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Home Staging – Fragen und Antworten – So verkaufen Sie Immobilien heute

Home Staging – Fragen und Antworten

Frage: Muss ich mein Haus wirklich inszenieren?

Antworten: Home Staging wird Hausbesitzern empfohlen, die ihr Haus in kürzester Zeit verkaufen möchten. Stellen Sie sich dieses Szenario vor: Zwei vergleichbare Häuser stehen in derselben Umgebung zum Verkauf. Haus A wurde inszeniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Haus B wurde nicht inszeniert und kann einige Designprobleme aufweisen. Welches Haus wird Ihrer Meinung nach mehr Interesse bei den Käufern haben? Statistiken zeigen uns, dass sich professionell für den Immobilienmarkt vorbereitete Häuser in einem Drittel weniger verkaufen als nicht inszenierte Häuser.

Frage: Mein Makler hat mir gesagt, dass ich mit der Bereitstellung warten soll, ist das ein guter Rat?

Antworten: Je früher Sie Ihr Haus inszenieren, desto besser wird es für Sie sein. Wenn Ihr Makler Ihnen gesagt hat, dass Sie die Bereitstellung nicht durchführen oder mit der Bereitstellung warten sollen, hat Ihr Makler möglicherweise kein vollständiges Verständnis über den Wert von Home Staging. Einige Agenten sind besorgt, ihren Kunden mehr Auslagen zu empfehlen. Es ist ein edles Anliegen, aber kein notwendiges, wenn man über Home Staging nachdenkt. Stager arbeiten mit Immobilienmaklern als Team zusammen, und die meisten Stager beantworten gerne alle Fragen, die Makler bezüglich des Staging-Prozesses haben. Makler wissen es vielleicht nicht, aber Stager können ihr größtes Kapital bei der Vermarktung des Eigenheims eines Kunden sein.

Frage: Wie wähle ich einen Stager aus?

Antworten: Bei der Auswahl eines Stagers gibt es viele Dinge zu beachten. Berücksichtigen Sie diese Qualifikationen, bevor Sie einen Stager einstellen:

  • Suchen Sie nach Anmeldeinformationen. Ein guter Inszenierer wird professionell in Inszenierungs- und Gestaltungsprinzipien geschult.
  • Fragen Sie nach Referenzen. Ein erfahrener Bühnenbildner wird über Referenzen und eine Fotogalerie persönlicher Projekte verfügen.
  • Befragen Sie Ihren Bühnenarbeiter. Die meisten Staging-Unternehmen befinden sich in unabhängigem Besitz und werden unterschiedlich operieren.

Frage: Kann ich mein eigenes Haus inszenieren? oder Kann ich meinen Freund mein Haus inszenieren lassen?

Antworten: Verwenden Sie am besten einen unabhängigen Staging-Berater, der einen objektiven Blick auf Ihr Zuhause hat. Professionelle Stager sind speziell dafür ausgebildet, die Hindernisse zu finden und zu beseitigen, die den Verkauf Ihres Hauses behindern könnten. Hausbesitzer und Freunde, die mit einem Haus vertraut sind, finden es möglicherweise schwierig, Inszenierungs- und Gestaltungsprinzipien auf Bereiche anzuwenden, in denen sie emotional verbunden sind.

Frage: Kostet Inszenierung nicht viel Geld?

Antworten: Das Staging ist, wie jeder Qualitätsservice, nicht kostenlos. Die Staging-Kosten können zwischen 100 US-Dollar für eine Beratungsbewertung und 2.500 US-Dollar für den vollständigen Staging-Service liegen (Die tatsächlichen Kosten variieren je nach Unternehmenspreis und Standort.) Betrachten Sie die Kosten für die Staging als eine Investition in Ihr Zuhause, die Ihnen Zeit und Geld spart, wenn Ihr Haus ist aufgeführt. Statistisch gesehen hat die Investition in die Inszenierung eines Hauses eine Rendite von etwa 120%; (Bei einem Staging-Projekt von 1000 US-Dollar kann ein Hausbesitzer beim Verkauf seines Hauses eine Rendite von 1200 US-Dollar erzielen. Statistiken zitiert von http://www.stagedhomes.com, mit Erlaubnis). Die Quintessenz ist das Ihre Inszenierungsinvestition wird in der Regel geringer sein als der erste Preisnachlass für Ihr Eigenheim! Können Sie es sich wirklich leisten, Ihr Haus nicht in Szene zu setzen?

Frage: Ist Inszenierung und Dekoration nicht dasselbe?

Antworten: Nein. Inszenierung und Dekoration liegen an unterschiedlichen Enden des Spektrums. Die Inszenierung verwendet bewährte Techniken, die bei Käufern eine emotionale Reaktion hervorrufen; Dadurch wird ein größeres Käuferinteresse erzeugt. Innendekoration verwendet Designprinzipien und Dekor, um den individuellen Geschmack und Stil der Hausbesitzer zu zeigen. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen, müssen persönliche Stile beiseite gelegt werden, um Ihr Haus für die meisten Käufer attraktiv zu machen.

Frage: Wie fange ich an?

Antworten: Fragen Sie Ihren Makler, ob seine Agentur Staging-Dienste oder Stager-Empfehlungen anbietet. Um einen akkreditierten Staging-Profi in Ihrer Nähe zu finden, besuchen Sie Inszenierte Häuser.

Ihr Eigenheim kann die größte Investition Ihres Lebens sein. Wenn Sie bereit sind, Ihr Haus zu listen, verkaufen Sie Ihre Investition nicht leer. Ein richtig vorbereitetes Haus verkauft sich in kürzester Zeit und verfügt über die höchsten Angebote. Weitere Informationen zur Inszenierung besuchen KFM-Inszenierung & Design.

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