Die Vorteile des Verkaufs durch den Eigentümer beim Verkauf Ihres Hauses

Wenn der Frühling in der Luft liegt, bedeutet dies, dass nicht nur der Sommer vor der Tür steht, sondern auch, dass der Immobilienmarkt bald anzieht und in den nächsten Monaten eine beträchtliche Anzahl von Häusern gekauft und verkauft wird. Die erste Frage, die normalerweise auftaucht, wenn jemand über den Verkauf seines Hauses nachdenkt, ist, ob er einen Immobilienmakler beauftragen sollte oder ob er versuchen sollte, das zum Verkauf stehende Eigentum zu verkaufen. In diesem Artikel werden wir darüber sprechen, worum es beim Verkauf durch den Eigentümer wirklich geht und ob es die richtige Wahl für Ihre Situation ist.

Was bedeutet FSBO?

Ein Verkauf durch Eigentümer ist jede Art von Verkauf, bei dem der Eigentümer den Prozess selbst abwickeln wird. Das Haus wird während des Verkaufsprozesses von keinem Immobilienprofi betreut. In den USA ist es nicht erforderlich, während des Hausverkaufsprozesses einen Immobilienmakler zu beauftragen, jedoch verlangen einige Staaten die Einbeziehung eines Immobilienanwalts, um sicherzustellen, dass alles legal abläuft.

Die FSBO-Route kann durch eine Vielzahl von Methoden durchgeführt werden. Die Mehrheit der Hausbesitzer in den USA verwendet das traditionelle Verfahren für den Verkauf durch den Eigentümer, bei dem sie den Prozess eines Maklers nachahmen, aber zum Makler ihres eigenen Hauses werden. Dies ist jedoch nicht die einzige Methode. FSBO-Verkäufer können ihr Haus während einer Hausverkaufsauktion verkaufen, das Haus mit einem anderen Eigentümer handeln oder direkt an einen Investor verkaufen.

Die Vorteile von FSBO

Der verlockendste Vorteil von FSBO ist die Einsparung einer Immobilienprovisionsgebühr. Wenn Sie mit einem Immobilienprofi zusammenarbeiten, berechnen sie beim Abschluss normalerweise zwischen 5 und 8 Prozent des Kaufs eines Eigenheims. Dies kann für viele Hausbesitzer eine beträchtliche Summe sein. Wenn Ihr Haus beispielsweise über einen Immobilienmakler für 300.000 US-Dollar verkauft wird, bedeutet dies, dass Sie bei einem konservativen Prozentsatz von 5 Prozent auf 15.000 US-Dollar an einen Immobilienmakler verzichten würden. Das sind Tausende von Dollar, für viele Eigentümer sogar Zehntausende, die aus dem Gewinn aus dem Verkauf eines Hauses entnommen werden, das für einen Urlaub, College-Fonds und Altersvorsorge verwendet werden könnte. Warum also einen Immobilienmakler beauftragen, wenn es nicht sein muss?

Die Nachteile von FSBO

Die meisten Menschen entscheiden sich für den Verkauf über einen Makler, weil der Verkaufsprozess sehr kompliziert, zeitaufwändig und langwierig sein kann. Wenn Sie privat verkaufen, sind Sie selbst für Listung, Marketing, Vorführungen, Verhandlungen und den Abschluss verantwortlich. Ein Käufer stellt Ihnen möglicherweise Fragen zum Haus oder zum Hausverkaufsprozess, bei denen Sie sich der Antwort nicht sicher sind.

Diejenigen, die auf diese Weise verkaufen möchten, müssen Zeit und Mühe investieren, um sich mit dem Immobilienprozess selbst auskennen und bereit sein, alles zu tun, um ihr Haus zu verkaufen. Verkäufer, die die Zeit nicht aufbringen können, haben möglicherweise ein Haus, das monatelang auf dem Markt bleibt, bevor der Eigentümer zusammenbricht und einen Immobilienmakler einsetzt. Wenn Sie also einen Vollzeitjob oder ein Geschäft, eine große Familie oder ein anderweitig erfülltes Leben haben oder eine große Lebensveränderung durchmachen, wird es schwierig sein, Ihr Haus alleine zu verkaufen – nicht unmöglich, nur schwierig.

Was FSBO nicht bedeutet

Nur weil Sie Ihr Haus alleine verkaufen, heißt das nicht, dass Sie jeden Schritt des Prozesses alleine machen müssen. In der Immobilienwelt gibt es mehr als nur Käufer, Verkäufer und Makler. Gegen eine Pauschalgebühr kann Ihnen ein Listing Agent dabei helfen, Ihr Haus zu listen. Ein Haussachverständiger kann Ihr Haus für den besten Verkaufspreis bewerten. Ein Immobilienanwalt kann Sie bis zum Abschluss durch die Details jedes Angebots führen. So können Sie in Teilen des Verkaufs, mit denen Sie sich nicht wohlfühlen, immer noch professionelle Hilfe in Anspruch nehmen.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht.