In einem starken Immobilienmarkt, wie er derzeit im Nordosten von Los Angeles (NELA) existiert, ist es leicht vorstellbar, dass man einfach ein Schild hochwerfen muss und die Angebote eingehen werden. Aber es funktioniert selten (wenn überhaupt) so. Immobilien in Eagle Rock und Häuser in Highland Park sind gefragt, aber das bedeutet nicht, dass ein Verkäufer keine Due Diligence durchführen muss, um den richtigen Makler zu finden. Ein Verkaufsagent wird sicherstellen, dass das Haus maximal attraktiv ist und zum besten Preis verkauft wird, und zwar im Auftrag der derzeitigen Eigentümer und ihrer besten Interessen.

Was macht die beste Wahl bei Maklern? Ihr idealer Verkaufsagent bietet Folgendes:

Erfahrung in der Gegend und die Arten von Häusern – Ein guter Immobilienmakler im Nordosten von Los Angeles wird unbedingt Erfahrung mit Einfamilienhäusern haben, da der Bestand an zum Verkauf stehenden Häusern in Pasadena, Glassell Park, Hermon, Eagle Rock und Highland Park reich an Bungalows und Mid-Century Moderns (MCMs) ist. und viktorianische Häuser. Aber auch der Wohnungsmarkt in jeder dieser Städte ist stark. Einige Agenten konsultieren Kollegen, die sich auf das eine oder andere spezialisiert haben.

Gibt Referenzen früherer Kunden weiter – Der relative Erfolg eines Maklers hängt davon ab, was er in der Vergangenheit verkauft hat. Natürlich müssen sowohl Verkäufer als auch Käufer ihre Transaktionen mit einem gewissen Grad an Zufriedenheit abschließen. Bitten Sie darum, mit mindestens fünf früheren Kunden zu sprechen, um zu erfahren, wie gut die Dinge gelaufen sind: Fragen Sie nach der Jagdphase, den Verhandlungen, der Anleitung, die sie angeboten haben, um einen Kreditgeber zu finden, während des Abschlussprozesses und nach dem Abschluss.

Vermarktet es mit geeigneten Taktiken – Das Internet hat die Welt des Hausverkaufs dahingehend verändert, dass so viele erste "Vorführungen" online durchgeführt werden. Ihr Agent sollte daher mit Fotografie, Videografie und Platzierung dieser Bilder auf Facebook, Twitter, Pinterest und YouTube sowie den Immobilien-Online-Portalen Zillow, Trulia und Realtor.com vertraut sein. Beachten Sie jedoch, dass nicht alle Tools für alle Arten von Eigenschaften in allen Gebietsschemas funktionieren. Stellen Sie Ihrem Agenten Fragen dazu, was ausgewählt wurde und warum. Sobald die Immobilie online gestellt wurde, können Sie den Verkehr sehen und möglicherweise auch Feedback erhalten.

Ist kommunikativ – Wie kommunizieren Sie am liebsten (besonders bei der Arbeit)? Wenn Sie eine SMS oder E-Mail senden oder per Sprache sprechen möchten, sollte Ihr Makler in der Lage sein, dasselbe zu tun. Sie sind schließlich der Kunde. Wenn Sie in Pasadena arbeiten, aber Ihr Zuhause in Mt. Washington oder Garvanza haben möglicherweise einen Last-Minute-Käufer. Eine minutengenaue Kommunikation kann von entscheidender Bedeutung sein.

Bietet sanft stumpfe Ratschläge -Dies wird manchmal als das Gespräch "Ihre Kinder sind hässlich" bezeichnet. Fast jeder Hausverkäufer muss physische Änderungen an der Immobilie vornehmen und manchmal Preiskompromisse akzeptieren, um einen Kaufvertrag zu erhalten. Nehmen Sie konstruktive Kritik nicht persönlich – hören Sie zu, was Ihr Agent aus seiner Arbeit vor Ort weiß, um ein Sofa loszuwerden, einen Teppich zu wechseln, Schränke auszuräumen oder Ihre Preiserwartungen zu senken. Sie teilen Ihre ultimativen Interessen – den Verkauf der Immobilie – so dass der Rat immer echt ist. Ihr "Kind" brauchte in den meisten Fällen nur einen neuen Haarschnitt und Zahnspangen.

Makler sind wie jeder Profi, da keine zwei gleich sind. Der Kauf und Verkauf von Immobilien erfordert Geduld und Engagement. Vor allem Käufer und Verkäufer führen ihre Due Diligence durch, um mehr über den Hintergrund, die Ressourcen und die Erfolgsbilanz des von ihnen eingestellten Maklers zu erfahren.

Wenn es an der Zeit ist, entweder Ihr Haus zu verkaufen oder eines Ihrer eigenen zu kaufen, sollte und muss eine wichtige Entscheidung und Überlegung darin bestehen, den besten Immobilienmakler für Ihre spezifischen Bedürfnisse, Ziele, Prioritäten zu engagieren. und Persönlichkeit. Es braucht mehr als einen Faktor, und jemand, der ideal sein könnte, für jemand anderen, viele passen nicht am besten zu Ihnen! In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, kurz zu betrachten, zu überprüfen und zu diskutieren, wobei der mnemonische Ansatz verwendet wird, auf den ich mich beziehe EACEFAMS für die Auswahl Ihres Immobilienprofis.

1. Empathie: Es ist wichtig, jemanden mit echtem Einfühlungsvermögen auszuwählen, der sich auf Ihre Bedürfnisse, Ziele und Prioritäten konzentriert. Ihr erster Hinweis ist oft, wenn Sie sich zum ersten Mal treffen, hört der Einzelne weit mehr zu, als er spricht. Wie kann jemand Ihnen effektiv und gründlich dienen, bis er sich wirklich um Sie kümmert und weiß, was Sie wollen, brauchen und suchen?

2. Artikulieren: Suchen Sie einen Agenten, der bereit ist, seine Ansätze, Dienstleistungen und Gründe, warum Sie ihn einstellen sollten, klar zu formulieren. Wenn der Einzelne nicht in der Lage ist, Sie zu inspirieren, wenn er über sich selbst spricht, wie kann er dann Ihren persönlichen Interessen dienen und sie vertreten?

3. Kommunizieren: Effektive Kommunikation ist eine Einbahnstraße. Suchen Sie daher einen Fachmann, der sich die Zeit nimmt und sich die Mühe macht, effektiv mit Ihnen und für Ihre Interessen zu kommunizieren! Qualitätsrepräsentation erfordert die größtmögliche Fähigkeit, mit Ihnen als seinem Kunden sowie potenziellen qualifizierten Käufern (wenn Sie verkaufen) oder geeigneten Verkäufern (wenn Sie kaufen) klar zu kommunizieren.

4. Wirksam: Überlegen Sie, wie effizient, schnell, gründlich und effektiv ein potenzieller Agent auf Fragen, Bedenken usw. reagiert. Wie schnell antwortet er auf E-Mails usw.? Dies wird Ihnen helfen zu wissen, ob er in Ihrem Namen ein wirksamer Ersatz sein wird!

5. Nachverfolgen: Wenn Sie eine Frage stellen und der Agent sagt, er bekommt die Informationen für Sie, oder? Erkundigen Sie sich nach seiner Methodik für die Nachverfolgung, Leads und mit seinen Kunden. Was ist sein System?

6. Aktionsplan: Fragen Sie nach dem tatsächlichen Aktionsplan und der Argumentation, anstatt nach leeren Rhetoriken und / oder Versprechungen? Was sind die Details seines maßgeschneiderten Aktionsplans in Bezug darauf, wie er Ihren besten Interessen dienen und sie vertreten wird?

7. Marketingplan: Holen Sie sich die individuellen Ideen und Details seines vorgeschlagenen Marketingplans. Was sind die Kernkomponenten und warum? Hören Sie sich die Gründe und Argumente an und stellen Sie viele Fragen? Fahren Sie erst fort, wenn Sie mit den Antworten zufrieden sind!

8. Strategien / Verkauf: Überprüfen Sie die Strategien und spezifischen Gründe. Wie werden sich diese in das Ziel verwandeln, zum besten Preis und zu den besten Bedingungen zu verkaufen oder ein Haus zu kaufen, das Ihren Bedürfnissen und Mitteln entspricht?

Diese EACEFAMS Konzepte, sollten Ihnen helfen, den besten Agenten für Sie auszuwählen. Nehmen Sie sich Zeit, denn es ist in Ihrem besten Interesse!

Als Immobilienlizenzverkäufer im Bundesstaat New York wurde ich seit mehr als einem Jahrzehnt oft gefragt, warum ein Hausbesitzer besser bedient werden kann, indem er einen Makler auswählt und einsetzt, anstatt es selbst zu versuchen ! Die Wahl der richtigen Darstellung bedeutet für Sie, im Voraus klar zu identifizieren, was Sie als Ihre Hauptpriorität betrachten, und Ihre Argumentation und Begründung genau zu untersuchen! Während es simpel und doch wahr ist, zu sagen, sollte und muss der richtige Agent DIENEN seine Kunden und stellen die Bedürfnisse jedes Kunden usw. vor sein eigenes Eigeninteresse, es könnte sinnvoll sein, kurz zu untersuchen, was dies bedeutet und darstellt. In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, kurz zu betrachten, zu untersuchen, zu überprüfen und unter Verwendung des mnemonischen Ansatzes zu diskutieren, wie dies sein muss, die höchste Priorität und den höchsten Fokus.

1. Service / dient; Stärken / stärker; Systeme / System; Lösungen / Lösungen; Verkauf / Verkauf: Bei der Befragung hört ein weiser Hausbesitzer zur potenziellen Vertretung sorgfältig zu und beobachtet, welche Personen seine Kunden, Interessen und Bedürfnisse zu betonen, zu bedienen und Wege aufzuzeigen scheinen! Dies bedeutet, die Stärken und Schwächen einer bestimmten Immobilie zu identifizieren, zu klären und eine Strategie zu entwickeln, um Stärkenbereiche hervorzuheben, um den Qualitätsverkauf der Immobilie zu einer höheren Wahrscheinlichkeit zu machen! Er muss wissen, welche Systeme er hervorheben und hervorheben muss, und ein Marketing-System mit seinem Kunden teilen, um gemeinsam mit Teamarbeit die besten Lösungen zu erzielen, die gelöst werden sollen, die Bedürfnisse und Ziele des Hausbesitzers!

2. Empathie; Betonung: Wenn Sie potenzielle Agenten befragen, ist es ratsam zu überlegen, welche effektiv auf Sie und Ihre Bedürfnisse hören, anstatt zu versuchen, das Gespräch zu dominieren. Der Verkauf von Häusern sollte etwas maßgeschneidert sein und nicht ein einheitlicher Ansatz! Wenn man mit einem Höchstmaß an echtem Einfühlungsvermögen vorgeht, wird man weitaus fähiger, seine Betonung dort zu platzieren, wo es am besten sein könnte!

3. Relevant; zuverlässig; reaktionsschnell / verantwortlich; realistisch: Was nützt ein Agent, wenn er keine relevante Professionalität bietet? Seine Kunden müssen ihn als zuverlässig betrachten und auf ihre Bedürfnisse, Ziele und Prioritäten eingehen! Es ist nicht verantwortlich oder nützlich, es sei denn / bis seine Empfehlungen realistisch sind!

4. Wert; Werte; lebensfähig; Ansichten; Vision: Großartige Agenten bieten ihren Kunden weitaus mehr Wert, um zu demonstrieren, warum sie ausgewählt werden sollten! Ihre Werte müssen mit ihren Kunden geteilt werden, und sie müssen ihre Ansichten und Gründe für einen bestimmten Ansatz klar erläutern. Was nützt eine Vision, es sei denn / bis sie die besten, tragfähigsten Lösungen und Maßnahmen bietet?

5. Energie tanken; Exzellenz; ertragen; bereichern: Da der Prozess für viele oft stressig ist, sollte Ihr Agent die persönliche Energie und Einstellung haben, um Sie auf positive Weise zu energetisieren! Sein Fokus muss darauf liegen, während dieser Zeit echte Spitzenleistungen zu erbringen, und er muss die Ausdauer haben, um unabhängig von Hindernissen nahtlos voranzukommen! Wenn man die, die er vertritt, nicht bereichert, dient er nicht den Bedürfnissen und Zielen seiner Kunden!

Die besten Agenten konsequent, priorisieren, den besten Weg, um DIENEN seine Kunden! Ist das für die meisten Menschen nicht sinnvoll, da ihr Haus das größte finanzielle Kapital darstellt?

Erdhörnchen Habbi ist mit einem Wolf zusammengeprallt, dem größten Feind der Erdhörnchen! Doch statt sich auf ihn zu stürzen, blinzelt der Wolf ihn nur kraftlos an. Er scheint schwer verletzt zu sein. Wie könnte Habbi ihn da einfach allein lassen? Täglich versorgt er ihn mit Futter und nach und nach freunden die beiden sich an. Bis ihre Freundschaft auf eine harte Probe gestellt wird …

Wenn Sie Immobilien in Tampa Bay, Florida, Pinellas County oder Clearwater besitzen und Ihr Haus zum Verkauf anbieten möchten, haben Sie tausend Fragen, die Sie sich stellen müssen. Die erste Frage, die Sie stellen müssen, ist, ob Sie einen Immobilienmakler benötigen oder ob Sie Ihr Haus selbst verkaufen können.

Sofern Sie keine Erfahrung im Verkauf von Häusern haben oder Ihr eigenes Haus bereits verkauft haben und nicht wissen, worauf Sie sich einlassen, sollten Sie einen professionellen Immobilienmakler beauftragen. Das Geschäft mit dem Verkauf von Häusern ist ziemlich kompliziert, es gibt viele rechtliche Unterlagen auszufüllen, viele Fragen und Antworten, die Sie, wenn Sie sie falsch beantworten, Tausende von Dollar kosten können, was weit mehr Geld ist, als Sie ausgegeben hätten 'auf einem Immobilienmakler.

Ihre Clearwater-Immobilie ist Ihnen etwas wert, es ist nicht nur ein Haus, es ist eine Investition. Unabhängig davon, wie lange Sie Ihre Tampa Bay-Immobilie, Pinellas County-Immobilie oder Ihre Clearwater-Immobilie besessen haben, hat sie an Wert gewonnen und ist zu einer Investition geworden, die Sie schützen möchten. Wenn Sie versuchen, Ihre Immobilie selbst zu verkaufen, verlieren Sie möglicherweise Ihre Investition und kosten sich mehr Geld, als Sie mit dem Verkauf verdienen.

Immobilienmakler sind lizenzierte Fachleute, die wissen, wie man Immobilien verkauft. Sie sind kompetent und kennen sich mit den Vor- und Nachteilen aller Feinheiten aus, die sich aus dem Verkauf von Immobilien ergeben, von der ersten Werbung bis zum Abschluss des Geschäfts.

Stellen Sie sich Folgendes vor: Sie beschließen, Ihr Haus selbst zu verkaufen, und geben eine Auflistung in die Zeitung ein. Interessierte rufen Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit an und sagen Ihnen, dass sie gerne zu Ihnen nach Hause kommen möchten. Sie warten den ganzen Tag und schließlich kommt jemand, der ein wenig zwielichtig aussieht, zu Ihrer Tür und Sie führen ihn feierlich durch Ihr Zuhause und weisen auf all die großartigen Funktionen hin, damit er Ihr Zuhause kaufen möchte. In der Zwischenzeit schaut dieser zwielichtige Charakter, wo Sie all Ihre Wertsachen aufbewahren, und findet die Einstiegspunkte in Ihr Zuhause, die für ihn am einfachsten sind, wenn Sie nicht zu Hause sind. Das klingt nach Spaß, nicht wahr?

Wenn Sie Ihr Haus bereits als "Zum Verkauf durch den Eigentümer" aufgeführt haben, sehen Sie sich Ihre bisherige Erfolgsbilanz an. War jemand gekommen, um sich Ihr Zuhause anzusehen, oder jemand, der sich für Ihr Zuhause interessierte? Immobilienmakler sind ausgebildete Fachleute, die wissen, wie sie potenzielle Käufer gewinnen können, mit denen Sie Ihr Haus verkaufen können, insbesondere Ihre Immobilien in Tampa Bay, Immobilien in Pinellas County oder Ihre Immobilie in Clearwater.

Ich weiß, was Sie denken – wie schwer ist es, mein eigenes Haus zu verkaufen? Sie denken, dass niemand Ihr Zuhause besser kennt als Sie. Schließlich sind Sie derjenige, der dort so viele Jahre gelebt hat, und wissen genau, wo all die guten Dinge sind und wo all die „schlechten Dinge“ sind. Ein Immobilienmakler, der jahrelang Häuser verkauft und gekauft hat, kann Ihnen wahrscheinlich helfen, Ihre zu verkaufen, schneller und billiger als das, was Sie alleine können.

Immobilienmakler haben Zugriff auf Angebote, auf die Sie nicht zugreifen können. Ein professioneller Immobilienmakler kann Ihre auflisten Tampa Florida Immobilien, Pinellas County Immobilien oder Ihre Clearwater-Immobilie im ganzen Land mit ein oder zwei Faxen oder Klicks auf eine Computertaste. Sie wissen genau, wo Sie Ihr Haus am besten vermarkten können, damit es sich schnell und zu einem fairen Preis verkauft. Ihr Immobilienmakler wird für Sie arbeiten, um Ihnen den besten Preis für Ihre Immobilie zu bieten. Die geringen Provisionsgebühren, die sie erheben, sind im Vergleich zu den Gebühren, die Ihnen beim Versuch entstehen, Ihr Haus selbst zu verkaufen, gering.

Vergessen wir nicht, dass Zeit Geld ist. Es ist besser, Ihre Immobilie in ein oder zwei Wochen über einen Immobilienmakler zu verkaufen, als in fünf Monaten allein, oder? Absolut!

Finden Sie einen Immobilienmakler, der Ihnen den Albtraum „Verkauf durch Eigentümer“ nehmen und den Verkauf Ihrer Immobilie in den Traum verwandeln kann, den Sie verdienen.

Wenn jemand beschließt, entweder Immobilien / ein Haus zu kaufen oder sein Haus zu verkaufen, kann er entweder versuchen, sich selbst darum zu kümmern, oder einen hochwertigen Immobilienprofi einstellen, um ihm zu helfen, und hoffentlich herbeiführen und erschaffen DEAL! Es gibt jedoch viele Vorteile, den richtigen Agenten für Sie und Ihre persönliche Situation und Prioritäten effektiv einzustellen, zu vermarkten und ein Treffen der Köpfe zu schaffen, um das Beste zu erreichen. möglich, Deal, ist einer der wichtigsten! Nach über 15 Jahren als lizenzierter Immobilienverkäufer im Bundesstaat New York glaube ich, dass eine starke und effektive Vertretung die richtigen Kombinationen von Fähigkeiten, Wissen, Erfahrung und Fachwissen sowie echtes Einfühlungsvermögen und Engagement erfordert! In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, anhand des mnemonischen Ansatzes kurz zu prüfen, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, was dies bedeutet und darstellt und warum es wichtig ist.

1. Tauchen Sie tief ein; liefern; bestimmen; Träume: Viele Menschen identifizieren sich stark mit dem sogenannten amerikanischen Traum des Wohneigentums, und die größten Agenten konzentrieren sich darauf, diesen Traum zu verwirklichen, werden nicht zum Albtraum, und während des gesamten Transaktionszeitraums läuft alles reibungslos und ordnungsgemäß! Um dies zu erreichen, ist ein gewisses Maß an Anpassung erforderlich, anstatt einen einheitlichen Ansatz zu verfolgen, der konsequent vielversprechend ist, während er zu viel liefert! Erfahrung und Fachwissen müssen helfen, die besten Preise, das beste Marketing und den besten Ansatz zu ermitteln, um das bestmögliche Angebot zu erhalten!

2. Empathie; Bemühungen; Betonung; Exzellenz; Ausdauer: Es ist wichtig, effektiv zuzuhören und konsequent zu lernen, um mit einem Höchstmaß an echtem Einfühlungsvermögen fortzufahren! Er setzt seine Bemühungen ein, um zu betonen, ein Treffen der Köpfe zu schaffen, Professionalität und Exzellenz zu verfolgen! Auf diesem Weg gibt es normalerweise Hindernisse, daher muss man bereit sein, mit Geduld und Ausdauer fortzufahren!

3. Einstellung; Eignung; Aktionen; Beachtung; ausrichten: Wie man eine positive Einstellung mit einer gut entwickelten, relevanten Eignung und Fähigkeit ausrichtet, entscheidet oft darüber, ob seine Handlungen so nützlich wie möglich sind! Wenn Agent und Kunde als Team zusammenarbeiten, können sie aufmerksam sein und außergewöhnlichen Service bieten!

4. Hör mal zu; lernen; führend: Ein Qualitätsagent hört effektiv zu – weit mehr als er spricht, damit er lernen kann, was die Ziele, Prioritäten, Bedürfnisse und Ziele seines Kunden sein können! Im Wesentlichen ist es die Pflicht eines Fachmanns, seinen Kunden zu führen und zu unterstützen, um Qualitätsziele und Ergebnisse zu erreichen!

Es gibt Tausende von Immobilienmaklern, also wird ein weiser Hausbesitzer oder Käufer jemanden wählen, der die Bedürfnisse versteht und schafft DEAL! Da für die meisten der Wert ihres Hauses ihr größtes Kapital darstellt, macht es keinen Sinn?

Ich werde meine Immobilie ohne Makler verkaufen. Dieser Refrain wird heutzutage immer häufiger gehört, da sich der Internet- und Immobilienmarkt über die Maklertransaktion hinaus entwickelt.

FSBO ist eine Abkürzung für "Verkauf durch den Eigentümer". Der Verkauf als FSBO bietet zahlreiche Vorteile. Mit Immobilienprovisionen von sechs Prozent möchten Sie sofort Zehntausende von Dollar an Provisionen einsparen. Wenn Sie dies aus irgendeinem Grund nicht verführt, können Sie die Einsparungen nutzen, um die Preise für ähnliche Häuser in Ihrer Region zu unterbieten. Dies wird Ihr Haus schnell vom Markt entfernen und Sie mit Ihrem Leben weitermachen lassen.

Der Schlüssel zum Verkauf Ihrer Immobilie ist vorbereitet zu sein. Zunächst müssen Sie den Wert der Immobilie ermitteln, indem Sie sich die Vergleichsdaten in Ihrer Nähe ansehen oder einen Online-Bewertungsservice ausprobieren. Sobald Sie den Wert im Auge haben, müssen Sie feststellen, ob dies akzeptabel ist. Sie müssen auch bestimmen, was Sie wirklich bereit sind, als Verkaufspreis zu akzeptieren, sobald das Feilschen abgeschlossen ist. Stellen Sie immer sicher, dass Sie Ihr Endergebnis kennen und bleiben Sie dabei.

Der nächste Schritt besteht darin, die Immobilie online auf einer FSBO-Site aufzulisten. Über 70 Prozent der Hauskäufer finden ihre Immobilien jetzt online, da sie erkennen, dass es nicht notwendig ist, endlos herumzufahren und sich Häuser anzusehen, an denen sie interessiert sein könnten oder nicht. Wenn sie online gehen, können sie sehen, was jedes Haus bietet, und dann die entsprechenden besuchen Eigentum.

Angesichts der Nutzung des Internets durch Käufer ist es wichtig, dass Sie sich die Zeit nehmen, um Bilder mit Ihren Angeboten hochzuladen. Sie werden nur dann Interesse wecken, wenn die Käufer die Immobilie tatsächlich sehen können. Auf jeder Website können Sie digitale Fotos hochladen, und das sollten Sie auch tun. Achten Sie darauf, so viel wie möglich von der Immobilie zu zeigen, damit Sie Leads generieren können, die wirklich am Kauf interessiert sind.

Verkäufer fragen sich, ob sie zu Recht glauben, dass sie ihre Immobilie ohne Makler verkaufen können. Mit der Internetrevolution ist es einfach, dies zu tun und Tonnen von Provisionen zu sparen.