Colorado Land – Eine Einführung in den Kauf von Land in Colorado

Colorado hat einige der interessantesten Grundstücke der Welt zum Verkauf. Viele Menschen fühlen sich von der Idee angezogen, Immobilien in den Bergen zu besitzen, und strömen jedes Jahr landesweit in Skigebiete und andere Touristenattraktionen. In diesem Artikel möchte ich die Grundlagen für das Finden und Kaufen der perfekten Immobilie, von der Sie immer geträumt haben, skizzieren und Ihnen einen Einblick geben, was für eine erfolgreiche Immobilientransaktion erforderlich ist.

Jede Grafschaft in Colorado arbeitet nach anderen Regeln. Dies ist sehr wichtig zu berücksichtigen, da sie jeweils unterschiedliche Vorgehensweisen haben, z. B. die Festsetzung von Steuern, Aufteilungsregeln und die Erteilung von Baugenehmigungen. Einige Bezirke sind einfacher zu bearbeiten als andere. Seien Sie sich dessen bewusst, wenn Sie mit der Erforschung eines Gebiets beginnen. Es ist nicht schwer, ein Gefühl für eine Gegend zu bekommen, wenn man nur mit ein paar Einheimischen spricht. Rufen Sie einen lokalen Geschäftsinhaber an und er wird wahrscheinlich mehr als glücklich sein, offen mit Ihnen über die Stadt zu sprechen.

Machen Sie zuerst die allgemeinen Recherchen und stellen Sie sicher, dass Sie hier Ihr Geld anlegen möchten. Aktuelle Verkaufsdaten, Steuerinformationen und detaillierte Immobilieninformationen erhalten Sie im Büro des County Assessors. Informieren Sie sich beim Landnutzungsamt über die Richtlinien für die Erteilung einer Baugenehmigung. Wenn Sie ein bestimmtes Grundstück im Sinn haben, finden Sie heraus, ob es sich um eine Unterteilung handelt und welche Schutzvereinbarungen es gibt. Ein weiteres sehr wichtiges Thema ist Wasser.

Die Colorado Division of Water Resources ist der Ort, an dem Sie anrufen können. Sie haben Daten zu fast jedem Bohrloch im Staat. Wenn Sie eine Immobilie untersuchen, können Sie herausfinden, ob ein Brunnen vorhanden ist, wie tief er ist, wann er gebohrt wurde und so weiter. Sie sind auch diejenigen, die Bohrlochgenehmigungen für das Bohren neuer Bohrlöcher erteilen. Was das Bohren eines Brunnens angeht, müssen Sie einige interessante Dinge wissen. Wenn Sie 35 Morgen oder mehr haben, haben Sie Anspruch auf einen Hausbrunnen. Wenn Sie weniger als 35 Acres haben, müssen Sie einen hausinternen Brunnen bekommen und haben Einschränkungen beim Wasserverbrauch. Sprechen Sie mit einem Brunnenbohrer und finden Sie heraus, wie tief er in diesem Bereich nach Wasser bohren muss. Wenn Ihre Immobilie Wasserrechte hat, finden Sie heraus, was das Wasserrecht ist und wie viel Wasser es tatsächlich auch enthält. Oft können die Wasserrechte wertvoller sein als das Land. Ich werde später auf die Wasserrechte eingehen, aber denke vorerst daran.

Sprechen Sie mit einem Makler, wenn Sie können, da es sich in der Regel um die sachkundigsten Personen handelt, die Sie in Bezug auf Immobilien in der Region finden können. Es gibt Ihnen ein weitaus größeres Sicherheitsgefühl, wenn Sie sich bei einer Transaktion mit einem Makler befassen, da dieser Fachleute ist und sich an einem Ethikkodex orientiert. Makler können Ihnen bei der Suche nach der Immobilie und der Vorbereitung der Unterlagen behilflich sein und Ihnen das Leben auf lange Sicht erheblich erleichtern.

Wenn Sie sich die Zeit nehmen und Ihre Recherchen durchführen, sind Sie sicher, dass Sie die perfekte Immobilie finden werden. Wenn Sie ins Detail gehen, kann es einschüchternd sein. Ich glaube, die einzige Möglichkeit, Ihre wahre Komfortzone beim Kauf einer Immobilie zu finden, besteht darin, nicht nur zu recherchieren, sondern sie tatsächlich von Ecke zu Ecke zu gehen, damit Sie wirklich wissen, was Sie bekommen. Es kann das Flugticket wert sein. Viel Glück und viel Spaß bei der Immobiliensuche.

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