5 Wesentliche Merkmale, die Immobilieninvestitionen rentabel machen

Hin und wieder fragen mich Personen, die sich überlegen, wo sie ihr Geld anlegen sollen, ob Immobilienunternehmen im Vergleich zu anderen Geschäftsmöglichkeiten mehr oder weniger rentabel sind.

Ich antworte immer, dass Investitionen in Immobilien neben dem Potenzial, signifikante Gewinne zu erzielen, oft langfristige Vorteile bringen.

Im Folgenden werden fünf solcher Vorteile erörtert:

1. Sie können Immobilien renovieren (um deren Wert zu steigern)

Nachdem Sie eine Aktie gekauft haben, halten Sie sie für einen bestimmten Zeitraum und verkaufen sie hoffentlich mit Gewinn. Der Erfolg der Aktie hängt von der Unternehmensführung und ihrem Unternehmenserfolg ab, die außerhalb Ihrer Kontrolle liegen.

Im Gegensatz zu anderen herkömmlichen Anlageinstrumenten, wie zum Beispiel Aktien, deren Rendite von Dritten abhängt (z. B. Unternehmensführung), stehen Immobilienanlagen direkt unter Ihrer Kontrolle.

Auch wenn Sie Änderungen, die sich aus demografischen und wirtschaftlichen Aspekten oder aus naturbedingten Änderungen ergeben können, nicht kontrollieren können, gibt es viele andere Aspekte, die Sie kontrollieren können, um die Rendite Ihrer Investition in diese zu steigern.

Beispiele hierfür sind Aspekte im Zusammenhang mit dem Hinzufügen von Reparaturen oder Verbesserungen / Erweiterungen des physischen Eigentums und der Mieter, die Sie zum Leben darin zulassen.

Wenn Sie es richtig machen, wächst der Wert Ihrer Investition, was zu mehr Wohlstand für Sie führt.

2. Immobilieninvestitionen sind, wenn sie richtig getätigt werden, auch während einer Rezession rentabel (wie die, in der wir uns gerade befinden)

Es wurde mehrfach genutzt, um finanzielle Rückschläge zu verhindern, wie sie viele während des heutigen wirtschaftlichen Abschwungs in Nigeria erlebt haben.

Eine beträchtliche Anzahl von Kunden hat mir anvertraut, dass sie aufgrund der gegenwärtigen wirtschaftlichen Situation nicht sicher sind, auf welchen profitablen Kanälen sie ihr Geld anlegen können. Einige von ihnen werden mit Anleihen und Schatzwechseln getätigt, benötigen jedoch dringend eine neue Investition.

Wir hatten umfangreiche Diskussionen und aufgrund meiner Expertise als Immobilienberater empfahl ich die Investition in Grundstücke als geeignetsten und sichersten alternativen Investitionskanal.

Dies liegt daran, dass Land immer sehr geschätzt wird, auch wenn alle Unternehmen zusammenbrechen. Dann, um meinen Standpunkt nach Hause zu bringen, teilte ich das folgende zutreffende Zitat eines ehemaligen amerikanischen Präsidenten mit:

"Immobilien können nicht verloren gehen oder weggetragen werden und werden mit angemessener Sorgfalt verwaltet. Es geht um die sicherste Investition der Welt" – Franklin Roosevelt.

Es überrascht nicht, dass sich der Kunde für meinen Rat entschieden hat – und sich dazu entschlossen hat: Es war die offensichtliche Sache des gesunden Menschenverstands!

3. Immobilienanlagen sind immun gegen Inflation

Mit anderen Worten, wenn Sie Ihr Geld in Immobilien investieren, die rentabel sind, können Sie sich vor den drastischen Auswirkungen schützen, die die Inflation normalerweise auf andere konventionelle Anlagen hat.

Dies liegt daran, dass der Wert von Immobilien in der Regel in positiver Korrelation mit dem Inflationsdruck steigt. Deshalb steigen Immobilienwerte und Mietpreise mit steigender Inflation.

Die Art der Immobilien bietet den Eigentümern daher den einzigartigen Vorteil, die von ihnen angebotenen Zinssätze an die Inflation anpassen zu können.

So können zum Beispiel die Monatsmieten angehoben werden, um die Inflation auszugleichen. Dies bietet einen Abfederungseffekt gegen inflationsbedingte Verluste, die andere Geldanlagen erleiden.

4. Immobilien sind in einzigartiger Weise universell als Sicherheit für die Sicherung der Finanzierung durch Banken akzeptabel

Heutzutage sind Immobilien in Form von Gebäuden oder Grundstücken mit ordnungsgemäßen Eigentumsrechten (d. H. Certificate of Occupancy – alias "C of O") die anerkannteste und anerkannteste Form von Sicherheiten in Nigeria – und in einigen anderen Teilen der Welt.

Es hat die einzigartige Eigenschaft, die Interessen sowohl des Kreditnehmers als auch der Bank (die die Kreditvergabe durchführt) schützen zu können, so dass die Gelder freigegeben werden können, d. H. Nach einer ordnungsgemäßen Überprüfung, und es werden Bedingungen vereinbart.

Dies ist einer der wichtigsten Vorteile, die ein privates C of O gegenüber dem globalen C of O hat, da das erstere (dh private C of O) für den beabsichtigten Kreditnehmer im Falle künftiger Finanzgeschäfte mit Banken benötigt wird in Nigeria.

5. Immobilieninvestitionen ermöglichen die Verwendung des Geldes anderer Personen

Mit anderen Worten, Sie können es auch dann tun, wenn Sie nicht genug Geld haben. Sie müssen nur wissen, wie.

Dies ist möglich, weil es sich bei Immobilien um physisches Eigentum oder einen so genannten harten Vermögenswert handelt. Dies ist ein Merkmal, das es für Finanziers attraktiv macht, d. H. Für Leute, die Geld zum Investieren haben.

Dies ist der Grund, warum Immobilienprodukte oftmals mit Schulden gekauft werden – im Gegensatz zu herkömmlichen Anlageprodukten wie Aktien, die NICHT greifbar sind und daher als risikoreicher wahrgenommen werden.

Immobilieninvestitionen können also mit Bargeld oder Hypothekenfinanzierung getätigt werden. In letzterem Fall können Zahlungen so arrangiert werden, dass niedrige Anfangssummen gezahlt werden können, die von Ihnen oder einem willigen Dritten bereitgestellt werden.

Diese Zahlungen werden auf Grundstücken geleistet, deren Wert während der gesamten Laufzeit dieser Zahlungen – und darüber hinaus – weiter zunimmt. Dies stärkt das Vertrauen derjenigen, die die Akquisition finanzieren, in die Sicherheit ihrer Investition.

Kein Wunder, dass Immobilieninvestitionen so lange gedeihen!

[A WORD OF CAUTION] Ungeachtet der aufgeführten Vorteile erkläre ich potenziellen Anlegern immer noch, dass Sorgfalt eine entscheidende Voraussetzung für den Erfolg ist.

Unabhängig davon, ob Sie alles selbst erledigen oder Branchenfachleute wie mich einsetzen, ist es unerlässlich, dass Sie vorsichtig vorgehen und sich mit relevanten Informationen und Informationen ausstatten.

Ich rate meinen Kunden, dies immer zu tun, damit sie gute Investitionsentscheidungen treffen können.

Die Wichtigkeit des oben Gesagten kann nicht genug betont werden, insbesondere in Lagos, wo sich eine ganze Reihe von Menschen die Finger verbrannt haben, weil sie die erforderlichen Vorsichtsmaßnahmen nicht getroffen haben.

Mein Ziel ist es, Kunden dabei zu helfen, solche schrecklichen Erfahrungen zu vermeiden, indem ich meine jahrelange Erfahrung in diesem Bereich einbringe, um ihnen zu dienen.

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