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So verkaufen Sie Immobilien heute – Professioneller Immobilienverkauf

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Immobilien auf den Bahamas – So verkaufen Sie Ihre Inselimmobilie in einem heruntergekommenen Markt

Die Landschaft ist besser und die sanfte Brise vom Meer ist unübertroffen, aber der Versuch, Immobilien auf den Bahamas zu verkaufen, kann genauso herausfordernd sein wie in anderen Teilen der Welt, wenn der Immobilienmarkt in einer Krise steckt.

Während dieser Einbrüche kann die Suche nach einem qualifizierten Makler und besondere Schritte zur effektiven Vermarktung Ihrer Immobilien den Unterschied zwischen Immobilien, die in kurzer Zeit zu einem fairen Preis verkauft werden, und Immobilien, die auf dem Markt liegen, bedeuten, sagte Rachel Pinder, Principal Makler von Island Living Real Estate in Nassau.

Brenda Knowles, eine Maklerin bei Island Living Real Estate, schlägt vor, dass Immobilienbesitzer einem potenziellen Makler diese Fragen stellen, wenn sie die beste Person für den Job in Betracht ziehen:

o Wie werden Sie die Immobilie vermarkten?

o Wie ist die Geschichte Ihres Unternehmens?

o Wie ist die Hintergrund- / Maklererfahrung Ihrer Agenten?

o Wie lange sind sie schon im Geschäft?

o Wie ist der aktuelle Markttrend?

o Haben Sie mit anderen Immobilienagenturen zusammengearbeitet?

o Welche Änderungen muss ich an meiner Immobilie vornehmen, um sie auf dem aktuellen Markt wettbewerbsfähig zu machen?

Kurz gesagt, Verkäufer sollten herausfinden, wie der Makler beabsichtigt, ihre Immobilie zu vermarkten, sagte Knowles. Es gibt verschiedene Marketingstandards, die die meisten Makler bei der Auflistung von Immobilien anwenden. Daher ist es von größter Bedeutung, zu den Optionen zu gelangen, die einen Makler von allen anderen unterscheiden.

Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass der beste Marketingplan nur so viel kann. Ein Eigentümer sollte den Rat seines Immobilienmaklers befolgen, damit seine Immobilie optimal aussieht, sagte Pinder.

"Es scheint gegen den gesunden Menschenverstand zu verstoßen, Geld in ein Haus zu stecken, das Sie verkaufen möchten, aber wie viele Fernsehsendungen zu diesem Thema beweisen, können Sie wirklich einen besseren Preis für Ihr Haus erzielen, indem Sie ein wenig Geld in das Verdienen stecken Es spricht ein breites Spektrum potenzieller Käufer von Eigenheimen an ", sagte sie.

Hier einige einfache und relativ kostengünstige Tipps:

o Stellen Sie sicher, dass das Haus frisch in neutralen Farben gestrichen ist.

o Entfernen Sie persönliche Gegenstände wie Familienfotos.

o Führen Sie kleinere Reparaturen durch – reparieren Sie Löcher in Wänden, reparieren Sie rissige Fliesen, ersetzen Sie rissige Fenster usw.

o Beseitigen Sie Unordnung, innen und außen

o Sauber, sauber, sauber

o Verleihen Sie Ihrem Eingang eine Bordsteinkante, indem Sie bunte Blumen hinzufügen.

Ein weiterer Tipp, an den Sie sich erinnern sollten, ist der Preis der Immobilie.

"Versuchen Sie nicht, Ihr Haus in einem heruntergekommenen Markt zu teuer zu machen", sagte Pinder. "Es wird sich nicht verkaufen."

© 2007 Sinai Marketing und Island Living Real Estate. Die Genehmigung zum Posten wird erteilt, mit der Bedingung, dass Sinai Marketing als einzige Quelle gutgeschrieben wird. Das Verknüpfen mit anderen Websites aus diesem Artikel ist strengstens untersagt, mit Ausnahme der hier eingebetteten Links.

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Die sozialen Notwendigkeiten eines Immobilienmaklers

Während jeder Einzelne unterschiedliche Bedürfnisse, Ziele und Prioritäten in Bezug auf die Auswahl der bestmöglichen Immobilienrepräsentation hat, gibt es bestimmte Notwendigkeiten, die in der Vielzahl von Fällen und Umständen erforderlich und notwendig sind. Ich bezeichne diese als die SOZIAL Notwendigkeiten für Immobilienmakler und nach mehr als einem Jahrzehnt als Immobilienlizenzverkäufer im Bundesstaat New York sind zu der festen Überzeugung gelangt, dass diese relevant, notwendig und notwendig sind. In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, anhand des mnemonischen Ansatzes kurz zu prüfen, zu überprüfen, zu untersuchen und zu diskutieren, was dies bedeutet und was dies darstellt.

1. Bedienung: Eine qualitativ hochwertige Immobilienvertretung muss mit einem konzertierten Schwerpunkt beginnen, um den bestmöglichen Service zu bieten, der auf die Interessen seiner Kunden ausgerichtet ist!

2. Optimieren: Warum sollte jemand einen Agenten einsetzen, bis er bereit, willens und in der Lage ist, die Möglichkeiten für seine Kunden und Kunden zu optimieren? Ein Agent verdient seine behalten, indem wir Menschen effektiv und bestmöglich helfen!

3. Pflege; kreativ; Charakter: Qualitätsrepräsentation muss Qualität, Fürsorge und Engagement für die Kunden betonen! Er muss kreativ sein, um die bestmögliche Begegnung der Geister zu erreichen! Der Einzelne muss konsequent die wesentliche Qualität des Charakters demonstrieren, um darüber hinauszugehen Normund anderen dienen, mit Fairness und Verantwortung!

4. Integrität; Phantasie: Wie kann jemand zum Besseren etwas bewirken, bis er die absolute Integrität beibehält? Dies gilt nicht nur für die Immobilienvertretung, sondern ist auch durch staatliche Gesetze und den Ethikkodex vorgeschrieben! Wählen Sie außerdem jemanden mit der Fantasie, der über den Tellerrand hinaus denkt, und konzentrieren Sie sich auf den besten Weg, um Ihre spezifische Immobilie zu vermarkten, um die besten Ergebnisse zu erzielen!

5. Beachtung; Einstellung; Eignung: Man muss genau auf alle Möglichkeiten achten, um zu wissen, wie man am besten vorgeht! Dies muss mit einer wahren, positiven Einstellung, einem Können, einer Haltung und einer relevanten, gut entwickelten, fachlichen und bedeutungsvollen Fähigkeit kombiniert werden, die darauf ausgerichtet ist, es zu erledigen!

6. Lernen; Hör mal zu: Qualitätsvertreter beginnen den Prozess immer, indem sie genau zuhören, denen sie dienen und sie repräsentieren und aus jedem Gespräch und jeder Erfahrung lernen! Wenn man diese kombiniert, kann man überlegen, wie man am besten vorgehen kann, auf die akzeptabelste, relevanteste und serviceorientierteste Weise!

Finden Sie einen Immobilienmakler mit dem SOZIAL Notwendigkeiten. Wie wird diese Person Ihren Bedürfnissen, Zielen und Prioritäten am besten dienen?

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Generierung von Geschäftskontakten für Immobilienmakler und Makler

Es ist heute ein neues Geschäft da draußen. Zeit für neue Ziele. Wenn Sie neu sind, müssen Sie lernen, wie Sie durch Lead-Generierung nach Kunden suchen können. Wie wäre es für Sie als erfahrene Agenten, Ihren Kundenstamm durch eine gute, altmodische Prospektion zu vergrößern? Sie werden suchen, wer einen Makler finden muss, wer gerade auf dem Markt ist, um Häuser zu kaufen, oder ob er eine Immobilienliste erstellen muss. Hier sind 13 großartige Ideen, die einfach umzusetzen sind – und Verkäufer sagen, dass sie wirklich funktionieren.

1. Um Menschen in der Welt "Nicht anrufen" zu treffen, zielen Sie auf ein halbes Dutzend Stadtteile und klopfen Sie an Türen. Bieten Sie den Bewohnern etwas Wertvolles an – eine wettbewerbsfähige Marktanalyse ihres Eigenheims, aktuelle Statistiken zum Umsatz von Eigenheimen – und fragen Sie, ob Sie sie regelmäßig mit solchen Informationen kontaktieren können. Sie werden Teil Ihres Einflussbereichs. Das nennen wir "Landwirtschaft". Sie können ein Postkarten-Marketing-Programm oder einen Newsletter zur Lead-Generierung erstellen. Ihr Titelvertreter kann Ihnen eine Excel-Tabelle mit Namen und Adresse geben oder sie kann auch in einem Wortformat vorliegen.

2. Nachdem Sie mit potenziellen Käufern gesprochen haben, die ein Zuhause finden möchten, senden Sie ihnen einen Wertgegenstand und eine Karte "Schön, Sie kennenzulernen". Wenn Sie etwas für nichts anbieten, bauen Sie Loyalität auf. Selbst wenn sie nicht sofort kaufen, werden sie zu Ihnen zurückkehren, wenn sie bereit sind. Wenn Sie nur ihre E-Mail erhalten haben, senden Sie ihnen ein "E Danke".

3. Machen Sie eine Broschüre. Fügen Sie Ihre persönliche Broschüre in den Immobilienbereich Ihrer lokalen Zeitung ein. Für nur ein paar Cent pro Beilage können Sie Ihre Zielgruppe erreichen, ohne ein Vermögen für den Versand auszugeben. Mit größeren Auflagenpapieren können Sie ausgewählte Postleitzahlen oder Nachbarschaften ansprechen.

4. Aktivieren Sie Titel / Escrow. Lassen Sie verbundene Unternehmen für Sie suchen. Beispielsweise könnte ein internes Titelunternehmen Kunden per Telefon oder E-Mail für ihr Geschäft danken und sie auch fragen, ob sie jemanden kennen, der die Maklerdienste Ihres Unternehmens nutzen könnte. Rufen Sie Ihren Titel- / Treuhandvertreter an, lassen Sie ihn wissen, dass Sie nach Marketing-Leads suchen, Leads generieren und Käufer und Verkäufer von Eigenheimen finden und sehen möchten, was sie für Sie tun können.

5. Sammeln Sie Immobilienstatistiken. Packen Sie lokale Wirtschaftsdaten wie Aufwertungsraten und Beschäftigungswachstum, die Sie von Ihrer MLS und der lokalen Regierung erhalten, in zugängliche Diagramme, Grafiken und Tabellen um. Erstellen Sie dann personalisierte Marktberichte, die Sie an potenzielle Kunden senden können. Presto-du bist ein Marktexperte. Sie können es verteilen, verschicken oder auf Ihre Website stellen!

6. Werden Sie warm und verschwommen. Verwenden Sie Familienfotos in Ihren Marketingmaterialien, um ein ansprechbares Bild zu erstellen.

7. Fügen Sie Ihrer Website Quick Response-Schaltflächen hinzu. Fügen Sie Ihrer Website jetzt eine Sache hinzu – eine Schaltfläche mit der Aufschrift "Ich möchte jetzt kaufen / verkaufen". Richten Sie es so ein, dass Besucher auf die Schaltfläche klicken und Informationen über sich selbst eingeben können, die als Nachricht an Ihr Mobiltelefon oder digitales Gerät gesendet werden. Dies ist ideal für die Lead-Generierung.

8. Verschenken Sie bereits erstellte lokale Informationen. Wenn sich Interessenten nach Ihrer Region erkundigen, senden Sie ihnen kostenlose Broschüren, die von Ihrer Stadt oder Handelskammer erstellt wurden. Bringen Sie Aufkleber an, auf denen "Komplimente von [your name, company name, contact information], "und verschicken Sie sie mit einem personalisierten Brief.

9. Machen Sie offene Häuser. Abhängig von Ihrer Region können Sie mit Ihren offenen Häusern sehr kreativ werden, um viele neue Käufer und manchmal auch Verkäufer zu treffen. Ich habe auch einen Abschnitt über offene Häuser.

10. Holen Sie sich eine Website und vermarkten Sie sie! Alle Agenten benötigen heutzutage eine Website zur Lead-Generierung. Es gibt viele zur Auswahl, aber was auch immer und wen auch immer Sie verwenden, Sie MÜSSEN es im Internet vermarkten, wenn Sie Leads online generieren möchten. Wenn Sie dies nicht tun, wird Ihre Website niemals von neuen Interessenten gesehen, die einen Makler suchen, nach kostenlosen MLS suchen, Häuser zum Verkauf anbieten oder Hilfe von IHNEN benötigen. Sie müssen SEO-Marketing (Suchmaschinenoptimierung) sowie Keyword- und Keyword-Phrasen verwenden, relevante Inhalte auf der Website beibehalten usw. Google das Web für alle Ihre Optionen. Es gibt Hunderte, von benutzerdefinierten Websites bis zu Vorlagen und alles dazwischen. Die Kosten sind von fast kostenlos bis zu Tausenden von Dollar. Sie müssen nicht viel ausgeben, seien Sie also vorsichtig und achten Sie vor dem Kauf auf Ihre Sorgfalt.

11. Das Erstellen von Walking Billboards ist ein weiterer Weg für eine großartige Lead-Generierung. – Verteilen Sie T-Shirts mit dem Logo Ihres Unternehmens auf der Vorderseite und Ihren Kontaktinformationen auf der Rückseite. Die effektivsten Personen für mein Werbegeschenk sind diejenigen, die draußen in der Öffentlichkeit arbeiten. Tankwächter, Eisdielenarbeiter, Landschaftsgestalter und andere, die im Freien arbeiten, sind die besten. Sie können all diesen netten Leuten auch T-Shirts geben, mit denen Sie Ihre Richtungsschilder auf dem Rasen vor dem Haus platzieren können. Sie dürfen nicht nur ihren Rasen für Ihr Schild verwenden, sondern erhalten auch ein kostenloses Shirt … und Sie erhalten mehr kostenlose Werbung!

12. Neue Allianzen schließen – In einer Vereinbarung mit einem örtlichen Schlosser können Sie ihn bitten, Ihre Werbeschlüsselketten an jedem von ihm hergestellten Schlüssel anzubringen.

13. Verwenden Sie einen Käufer, um zu suchen! Wenn Sie einen Käufer haben, der nach einem bestimmten Haus und einer bestimmten Nachbarschaft sucht, schreiben Sie jedem Eigentümer dieser Nachbarschaft einen Brief, in dem Sie sagen, dass Sie einen Käufer haben, der nach einem Haus in seiner Nachbarschaft sucht, und bitten Sie ihn, sich mit Ihnen in Verbindung zu setzen, wenn er daran interessiert ist, möglicherweise Ihr Haus zu verkaufen . Die Antwort würde Sie überraschen! Probieren Sie es gleich aus und vielleicht bekommen Sie ein Zuhause für Ihren Käufer oder eine neue Auflistung!

Denken Sie daran, es geht nur um LEAD GENERATION!

Geschrieben von:

Suzanne B. Martin, Maklerin, CRS, ABR

Cell: 805-296-9005

Prudential Hallmark Realty, Paso Robles, Kalifornien

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Hey, möchten Sie Immobilienmakler werden?

Hat jemand vorgeschlagen, dass Sie ein Immobilienmakler werden? Der Job ist großartig für jemanden, der einen flexiblen Job haben möchte – sagen wir, Sie hassen es, hinter einem Schreibtisch zu arbeiten oder sind Mutter mit kleinen Kindern. Der Job hat auch den Ruf, einen Knall für Ihr Geld zu machen. Aber eigentlich hängt das von dir ab. Einige haben das Talent, die Industrie für sie arbeiten zu lassen, und sie bringen eine Menge Geld ein; andere finden es einen Schritt in die falsche Richtung.

Hier sind einige Fragen, die Sie berücksichtigen sollten, damit Sie entscheiden können, ob die Immobilienbranche für Sie geeignet ist oder nicht.

  • Haben Sie Zeit und Geld, um sich für den Test anzumelden und die Lizenz zu kaufen?

Sie können den Kurs sowohl in einem herkömmlichen Klassenzimmer als auch online absolvieren. Ihre Wahl hängt von Ihrer Situation ab. Besuchen Sie die Website des Immobilienministeriums oder des Immobilienbüros Ihres Staates und finden Sie eine Liste der genehmigten Kurse. Bereiten Sie sich auf jeden Fall auf einen Zeitplan vor, der einige Monate bis zu einem Jahr dauern kann und je nachdem, wie schnell Sie mit dem Thema beginnen, faszinierend oder belastend sein kann. Der Test folgt als nächstes. Stellen Sie sicher, dass Sie hart gelernt haben, da der Test nicht billig ist. Wenn Sie ein lizenzierter Immobilienverkäufer werden möchten und beispielsweise in Kalifornien leben, müssen Sie 60 US-Dollar für den Test und 245 US-Dollar für die Lizenz bezahlen. Kosten in anderen Staaten umkreisen diesen Betrag.

  • Wo wirst du arbeiten?

Agenten arbeiten zunächst unter Maklern, die sie leiten – aber Sie müssen auch den Makler bezahlen, es sei denn, Sie teilen Ihre Provision mit ihnen. (Und häufig müssen Sie beides tun. Sie müssen für das Mentoring bezahlen und Ihren Erlös teilen.) Makler sind für Sie erforderlich, da sie Ihnen Marketingunterstützung, Mentoring und Rechtsschutz bieten. Befragen Sie mehrere, bevor Sie sich entscheiden. Sie können sich für die großen Namen entscheiden – die nationalen Marken wie Coldwell oder Fidelity – in diesem Fall haben Sie das Prestige, aber Sie erhalten weniger Aufmerksamkeit und Zeit. Oder Sie können sich für die örtlichen Tante-Emma-Boutiquen entscheiden, die Ihnen mehr Flexibilität bieten.

  • Können Sie sich die Startkosten leisten?

Denken Sie an Startkosten, die Benzin für das Auto beinhalten – Sie fahren durch die Stadt und suchen nach Käufern. Berücksichtigen Sie auch die unvermeidlichen Marketingkosten, zu denen Visitenkarten gehören, sowie allgemeine Kosten wie Verkaufsschilder, Tag der offenen Tür und eine einfache Website. Können Sie sich diese leisten – und mehr?

Am klügsten ist es möglicherweise, etwa 1000 US-Dollar für die anfänglichen Kosten vorzusehen und zu warten, bevor Sie mehr investieren, wenn der Erlös eingeht. Weitere Kosten, die Sie langfristig in Betracht ziehen sollten, sind die jährlichen Immobilienverbands- und Vorstandsbeiträge sowie Mitgliedsbeiträge für die Zugehörigkeit zum lokalen Multiple Listing Service (MLS). Diese sind fast zwangsläufig unerlässlich.

  • Schaffst du es angesichts deiner Stunden?

Diese Art von Arbeit ist großartig für eine Mutter, die zu Hause bleibt, oder für jemanden, der arbeitslos ist, da Sie flexibel sein und mit ungewöhnlichen Arbeitszeiten arbeiten können. Hier sind einige Fragen zu berücksichtigen: Haben Sie kleine Kinder? Andere Arbeit? In diesem Fall ist es möglicherweise schwieriger für Sie. Bedenken Sie, dass Immobilienanforderungen mit ungewöhnlichen Stunden einhergehen und größtenteils abends oder am Wochenende erledigt werden. Atypische Stunden gehören zum Territorium. Besucher möchten möglicherweise kurzfristig ein Haus sehen. Grenzen setzen – und vorbereitet sein.

  • Können Sie mit dem vorhersehbaren Fest und der Hungersnot fertig werden?

Immobilien sind ein auf Provisionen basierender Job, der unvermeidlich ein Festmahl ist. Sie können monatelang ohne Gehaltsscheck gehen. Andererseits kann Ihr Einkommen unbegrenzt sein. Einige Agenten oder Makler verdienen Millionen pro Jahr. Andererseits müssen Sie den Erlös mit Ihrem Broker teilen und als Anfänger müssen Sie wahrscheinlich auch mehr für das Training bezahlen. Das bedeutet, dass Sie nur sehr wenig in der Tasche haben können.

Grundstücksmaklerin Sarah Davis schätzt, dass Sie, wenn Sie bescheidene 60.000 USD pro Jahr verdienen möchten, jeden Monat durchschnittlich ein Haus mit 300.000 USD verkaufen müssen.

Davis rät Ihnen, zunächst Teilzeit zu verkaufen und sich weiterzuentwickeln. Auf diese Weise können Sie Ihr Einkommen nebenbei aufbessern.

Das kurze daran ist das …

Grundeigentum ist großartig, wenn Sie Mutter von kleinen Kindern sind, die über ein bestimmtes Alter hinaus Schwierigkeiten haben, konventionelle Arbeit zu finden (oder konventionelle Arbeit einfach hassen) oder nach einem flexiblen Zeitplan suchen.

Immobilien sind "echte Arbeit", versprechen aber jede Menge Belohnungen. Holen Sie sich einen Makler, der Ihnen helfen kann. Lesen Sie alles darüber. Seien Sie bereit, am Anfang viele Fehler zu machen.

Und viel Glück!

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Versicherungsbetrug und der daraus resultierende volkswirtschaftliche Schaden für Deutschland – Unter besonderer Berücksichtigung der polizeilichen Relevanz

Versicherungsbetrug und der daraus resultierende volkswirtschaftliche Schaden für Deutschland - Unter besonderer Berücksichtigung der polizeilichen Relevanz

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Diplomarbeit aus dem Jahr 2006 im Fachbereich VWL – Sonstiges, Note: 1.5, Fachhochschule Villingen-Schwenningen – Hochschule für Polizei, Sprache: Deutsch, Abstract: „Versicherungsbetrug“ – ein Kavaliersdelikt, Volkssport Versicherungsbetrug usw. In dieser Arbeit wird das Delikt Versicherungsbetrug in all seinen Facetten bearbeitet. Ziel dieses Werkes soll sein, das Ausmaß dieses sozialschädlichen Verhaltens zu beleuchten, d.h. wie viel Schaden im volkswirtschaftlichen Sinne wird durch Versicherungsbetrug verursacht. Hierbei werden sowohl die bekannte Zahl der Delikte, als auch Schätzungen das Dunkelfeld betreffend analysiert. Es geht auf spezifische Besonderheiten dieses Deliktsfeldes ein und beleuchtet die Hintergründe, wie z.B. Täterprofil, bisherige Entwicklung und zukünftige Erwartungen. Auch wurden sowohl von Seiten der Polizei als auch der Versicherungswirtschaft bereits Lösungsansätze entwickelt dieses Deliktsfeld einzugrenzen. Diese Ansätze werden hierbei analysiert und mögliche Verbesserungen aufgezeigt. Die rechtlichen Grenzen, insbesondere beim Datenschutz werden thematisiert.



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Intelligente Strategien für die Vermietung von Häusern, Eigentumswohnungen, Maisonetten und Stadthäusern in einem engen Wohnungsmarkt

1. Die Suche nach Häusern und Wohnungen sind zwei völlig unterschiedliche Tiere und erfordern unterschiedliche Ansätze. In Wohnungen gibt es nächste Woche immer eine andere. In Häusern ist jeder einzigartig, und sobald er geleast ist, ist er weg. Deshalb ist es besonders wichtig, vorbereitet zu sein, wenn Sie ein Haus brauchen. Dies gilt insbesondere für gehobene oder gut gelegene Häuser.

2. Denken Sie daran, dass Sie die Tür nicht öffnen können, um den Ort ohne einen REALTOR oder den anwesenden Eigentümer anzuzeigen. Gott sei Dank für den MLS (Multiple Listing Service), mit dem Sie das perfekte Haus finden sollten. Wählen Sie die Stadtteile aus, in denen Sie möglicherweise leben möchten, und durchsuchen Sie die Datenbank nach verfügbaren Häusern in Ihrer Preisklasse. Sie sollten ungefähr 80% der Häuser aus dem einen oder anderen Grund einfach dadurch beseitigen. Der Rest wird Sie und Ihre Makler konzentrieren.

3. Im Gegensatz zu Wohnungen erfordern Häuser erhebliche Anzahlungen und akzeptieren keine Schecks oder Bargeld. Sie benötigen zertifizierte Mittel (Zahlungsanweisung, Bankscheck), sodass Sie möglicherweise ein Budget benötigen. Entgegen der landläufigen Meinung befinden sich die meisten Häuser im Besitz von Menschen wie Ihnen und mir und nicht von Big Shot-Investoren. Sie suchen Leute, die pünktlich bezahlen und den Ort nicht zerreißen. Kannst du ihnen die Schuld geben? Einerseits können sie wählerisch sein, aber im Gegensatz zu vielen Wohnungen sind sie in ihren Erwartungen oft realistisch. Jeder Vermieter hat unterschiedliche Anforderungen und in der Regel wird er Ihre Kreditwürdigkeit insgesamt genauer untersuchen, je schöner der Ort ist. REALTORS müssen mit den Anforderungen der einzelnen Vermieter zusammenarbeiten und die gesetzlichen Bestimmungen einhalten.

4. Sehr wenige REALTORS leasen, hauptsächlich, weil die Provisionen so niedrig sind und im Vergleich zum Leasing von Wohnungen oder zum Verkauf von Häusern so viel mehr Arbeit erforderlich ist. Wenn Sie also eine finden, die sich auf Leasing spezialisiert hat, sind sie ein enormer Faktor bei Ihrer Suche nach einem neuen Zuhause. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass sie keine Reiseleiter sind. Es ist sehr wichtig, dass Sie vorbereitet sind. Häuser vermieten sehr schnell, besonders schöne oder gut gelegene Immobilien. Es wird dort draußen sehr wettbewerbsfähig. Also, wenn wir schauen:

1. Lassen Sie alle Parteien (Mietunterzeichner) der Immobilie gleichzeitig nachsehen.

2. Halten Sie Ihr Geld bereit und seien Sie bereit, eine Entscheidung zu treffen.

Wann sollte ich anfangen zu suchen?

Denken Sie daran, Wohnungen und Häuser erfordern unterschiedliche Strategien. Sie sollten zunächst die verschiedenen Häuser, die Ihnen online zur Verfügung stehen, frühestens 30 Tage vor Ihrem Umzug untersuchen. Dies gibt Ihnen ein Gefühl dafür, was in einem bestimmten Bereich verfügbar ist. ABER es macht keinen Sinn zu suchen, denn im Gegensatz zu Wohnungen werden Vermieter für mehr als eine Woche oder so kein Zuhause für Sie haben. Was Sie heute sehen, wird in einem Monat längst vorbei sein. Es ist am besten, ernsthaft über Mietorte nachzudenken (um physisch zu schauen), die nur etwa zwei Wochen vor Ihrem geplanten Umzug zu vermieten sind. Sofern nicht ausdrücklich für die Vorvermietung angegeben, nehmen Vermieter normalerweise den ersten qualifizierten Bewerber mit dem frühesten Einzugsdatum. Deshalb müssen Sie mit Ihren Einzahlungen vorbereitet sein und bereit sein, eine Entscheidung zu treffen. Die überwiegende Mehrheit der Menschen zieht es vor, in einem Haus oder einer Maisonette gegenüber einer Wohnung zu leben. Das macht es so wettbewerbsfähig.

Verwaltungsgesellschaften kümmern sich um die meisten Immobilien und sind in der Regel am Wochenende geschlossen. Natürlich können Sie sich Wochenenden ansehen, aber möglicherweise nichts in Bezug auf die Anwendung tun. Manchmal ist das eine gute Sache, es gibt dir etwas Luft zum Nachdenken. Wenn Sie nicht in der Stadt sind, geben Sie sich genügend Zeit.

Immer ein Backup haben "Sachen passieren" Agenten vergessen, die Auflistung aus dem MLS zu entfernen, es wird ungesehen gemietet, der Besitzer ändert seine Meinung über den Umzug. Wie ich schon sagte, es ist nicht so, als würde man sich Wohnungen ansehen. Wieder ein Grund mehr, vorbereitet zu sein, ist so wichtig.

Was ist mit meinen Haustieren?

Viele Menschen ziehen in ein Haus, damit der Hund einen Hof hat. Viele Vermieter akzeptieren jedoch keine Haustiere in ihrem Haus. Die MLS legt normalerweise die Haustierrichtlinien fest und die Einzahlungen belaufen sich normalerweise auf 300 bis 500 US-Dollar. Manchmal lassen sie dich es aufteilen. Normalerweise mögen sie kleinere Tiere unter 25 Pfund oder so, aber dies kann ziemlich unterschiedlich sein. und weil es so individuell ist, kann es von Ihrem Kredit und natürlich von einem glaubwürdigen Fall Ihres Agenten abhängen. Wenn Sie ein Haustier haben, ist es sinnlos, sich Häuser anzusehen, die diese nicht akzeptieren. Sie möchten nicht etwa einen Riesen Ihres Geldes binden und eine Woche verlieren, nur um abgelehnt zu werden, weil Sie Ihren Hund nicht erwähnt haben.

Warum Sie einen REALTOR verwenden sollten, um Ihr nächstes Zuhause zu finden.

1. Es ist zwar wahr, dass das Herumfahren von Miet- oder Verkaufshäusern ein nationaler Zeitvertreib sein kann. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass viele von ihnen besetzt sind. Wenn die Garage geschlossen und die Vorhänge zugezogen sind, können Sie dies möglicherweise nicht erkennen. Ein Blick in das Schlafzimmerfenster eines anderen ist normalerweise eine sehr schlechte Idee, und wenn er einen großen Hund hat … nun … ich weiß, ich würde nicht in diesem Bus sein wollen.

2. Du kannst die Tür nicht öffnen und wenn du das Schild abrufst, bist du noch an. Ein anderer Agent plant ("Ich bin gleich vorbei, lass mich einfach die Kinder in der Schule abholen und diesen Film abgeben bei Blockbuster ") Es ist unendlich einfacher und natürlich klüger, eine engagierte Person dort zu haben, die heute jede einzelne Tür für Sie öffnen kann.

3. Die MLS hat praktisch alle Mietobjekte in Ihrer Stadt. Indem Sie Ihre Hausaufgaben vorher online suchen und erledigen und mit Ihrem REALTOR sprechen, können Sie 80% der Eigenschaften beseitigen, die für Sie nicht funktionieren. Das erspart Ihnen stundenlanges sinnloses Herumfahren. und beseitigen Sie insbesondere das Problem, die Straße zu verpassen, in der sich das perfekte Haus für Sie befindet.

Das System, mit dem ein Makler das perfekte Zuhause für Sie findet, ist solide, effizient und spart Ihnen viel Zeit, Geld und Frust. Außerdem macht es Spaß und ist interessant! Es erfordert jedoch eine Menge Arbeit seitens der Makler. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Ihren REALTOR. Sie arbeiten nur im Auftrag.

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