Der Tag der offenen Tür: Wie wird Ihr Zuhause präsentiert?

Die meisten Leute erkennen in den meisten Fällen, dass eine der Waffen im Arsenal und planen, ein Haus zu verkaufen und zu vermarkten, die Durchführung eines Open House. Wenn es jedoch nur darum ginge, warum sollte dann ein Hausbesitzer die Dienste und die Vertretung eines professionellen Immobilienmaklers benötigen? Für diejenigen, die jemals an mehr als einer dieser Veranstaltungen teilgenommen haben, werden Sie wahrscheinlich zustimmen, dass die Erfahrungen und Auswirkungen oft erheblich und dramatisch variieren! Die Realität ist, es geht nicht nur darum, Open Houses zu haben, sondern wie sie durchgeführt und fokussiert werden! Vor diesem Hintergrund wird in diesem Artikel versucht, kurz zu überlegen, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, was dies bedeutet, erfordert und beinhaltet und warum es wichtig ist.

1. Marketing, Werbung: Wenn sie nicht kommen, ist es egal, wie der Rest des Prozesses abläuft! Wie werden Sie die maximale Anzahl qualifizierter potenzieller Hauskäufer anziehen, es sei denn, Sie prüfen und prüfen sorgfältig Ihre Optionen und Alternativen sowie Ihren Nischenmarkt für die jeweilige Immobilie? Wo und wie werden Sie das Open House bewerben und vermarkten? Einige Methoden, die verwendet werden können, umfassen: a) persönlich, so viele lokale Immobilienbüros wie möglich anrufen, sowie ein informatives, inspirierendes Factsheet/Information an das Büro senden, um Ihr Inserat von den anderen zu unterscheiden – von – der – Packung; b) zumindest für das erste Wochenende eine Lokalzeitung mit breiter, relevanter Verbreitung und gutem Ergebnispotenzial verwenden; c) umfangreiches Internet-Marketing und -Werbung (kostenlos und kostenpflichtig); d) Social-Media-Marketing (gezielt); Qualitätszeichen. usw. Das erste Wochenende sollten Sie in Betracht ziehen, sowohl am Samstag als auch am Sonntag einen Tag der offenen Tür zu veranstalten. Ein guter Zeitplan ist es, jedes Wochenende für die nächsten 3 Wochen einen zu haben, wenn das Haus noch auf dem Markt / verfügbar ist, und dann einen, jedes zweite Wochenende, bis es verkauft ist!

2. Einspruch gegen Eindämmung: Was ist der erste Eindruck, wenn sich potenzielle Käufer dem Haus nähern? Stellen Sie sicher, dass das Haus ordentlich, sauber, aufgeräumt ist – frei usw.

3. Erster Blick hinein: Was ist der erste Eindruck, wenn ein potenzieller Käufer das Haus betritt? Ist das Zuhause frei von Ablenkungen, Gerüchen usw.? Würde dieses besondere Haus von einer Inszenierung profitieren?

4. Verhalten des Agenten: Wie verhält sich ein Agent auf der Veranstaltung? Ist er einladend, empfänglich, aufschlussreich und bereit, alle Fragen zu beantworten und Bedenken anzusprechen? Wie kann ein qualitativ hochwertiger Immobilienmakler ausgleichen, einem potenziellen Käufer Raum geben und proaktiv sein? Hüten Sie sich vor einem abgelenkten Agenten, der da ist, im Körper, aber nicht in der Wirksamkeit usw.!

Der Erfolg und der Wert eines jeden Tag der offenen Tür hängen von einer Kombination ab, eine beträchtliche Anzahl potenzieller, qualifizierter Käufer zu gewinnen und herauszufinden, wie das Haus am besten zur Geltung kommt. Wen ein Hausbesitzer anstellt, um ihn zu vertreten, ist wirklich wichtig!

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