Angesichts der Tatsache, dass es in der Real Estate Investing World eine Menge "Hype" gibt und große Versprechungen wie die der Hypothekenzuordnung nicht fehlen. In der Tat kann ich nicht sagen, wie viele Immobilieninvestoren ich sehe, die sabotiert werden, bevor sie überhaupt erst anfangen, und versuchen, all das teure "Geräusch" zu vermeiden, das gerade dort draußen ist, insbesondere wenn es um den Begriff "kein Geld" geht unten investieren. "
Wenn ich also eine Schlagzeile wie "No Money Down Real Estate Investing" auflege, erwarte ich voll und ganz, und ich ermutige Sie sogar, es mit einem Körnchen Salz zu nehmen.
Schließlich möchte ich nicht, dass Sie mit einer Menge Geld für Ihre Kreditkarten enden, als würde ich lernen, dass Sie keine Strategien haben, um Geld zu sparen.
Das heißt, ich kann Ihnen mit einem völlig geraden Gesicht sagen, dass es eine legitime No Money Down Real Estate Investing-Strategie gibt, die funktioniert. Ehrlich!
Dies wird als "Mortgage Assignment" oder "Mortgage Assignment Profits System" (Karten) bezeichnet, das von Real Estate Investing Guru Phill Grove aus Texas entwickelt wurde.
Das Hypothekenzuweisungskonzept ist eine einfache Lösung für zwei große Probleme
Kein Geld, das Probleme investiert 1
Der Rückgang der Wohnungsmärkte hat zu einer Situation geführt, in der Millionen von Hausbesitzern ihre Häuser innerhalb von 5% auf die eine oder andere Weise ihrer bestehenden Kredite finden.
Aufgrund des Verlustes von Arbeitsplätzen, Lohnkürzungen oder der Verlagerung von Arbeitsplätzen müssen oder wollen eine Tonne dieser Eigentümer umziehen.
Der Ärger, ihre Häuser haben kein Eigenkapital und können die rund 8% Verträge / Abschlusskosten beim Verkauf eines Eigenheims nicht auffangen. Diese Gebühren, die 16.000 US-Dollar für ein 200.000-Dollar-Haus entsprechen würden, müssten aus der Tasche des Verkäufers kommen. Sie können es sich nicht leisten.
Kein Geld, das Problem 2 investiert
Der Kreditengpass der Banken hat dazu geführt, dass Millionen von Eigenheimkäufern, die sich früher für Kredite qualifiziert haben, keine Bankfinanzierung mehr erhalten.
Unabhängig von dem, was die Bank sagt, ist der Wunsch, den "American Dream" zu leben und ein eigenes Zuhause zu besitzen, nicht verschwunden und hat doch die Hoffnung für Immobilieninvestoren, einen Weg zu finden, um keine Investitionen zu tätigen.
Keine Geld-Down-Lösung
Ziemlich einfach:
Was wäre, wenn Sie die Verkäufer, die ihre Häuser nicht verkaufen können, mit den Käufern zusammenbringen könnten, die ihre Häuser nicht verkaufen können?
Das würde beide Probleme lösen, und da Sie als Investor gerade die Transaktion arrangiert haben, haben Sie kein eigenes Geld ausgegeben. Ein echtes Geld, das Geld nicht investiert.
Dies ist kein Verfahren, bei dem Cash-Down investiert wird, was Phill Grove mit dem Mortgage Assignment Profits System getan hat.
Er hat einen legalen und ethischen Grund für das Investieren von Verkäufer und Käufer überarbeitet, während er die Anzahlung als Gebühr erhält, die zwischen 5% und 20% abzüglich der Abschlusskosten beträgt.
Keine schlechte Arbeit für den Tag!
Kurz gesagt, so ist die Hypothekenzuordnung; Eine ehrliche Güte, keine Geld-Down-Strategie funktioniert …
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