrieb und Marketing wahrgenommen werden. Einige Häuser und bestimmte Umstände eignen sich besser für ein Open House, andere dagegen nicht! Vor diesem Hintergrund wird dieser Artikel versuchen, einige der Grundlagen kurz zu überdenken, zu prüfen, zu prüfen und zu diskutieren, um im Rahmen eines Gesamtversuchs das Beste daraus zu machen, um den bestmöglichen Preis in kürzester Zeit zu erzielen Möglicherweise Zeit mit einem Minimum an Ärger / Stress.
1 Objektive Bewertung der Immobilie: Bevor Sie fortfahren, sollten Sie das Zielobjekt objektiv prüfen und bewerten, die Stärken und Schwächen kennenlernen und wissen, wie es mit der Konkurrenz verglichen wird! Warum sollten Sie einen bestimmten Listenpreis auswählen und positive Ergebnisse erzielen? Wenn Sie erst einmal die Stärken und Schwächen kennen, wie werden Sie das Positive akzentuieren und gleichzeitig Schwachstellen ansprechen. Ist dieses Haus ein Kandidat für die Inszenierung, und wie könnte das Haus auf diese Weise besser gezeigt werden?
2 Vorbereitung auf das Open House: Intelligente Agenten nehmen ihre Kunden mit auf eine Fahrt, damit sie für sich selbst die Bordstein-Attraktivität usw. des Eigenheims beobachten können! Dies hilft, den Eigentümer davon zu überzeugen, dass einige grundlegende Schritte der Ursache zugute kommen. Dann betreten Sie die Haupt- / Eingangstür und beobachten den ersten Eindruck eines potenziellen Käufers. Gibt es unerwünschte Hindernisse oder Gerüche, die die Möglichkeiten negativ beeinflussen können? Wäre das Ausbessern, der Lack usw. hilfreich? Wie wäre es mit den Böden?
3. Soll das Haus in Szene gesetzt werden ?: Wie ist der Zustand der vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände usw.? Ist das Heim überfüllt und wenn möglich, kann die Inszenierung unansehnliche Störungen reduzieren usw.?
4 Vermarktung des Open House: Wie wird die Veranstaltung gefördert? In der Vergangenheit war die Zeitungswerbung der einzige Weg, jedoch ist der effektivste Weg heute, im Internet mit dem Open House, auf den entsprechenden Websites, wie Zillow, Trulia, MLS usw., wichtig zu sein, aber Zumindest für die ersten ist Marketing und Werbung in lokalen Zeitungen oft hilfreich. Wenden Sie sich ebenso wie viele andere Immobilienagenturen an die Maklerprüfungen und informieren Sie sie, um mehr Interesse zu erzeugen. Je besser Sie Ihre Zielgruppe ansprechen und die geeigneten, qualifizierten potenziellen Käufer anziehen, desto besser sind die Ergebnisse.
5 Tag der Veranstaltung: Intelligente Agenten treffen früh ein, lassen die Eigentümer aus dem Haus verschwinden und beobachten schnell, welche Bedürfnisse, Aufmerksamkeit, wie das Begradigen von Betten, das Ablegen von Spielsachen, das Hervorheben von Eigenheimbesitzern, das Ablegen von Wertsachen und das Reduzieren persönlicher Bilder usw. aufkommen Schilder und nutzen Sie eine effektive Anmeldetechnologie. Sie verfolgen jeden, der daran teilnimmt, und zwar professionell und zeitnah.
6 Ergebnisse mit dem Eigentümer überprüfen: Überprüfen Sie nach dem Ereignis die Ergebnisse mit Ihrem Kunden, insbesondere die Wahlbeteiligung, das Interesse, usw.
Agenten müssen ihre Kunden verstehen lassen, Häuser müssen gesehen und verkauft werden, und je effektiver dies geschieht, desto glücklicher werden sie sein. Wirst du ein Qualitätsagent sein?
Immobilienmakler Heidelberg Makler Heidelberg