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So verkaufen Sie Immobilien heute – Professioneller Immobilienverkauf

So erhalten Sie Top-Dollar für Ihr Zuhause – Schnell

1. Beim Hausverkauf ist Zeit Geld

Nachdem Sie sich entschieden haben, Ihr Haus zu verkaufen, kostet es Sie umso mehr, je länger es unverkauft auf dem Markt bleibt. Viele Hausverkäufer halten es für sehr wichtig, nahe ihres vollen Angebotspreises zu erhalten. Aber sie übersehen die zusätzlichen Monate der Tragekosten wie Hypothekenzinsen, Grundsteuern und Wartung. Ich habe gesehen, dass Häuser seit Jahren unverkauft auf dem Markt bleiben! Offensichtlich sind diese Hausverkäufer nicht sehr motiviert zu verkaufen. Wenn sie bereits in ihr neues Zuhause umgezogen sind, kann es sehr teuer sein, ein leerstehendes, überteuertes Haus zu behalten, das normalerweise 1.000 US-Dollar oder mehr pro Monat kostet, das nicht verkauft wird.

2. Bringen Sie Ihr Zuhause in einen modellnahen Zustand

Die meisten Hauskäufer möchten heute ein Haus kaufen, das sich in einem grundsätzlich guten Zustand befindet und keine größeren Renovierungsarbeiten erfordert. Dies wird als "Red Ribbon Deal" zu Hause bezeichnet, weil es wie ein mit rotem Band umwickeltes Geschenk ist.

Es gibt nur wenige Käufer für Fixer-Oberhäuser – und sie wollen Schnäppchenpreise, um die notwendige Arbeit zu kompensieren. Das Ziel von Hausverkäufern, die schnell für Top-Dollar verkaufen möchten, muss sein, das Haus in einen modellnahen Zustand zu bringen. Es ist jedoch nicht erforderlich, viel Geld auszugeben. Die meisten Häuser brauchen nur einfache, kostengünstige Arbeiten, um die Wohnung in einen sehr guten Zustand zu versetzen, wo der Käufer nur den Schlüssel in der Tür drehen und einziehen muss.

3. Der Grund, warum sich die meisten Häuser nicht verkaufen – sie sind überteuert!

Viele Hausverkäufer möchten ihre Angebotspreise über den Empfehlungen ihres Immobilienmaklers festlegen. Diese Verkäufer hoffen oft, dass ein Käufer außerhalb der Stadt zu viel für ihr Eigenheim bezahlt. Das passiert selten! Es gibt mehrere Gründe, wie zum Beispiel Käuferagenten, die nach ihren Käufern Ausschau halten, wettbewerbsfähige Angebote mit realistischen Preisen in der Nähe des Marktwertes und Bewertungen von Kreditgebern, die den Marktwert widerspiegeln. Käufer werden schnell zu Experten für Immobilienwerte, nachdem sie ein Dutzend oder mehr ähnliche Häuser in der Nähe inspiziert haben. Sie zahlen selten zu viel. Die meisten Häuser haben eine "Wertspanne". Viele Faktoren beeinflussen diese Wertespanne – wie die lokalen wirtschaftlichen Bedingungen, die Lage des Hauses, das Angebot an ähnlichen Häusern in derselben Preisklasse, die zum Verkauf angeboten werden, die Anzahl der derzeit auf dem Markt befindlichen Käufer, der physische Zustand des Hauses, die Fähigkeiten des Ihr Immobilienmakler, um das Haus an so viele potenzielle Käufer wie möglich zu vermarkten, die verfügbare Finanzierung, die Qualität des örtlichen Schulbezirks (die besten Schulen schaffen die Nachfrage nach Hauskäufen) und die Attraktivität Ihres Hauses im Vergleich zu anderen Häusern in der Nähe, die jetzt verfügbar sind Verkauf.

4. Sei flexibel – werde nicht gierig

Wenn Sie nur den Markt testen und Ihr Haus nur verkaufen, wenn Sie Ihren überhöhten Angebotspreis erhalten, dann sind Sie kein ernsthaft motivierter Verkäufer. Wenn Sie jedoch motiviert sind, zu verkaufen, ist es am besten, flexibel zu sein, nicht gierig zu werden und nicht darauf zu bestehen, den letzten Dollar Gewinn zu erhalten. Betrachten Sie stattdessen alle Kaufangebote, die präsentiert werden. So niedrig und beleidigend das Kaufangebot auch sein mag, machen Sie ein Gegenangebot! Nach mehrtägigen oder sogar wochenlangen Gegenangebotsverhandlungen kommt es oft zu Hausverkäufen. Aber Verkäufer, die unflexibel sind und keine Gegenangebote machen, sind selbst schuld, wenn ihr Haus nicht verkauft wird, weil sie unflexibel und gierig sind.

5. Raus aus dem Haus!

Schließlich, wenn Sie Ihr Haus bei einem professionellen Immobilienmakler zum Verkauf angeboten haben, lassen Sie diese Person (oder einen Käufermakler) ihre Arbeit machen. Wann immer Sie wissen, dass ein Makler einen potenziellen Käufer mitbringt, um Ihr Haus zu besichtigen, auch kurzfristig, gehen Sie aus dem Haus! Es gibt einen sehr guten Grund, warum Sie den potenziellen Käufer nicht treffen möchten.

Erfahrene Immobilienmakler werden Ihnen sagen, dass er oder sie kein ernsthafter Käufer ist, bis ein Käufer eine Immobilie kritisiert. Wenn der Verkäufer in der Nähe schwebt, wird der Interessent Ihr Haus normalerweise nicht kritisieren. Stattdessen wird er oder sie es sich ansehen und gehen, ohne sich für diesen möglichen zukünftigen Wohnsitz zu verpflichten. Außerdem wird sich der Makler des Käufers nicht zu den Vor- und Nachteilen des Hauses äußern, wenn der Verkäufer in Hörweite ist. Selbst wenn Sie nur 10 Mal um den Block gehen, während ein Käufer Ihr Haus inspiziert, steigen Sie aus! Bringen Sie auch Ihre Haustiere raus – es gibt nichts Schlimmeres als ein anstößiges Haustier (oder Haustiergeruch), um potenzielle Hauskäufer davon abzuhalten, Ihr Haus schnell für den höchsten Dollar zu kaufen.

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Was ist eine beschränkte Vertretung?

Die meisten Leute verstehen das a Käufervertreter ist der Agent, der a . repräsentiert Käufer durch eine Immobilientransaktion und die Verkäufer-Agent repräsentiert die Verkäufer während der Transaktion. Käufer verstehen oft nicht genau, was "Beschränkte Vertretung" (manchmal auch als Dual Agency bezeichnet) ist und wie sich dies auf ihren Verkauf oder Kauf auswirkt. In Utah lautet die genaue Definition der Limited Agency, die direkt aus einem Limited Agency Consent Agreement der Utah Association of REALTORS® entnommen wurde:

„Ein Limited Agent vertritt sowohl Verkäufer als auch Käufer in derselben Transaktion und hilft bei der Aushandlung einer für beide Seiten akzeptablen Transaktion. Ein Limited Agent hat sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer treuhänderische Pflichten beide Parteien ungeteilte Loyalität, volle Vertraulichkeit und vollständige Offenlegung aller dem Agenten bekannten Informationen. Aus diesem Grund muss ein Limited Agent bei der Vertretung eines Verkäufers und Käufers neutral bleiben und darf keiner Partei Informationen offenlegen, die die Verhandlungen schwächen könnten Position des anderen, wie der höchste Preis, den der Käufer zahlen wird, oder der niedrigste Preis, den der Verkäufer akzeptieren wird.Ein Limited Agent muss jedoch beiden Parteien wesentliche Informationen, die dem Limited Agent über einen Mangel an der Immobilie bekannt sind, offenlegen und/ oder die Fähigkeit jeder Partei, vereinbarte Verpflichtungen zu erfüllen, und müssen dem Limited Agent vertrauliche Informationen von einer der Parteien offenlegen, wenn die Nichteinhaltung sclose wäre eine wesentliche Falschdarstellung in Bezug auf das Eigentum."

In Utah ist es ist legal als Bevollmächtigter zu handeln, aber ist es im besten Interesse eines Käufers oder Verkäufers, ermöglichen eine beschränkte Agentur? Wenn Sie ausschließlich mit einem Käuferagenten zusammenarbeiten, sollte dieser Agent daran arbeiten, Ihr Zuhause zu finden und in Ihrem Namen das beste Angebot auszuhandeln. Sie sollten sich Ihrer finanziellen Situation bewusst sein und wissen, wie viel Sie letztendlich für den Kauf eines neuen Eigenheims ausgeben möchten. Der Verkäufer wird von einem Verkäufer beauftragt, die Immobilie zu vermarkten, um einen Käufer zu gewinnen. Dieser Agent kennt normalerweise die Position des Verkäufers und weiß, wie viel er für die Immobilie zu zahlen bereit wäre.

Hier kann sich der Konflikt präsentieren. Vertritt der Makler sowohl den Käufer als auch den Verkäufer bei derselben Transaktion, so sind diese beiden Kunden gegenüber treuhänderisch verpflichtet. Es wäre unmöglich, die zu erhalten bestes Angebot wenn der Vertreter neutral bleiben muss. Die Verhandlung wird nur zu einem gegenseitigen "akzeptabel" Deal. Dies kann der "beste Deal" sein oder auch nicht.

Ein Käufervertreter, der die Interessen eines Kunden vertritt, kann relevante Informationen weitergeben, die er erfahren und die zu einem niedrigeren Angebot führen können, als der Kunde ursprünglich vorgelegt hat. Alternativ kann ein Verkäufervertreter feststellen, dass der Käufer wahrscheinlich einen Zähler akzeptiert, was zu einem höheren Netto für den Verkäufer führt. Die gelernten Informationen können während einer exklusiven Vertretung geteilt werden, wenn jedoch die beschränkte Vertretung ein Faktor ist, können diese Informationen nicht geteilt werden. In Utah hat jeder Kunde die Wahl, eine beschränkte (oder doppelte) Vertretung abzulehnen oder zu akzeptieren. Der Exklusivkäufer-Maklervertrag hat einen speziellen Abschnitt, der die beschränkte Vertretung vollständig erklärt (und eine Unterschrift erfordert, um sie zu akzeptieren). Sollte die Situation der Limited Agency tatsächlich eintreten, muss der Kunde hierzu erneut eine Vereinbarung unterzeichnen. Jede Partei (der Käufer oder der Verkäufer) hat das Recht, einen unabhängigen Vertreter zu beauftragen.

Viele Kunden weisen oft darauf hin, dass der Makler die doppelte Provision verdient. Dies sollte für keine der Parteien, die an der Limited Agency beteiligt sind, in Betracht gezogen werden. Sie müssen sich daran erinnern, dass dieser Makler eine Provision auf sein Angebot erhebt, unabhängig davon, WER es verkauft. Im Wesentlichen könnte jeder Deal eine "doppelte Provision" sein, wenn ein Agent sowohl mit Käufern als auch mit Verkäufern unabhängig arbeitet. Daher ist es unfair, die Maklerprovision für eine der Parteien zu einem Faktor oder einem Verhandlungsinstrument zu machen.

Limited Agency… sollten SIE teilnehmen? Ich nehme an, es hängt davon ab, wie gut Sie Ihren Agenten kennen. Erhalten Sie das beste Angebot? Möglicherweise. Möglicherweise müssen Sie sich auf einige Ihrer eigenen Instinkte und Recherchen verlassen, um zu bestimmen, was das beste Geschäft ist, da Sie keine vollständige Offenlegung und Beratung von Ihrem Immobilienprofi mit beschränkter Haftung erhalten.

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Emotionen beim Hauskauf vermeiden

Wenn Sie ein Haus kaufen, ist es einfach, sich von Ihren Emotionen leiten zu lassen. Das ist manchmal gut, aber manchmal kann dies eine sehr schlechte Sache sein. Wenn Sie Ihren Emotionen freien Lauf lassen, können leicht falsche Entscheidungen getroffen werden. Das Letzte, was Sie wollen, ist Reue, wenn Sie ein Haus kaufen. Es ist eine Entscheidung, die Sie bis zu Ihrem nächsten Zuhause dauern wird, also ist es eine große. Rationale Entscheidungen zu treffen ist in der Regel die beste Option. Es gibt drei emotionale Fallstricke, in die Menschen beim Kauf eines Eigenheims leicht geraten. Dieser Artikel wird diese Fallstricke auflisten und detailliert beschreiben und Ihnen sagen, warum diese Dinge vermieden werden sollten.

Oft hört man Hausbesitzer darüber reden, wie sie sich in ihr Haus verliebt haben. Dies kann der Fall sein, aber dies kann leicht zu einer Falle werden. Es ist leicht, sich in ein tolles Haus zu verlieben und es sich dann nicht leisten zu können. Dies kann die Erfahrung der Hauskäufer zunichte machen und ihre Einstellung für den Rest der Einkaufszeit ändern. Dies ist etwas, das Sie vermeiden möchten. Eine Möglichkeit, dies zu vermeiden, besteht darin, sich vorab zu genehmigen. Wenn Sie dies tun, wissen Sie von Anfang an, in welcher Preisspanne Sie sich befinden. Sie können dann in diesem Sortiment einkaufen und müssen sich nie in ein Haus verlieben, das Sie sich nicht leisten können.

Nachdem Sie das Traumhaus gefunden haben, das Sie sich leisten können, können Sie ein Angebot dazu machen. Aber was ist, wenn jemand anderes das gleiche Haus haben möchte? Sie können ein Angebot machen, das besser ist als Ihres und es kann sehr leicht zu einem Bieterkrieg werden. Dies kann dazu führen, dass Sie mehr bezahlen, als das Haus tatsächlich wert ist. Wenn Sie sich von Ihren Emotionen durch den Bieterkampf treiben lassen, ist dies eine leichte Falle. Sie müssen entweder logisch sein und die Zahlen selbst erstellen oder sich von jemandem sagen lassen, wann Sie aufhören sollten. Der Bieterkrieg kann schlimm werden, wenn Sie Ihren Emotionen freien Lauf lassen. Sie möchten nicht mehr für das Haus bezahlen, als Sie müssen.

Ein weiterer Fallstrick sind Reparaturen. Wenn Sie ein gebrauchtes Haus kaufen, müssen möglicherweise Reparaturen durchgeführt werden. Das kann eine gute Sache sein, aber Sie müssen sich selbst anschauen und fragen, ob Sie wirklich alles können. Nur weil Sie in ein Haus verliebt sind, heißt das nicht, dass es gerade das Beste für Sie ist. Ein Haus zu haben, das repariert werden muss, wird auf der ganzen Linie sehr schlecht sein und Sie möchten alles so schnell wie möglich reparieren. Wenn Sie dies nicht tun können, ist das Haus möglicherweise nicht das Richtige für Sie.

Diese drei Dinge sind wichtig, wenn Sie ein Haus kaufen möchten. Wenn Sie sich in ein Zuhause verlieben, dann wissen Sie es. Aber in allem rational zu sein, ist definitiv eine gute Sache. Denken Sie daran, diese Dinge zu vermeiden und es wird Ihnen gut gehen.

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6 Tipps für den Kauf von Eigenheimen im Moment

1. Holen Sie sich eine Vorabgenehmigung für ein Darlehen.

Die meisten Verkäufer benötigen zusammen mit Ihrem schriftlichen Angebot ein Vorabgenehmigungsschreiben. Sie sollten es griffbereit haben, damit, wenn Sie das richtige Zuhause gefunden haben, es keine Verzögerungen bei der Einreichung Ihres Angebots gibt. Es gibt eine Menge Verwirrung über vorgenehmigte vs. vorqualifizierte … sogar Makler verwenden die Begriffe manchmal austauschbar! Aber die Vorabgenehmigung ist das einzig Wahre. Bei einer Vorabgenehmigung hat der Kreditgeber Ihren Kredit abgebucht, und Sie haben in der Regel einen Kreditantrag ausgefüllt und dem Kreditgeber Unterlagen vorgelegt, der Ihnen dann den Betrag mitteilt, für den Sie genehmigt wurden. Bei der Vorqualifizierung haben Sie dem Kreditgeber in der Regel mündlich einige Informationen zu Ihrem Kredit, Ihrem Einkommen und Ihrem Vermögen gegeben, und der Kreditgeber wird Ihnen einen ungefähren Betrag nennen, für den Sie wahrscheinlich genehmigt werden. Manchmal reicht ein Präqualifikationsschreiben aus; Die Hauptsache ist, mit einem Kreditgeber zu sprechen, bevor Sie mit der Suche nach Häusern beginnen.

2. Entscheiden Sie, ob Leerverkäufe und bankeigene Immobilien für Sie in Frage kommen.

Verschwenden Sie keine Zeit mit der Suche nach Immobilien, die nicht Ihren Anforderungen beim Hauskauf entsprechen. Jede dieser Arten von Verkäufen hat ihre eigenen Herausforderungen für den Hauskäufer, daher ist es wichtig, die Grundlagen jeder einzelnen zu kennen und zu entscheiden, ob eine davon in Ihren Spielplan passt. Wenn Sie beispielsweise innerhalb eines relativ kurzen Zeitrahmens in ein neues Zuhause einziehen müssen, funktioniert ein Leerverkauf möglicherweise nicht für Sie, da er oft viele Monate in Anspruch nimmt. Und Immobilien im Besitz von Banken sind oft arbeitsbedürftig, was die Gesamtkosten erhöhen oder es schwierig machen kann, bestimmte Arten von Krediten zu erhalten. Wenn Sie mit einem Leerverkauf geduldig sein können oder die Fähigkeit und / oder die Ressourcen haben, ein Haus im Besitz einer Bank zu reparieren, könnten dies ausgezeichnete Möglichkeiten zum Erkunden sein. Wenn nicht, sagen Sie Ihrem Realtor®, dass er Leerverkäufe und bankeigene Häuser überspringen soll.

3. Schauen Sie sich die Nachbarschaften im Voraus an.

Eines der besten Dinge, die Sie zu Beginn Ihres Eigenheimkaufprojekts tun können, ist, sich ein oder zwei Wochenenden zu nehmen und verschiedene Gebiete und Unterteilungen zu erkunden, insbesondere wenn Sie neu in der Gegend sind. Sagen Sie Ihrem Makler, welche Viertel für Sie am attraktivsten sind – es wird ihm wirklich helfen, die Art des Hauses, das Sie möchten, und Ihren Geschmack in Häusern zu verstehen. Einige Käufer suchen nach neueren Häusern in Gegenden mit vielen Familien und Kindern; andere bevorzugen die ruhigeren, "reifen" Viertel. Glücklicherweise ist für jeden etwas dabei, und ein Immobilienmakler, der über viel lokales Fachwissen und Wissen verfügt, wird eine große Hilfe bei der Suche nach versteckten Juwelen sein.

4. Nehmen Sie sich Zeit für die Wohnungssuche.

Planen Sie nicht, nur am Wochenende zu Shows zu gehen – in diesem Markt ist das keine Gewinnstrategie. Es gibt tatsächlich einen Mangel an preiswerten Wohnungen in gutem Zustand, und die, die sich auch in begehrter Lage befinden, sind fast sofort verkauft. Wenn Sie es ernst meinen mit der Suche nach Ihrem Traumhaus, räumen Sie die Decks ab und seien Sie bereit, zu springen, wenn Ihr Makler Ihnen mitteilt, dass ein neues Angebot auf den Markt kommt, das Ihren Anforderungen entspricht. Und noch wichtiger – seien Sie bereit, ein Angebot zu machen, wenn es das richtige Haus ist. Es könnte leicht in ein oder zwei Tagen weg sein.

5. Verschwenden Sie keine Zeit mit bereits verkauften Häusern!

Verbringen Sie Ihre Freizeit mit Wohnungssuche auf Zillow, Realtor.com oder Trulia? Oder herumfahren und nach Häusern mit Schildern vor der Tür rufen? Dann haben Sie wahrscheinlich schon erfahren, dass eine Vielzahl dieser scheinbar zum Verkauf stehenden Häuser nicht wirklich verfügbar sind. Sie sind sehr oft "unter Vertrag", was einfach bedeutet, dass ein anderer Käufer ein Angebot gemacht hat, das vom Verkäufer angenommen wurde. Diese werden auf den öffentlichen Immobilien-Websites oft noch als verfügbar angezeigt, aber in den meisten Fällen wird der Verkauf in wenigen Wochen abgeschlossen. Arbeiten Sie mit einem Makler zusammen, der eine benutzerdefinierte Suche für Sie einrichtet, damit Sie sich auf die Immobilien konzentrieren können, die Ihren Kriterien entsprechen und tatsächlich noch verfügbar sind.

6. Und das Wichtigste ist natürlich, einen wirklich professionellen und kundenorientierten Makler zu finden!

Ein großartiger Makler wird Ihren Hauskauf reibungsloser und angenehmer machen. Holen Sie sich Empfehlungen von Freunden oder Familie, die kürzlich eine gute Erfahrung beim Hauskauf gemacht haben, oder rufen Sie einige lokale Agenten an oder senden Sie eine E-Mail. Sehen Sie, welche antworten, rufen Sie sofort an oder senden Sie eine E-Mail zurück und bekommen Sie ein Gefühl dafür, wie professionell und sachkundig sie in Bezug auf die Region und die aktuellen Marktbedingungen sind. Sehen Sie sich auch ihr Engagement für ihre Kunden in Bezug auf Schulungen an, die über die Erlangung einer Immobilienlizenz hinausgehen. Makler®, die für ihre Kunden gewissenhaft arbeiten, haben oft in Fortbildungen und Bezeichnungen investiert, wie zum Beispiel:

  • GRI – Graduate Realtor Institute, nur 19% der Realtors®

  • ABR – Akkreditierter Käufervertreter, nur 15% von Realtors®

  • CRS – Certified Residential Specialist, nur 10 % von Realtors®

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Wir hoffen, dass diese Tipps hilfreich sind und wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Wohnungssuche!

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Immobilieninvestitionsmöglichkeit: So finden Sie eine Immobilie zum Kauf

Suchen Sie nach einer rentablen Investitionsmöglichkeit in Gewerbeimmobilien? Nachfolgend finden Sie einige hilfreiche Tipps für die Suche nach einer Gewerbeimmobilie zum Kauf.

Bevor Sie mit der Suche beginnen, müssen Sie sich für Ihren gewünschten Immobilientyp entscheiden. Bestimmen Sie Größe, Art und Lage der Gewerbeimmobilie, die Sie kaufen möchten. Möglicherweise suchen Sie nach einem Multi-Tenant-Bürogebäude anstelle eines kleinen Einbenutzer-Bürogebäudes. Stellen Sie in solchen Fällen sicher, dass Sie sich über diese Unterscheidungen im Klaren sind, bevor Sie mit der Suche beginnen.

Sobald Sie sich die Art der Immobilie klar im Kopf haben, gibt es eine Reihe von Quellen, die Sie verwenden können, um diese Immobilie zu finden:

Internet

Das Internet ist eine großartige Plattform, um eine Immobilieninvestitionsmöglichkeit zu finden. Es gibt mehrere Websites für die Gewerbeimmobilienbranche, die Ihnen detaillierte Beschreibungen der zum Verkauf angebotenen Immobilien sowie Videos und andere Statistiken bieten, die eine hilfreiche Ergänzung zu Ihrer Suche sein können. Darüber hinaus gibt es Websites, die von professionellen gewerblichen Immobilienmaklern gehostet werden, die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilien anzeigen.

Eine weitere gute Quelle im Internet ist die Verbindung mit Benutzergruppen und Immobilienforen, die Ihnen bei Ihrer Jagd helfen können.

Der einzige Nachteil des Internets ist, dass es einschränkend sein kann, insbesondere wenn Sie nach einer lokalen Gewerbeimmobilie suchen. In den meisten Gegenden gibt es keinen Mehrfach-Auflistungsdienst für Gewerbeimmobilien wie den MLS (Multiple Listing Service) für Wohnimmobilien, so dass aufgelistete Immobilien nicht ohne weiteres recherchierbar sind.

Netzwerke

Networking ist eine weitere gute Methode, um Eigenschaften zu finden. Alles, was Sie tun müssen, ist, Ihre lokale Immobilienanlagegruppe zu besuchen und Ihre Bedürfnisse zu besprechen, wobei Sie die Besonderheiten der von Ihnen gesuchten Immobilienart sowie die finanziellen Anforderungen deutlich machen.

Der gleiche Ansatz gilt bei Sitzungen der Handelskammer. Sie können sich auch Gruppen von Wohnungseigentümern, Gebäudeeigentümern und Eigentümergemeinschaften von Einkaufszentren anschließen.

Professionelle gewerbliche Makler

Zu guter Letzt können Sie die Unterstützung professioneller gewerblicher Immobilienmakler in Anspruch nehmen. Gute gewerbliche Immobilienmakler können bei der Suche nach Gewerbeimmobilien eine große Hilfe sein. Sie helfen Ihnen nicht nur, sondern helfen Ihnen auch bei der Suche nach der am besten geeigneten Immobilie für Ihre spezifischen Investitionspläne.

Verkäufer werden in der Regel von Maklern vertreten, und es liegt in Ihrem Interesse als Käufer, bei allen Transaktionen, die Sie eingehen, eine eigene professionelle Vertretung zu haben. Wenn Sie sich Sorgen um die Maklergebühr machen – diese wird in der Regel vom Verkäufer bezahlt und Sie müssen daher keine Kosten tragen.

Zusammenfassend sind Hausaufgaben wichtig, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie finden möchten, die Ihren Anforderungen entspricht. Machen Sie also Ihre Hausaufgaben und lassen Sie sich von einem gewerblichen Immobilienmakler professionell beraten, der sich um Ihre Interessen kümmert.

Es gibt viele finanziell lukrative Immobilieninvestitionsmöglichkeiten auf dem Markt. Viel Glück bei Ihrer Jagd!

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Leerverkäufe – Beeinflussung der Brokerpreismeinung (BPO)

Wenn Sie einen Leerverkauf tätigen, wird der Kreditgeber höchstwahrscheinlich ein BPO bestellen.

BPO steht für Brokers Price Opinion und ist ein Verfahren, bei dem ein Makler

vom Kreditgeber ernannt, kommt heraus, um die Immobilie zu bewerten und seine "Meinung" abzugeben

über den Wert der Immobilie. Also schickt der Kreditgeber einen Makler an die

Eigentum und es ist Ihre Aufgabe, den BPO so weit wie möglich zu senken.

Dies ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Leerverkauf. Deshalb möchten Sie, dass der Kreditgeber

Sie kontaktieren, damit Sie den Makler an der Haustür treffen und Einfluss nehmen können

BPO so niedrig wie möglich zu kommen. Um Ihren Fall zu bauen, ist das erste, was Sie

sollte mit einer Liste der Reparaturen und Schätzungen für die Immobilie erscheinen. wenn du

einen Auftragnehmer zu bekommen, um einen Job oder eine Reparatur anzubieten, gehen Sie und holen Sie sich einen. Je höher das Zitat,

desto besser. Dies ist ein guter Beweis. Das Zweite, was du tun solltest, ist aufzutauchen mit

eine Liste der Comps in der Gegend, die niedrig sind. Die meisten Immobilienmakler schätzen Sie

einen Teil ihrer Arbeit für sie erledigen. Biete ihnen die niedrigsten Comps, die du kannst

finden und sie werden entscheiden, ob sie sie verwenden möchten oder nicht.

Wenn Sie den Makler auf den Stufen des Grundstücks treffen, sagen Sie ihm einfach, dass Sie der Käufer sind und

einen Leerverkauf für das Haus machen. Dann gehen Sie zum Makler

durch das Grundstück. Wenn Sie durch das Anwesen gehen, stellen Sie sicher, dass Sie

weisen Sie auf jede Reparatur oder jedes Problem mit der Immobilie hin. Du versuchst es wieder

den Wert des Hauses so gering wie möglich zu halten. Wenn Sie es mit einem zu tun haben

schönes Haus mit kleineren Kosmetika, da muss man wirklich nach Problemen suchen.

Rufen Sie ihn dann am nächsten Morgen an, um zu sehen, ob er den gewünschten Preis erzielen konnte. Manchmal werden sie es dir sagen, manchmal nicht. Fragen Sie einfach, um es herauszufinden. Wenn sie es dir nicht sagen, ruf die Bank an. Viele Male werden sie es Ihnen sagen. Sie haben wirklich keine Kontrolle über diesen Prozess. Sie können den BPO zu einem niedrigen Wert ermutigen, dies bedeutet jedoch nicht immer, dass er niedrig sein wird.

Wenn jemand auf dem Grundstück wohnt, können Sie ihn bitten, ihn zu verlassen, wenn

der Makler kommt heraus, um ein BPO zu machen. Wenn sie es nicht können, sag ihnen einfach, sie sollen draußen bleiben

des Weges. Erklären Sie ihnen, dass Sie versuchen werden, den Hauswert so niedrig erscheinen zu lassen

wie möglich. Sie verstehen vielleicht nicht warum, sagen Sie ihnen einfach, dass dies der einzige Weg ist, zu sparen

ihr Haus. Sagen Sie ihnen auch, dass sie sich keine Sorgen um das Aufräumen machen sollen, sondern lassen Sie es so, wie es ist

ist. Dies ist das einzige Mal, dass Ihr Haus ein Durcheinander sein kann. Sie müssen den Wert von

die Immobilie so niedrig wie möglich aussehen.

Wenn es sich bei dem Darlehen für die Immobilie um FHA oder VA handelt, werden nicht weniger als 82 % des BPO aufgenommen.

Normalerweise können Sie davon ausgehen, dass der BPO im Bereich von 80-90% des liegt

reparierter Wert. Wenn Sie also ein Haus haben, das nach der Reparatur 120.000 USD wert ist, ist die BPO

Sie würden auf etwa 98.000 bis 108.000 US-Dollar schätzen. Dann multipliziere diesen Betrag mit

82% und dies sollte Ihnen eine gute Einschätzung geben, was Sie anbieten können. Wenn es kein VA/FHA ist

Darlehen, dann können Sie anbieten, was Sie wollen. Es ist eine gute Idee, niedrig anzufangen, einfach in

Falls Ihr BPO niedriger ausfällt, als Sie dachten, können Sie das Angebot jederzeit erhöhen. Es

ist eine fundierte Vermutung, um herauszufinden, wie der BPO aussehen wird. Wenn es zurückkommt

hoch nicht zu Ihren Gunsten, manchmal können Sie die Schadenminderungsabteilung anrufen und

Sagen Sie ihnen, dass der BPO viel zu hoch ist. Oft werden sie mit dir zusammenarbeiten und

einen anderen BPO bestellen. Was auch immer du tust, gib niemals auf. Wenn sie es nicht akzeptieren,

verhandeln noch etwas mit ihnen. Fragen Sie sie, wonach sie suchen oder was sie

versuchen zu bekommen. Manchmal werden sie es dir sagen, manchmal nicht. Sei

Beharrlichkeit. Sei geduldig. Fragen, fragen, fragen. Ein Teil des Erfolgs in diesem Geschäft ist

wie Sie verhandeln. Du willst nie unhöflich zu ihnen sein, aber lass es sie wissen

wo Du stehst. Machen Sie sie darauf aufmerksam, was mit der Immobilie passiert.

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Ihr Immobilienbegleiter Coldwell Banker India

Seit mehr als 100 Jahren dreht sich das Gründungserbe und die Tradition um erstklassigen Kundenservice und Professionalität. Das Unternehmen bleibt der Kern der Coldwell Banker-Philosophie.

Coldwell Banker India ist der indische Zweig des weltweit größten Makler- und Beratungsunternehmens für Wohnimmobilien, der Coldwell Banker Real Estate LLC. Das Unternehmen ist bekannt für die menschenzentrierten Taten, um die perfekten Wohnträume zu verwirklichen, und verpflichtet sich, das Erbe von über Jahrhunderten, das 190 in Nordamerika gefunden wurde, fortzuführen. Als Teil des renommierten internationalen Mischkonzerns möchte das Unternehmen auch in Indien glückliche Erfahrungen beim Hauskauf machen.

Das Gesicht von Immobilien in Indien ändert sich häufig und es gibt Möglichkeiten für Investitionen wie nie zuvor. Da die globalen Märkte eine Aufwertung der Immobilien erfahren, steht das Land als attraktives Investitionsziel im Mittelpunkt. Nicht ansässige Inder, die wieder mit ihrem Heimatland in Verbindung treten möchten, haben verschiedene Möglichkeiten zur Auswahl. Coldwell Banker India glaubt sicherlich an das ungenutzte Potenzial des Immobilienmarktes in Indien. Werden Sie Teil dieses aufstrebenden Marktes und investieren Sie mit Coldwell Banker India in diese wachsende Wirtschaft.

Bei Coldwell Banker India gibt es zahlreiche Dienstleistungen für nicht ansässige Inder für ihre Bequemlichkeit und Bequemlichkeit. Diese Dienstleistungen umfassen Kauf- und Verkaufsdienstleistungen wie die Suche nach dem richtigen Standort, der die Anforderungen der Hauskäufer erfüllt, die Suche nach der am besten geeigneten Immobilie, die in das Budget passt, sowie alle Einrichtungen, die ein Hauskäufer sucht, Unterstützung bei der Erzielung der besten Angebote, die sowohl vom Hauskäufer als auch vom Bauträger akzeptiert werden, Rechtsberatung und Dokumentationsarbeit, damit nicht der Käufer am Laufen ist, sondern unser Verkaufsexperte, der die ganze Arbeit erledigt.

Wir bieten auch Verkaufsdienstleistungen an, bei denen man die richtige und am besten geeignete Bewertung der Immobilie erhält, den richtigen Käufer für die Immobilie, die bestmögliche Verhandlung der Immobilie, die dem Budget beider Parteien entspricht, die Erledigung des gesamten Papierkrams, eine vollständige und genaue Rechtsberatung und Finanzdienstleistungen.

Wenn es um Rechtshilfe geht, stehen Coldwell Banker India und seine Mitarbeiter jederzeit für alle erforderlichen Unterstützungen zur Verfügung, sei es in Bezug auf Rechtsberatung oder Steuerberatung, unsere Mitarbeiter sind immer für die Kunden da und bieten den bestmöglichen Service. Außerdem kümmern wir uns um die Registrierungsarbeiten und die Stempelsteuer, damit der Eigenheimkäufer nicht alle Arbeiten alleine ausführen muss; Stattdessen tut es unser Expertenteam mit Hingabe und Legalität.

Coldwell Banker Indien bietet auch Immobilienverwaltungsdienste an, die Mieterakquise, Immobilienpflege, Rückführung und Mieteintreibung sowie Kautionen umfassen. Grundsätzlich muss sich ein Hauskäufer um nichts kümmern, sobald er mit uns in Verbindung gebracht wird. Es ist unser Team von erfahrenen Fachleuten, die praktische Dienstleistungen anbieten und beim vollständigen Hauskaufprozess zur Verfügung stehen.

Alle unsere Dienstleistungen können von allen Arten von Hauskäufern in Anspruch genommen werden, egal ob Einheimische oder nicht ansässige Inder, Coldwell Banker India ist allen Herausforderungen gewachsen und macht Ihren Hauskauf zum besten und reibungslosesten.

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Küchenschränke aus Holz: Malen oder nicht malen?

Die Wahl zwischen dunklerem Holz oder lackierten Schränken ist heutzutage für viele Hausbesitzer üblich. Wenn Ihre Küchenschränke noch in gutem Zustand sind, aber veraltet aussehen, könnte ein neuer Anstrich Ihrem Holzküchenschrank möglicherweise ein dringend benötigtes Facelifting verleihen, ohne Ihr Bankkonto zu belasten. Aber je nach Ambiente Ihrer Küche und der gesamten Wohnkultur variiert die Vorliebe für das Bemalen von Holzschränken von Person zu Person. Hier sind einige Punkte, die Sie bei der Entscheidung beachten sollten.

Stil des Schranks -Holz kann schön sein, aber Sie müssen sich den Stil Ihrer Schränke genau ansehen und ob sie das gesamte Küchendesign ergänzen oder dazu passen, sowie das Erscheinungsbild Ihres Hauses. Anstrichschränke können ein einheitlicheres und einheitlicheres Thema im ganzen Haus schaffen, und dies wäre für Sie besonders vorteilhaft und auf lange Sicht von Vorteil, insbesondere wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Zukunft zu verkaufen.

Budget – Wenn Sie sich entscheiden, die Schränke zu streichen, führen Sie das Projekt selbst durch oder beauftragen Sie einen professionellen Maler? Wenn Sie die Schränke wirklich selbst lackieren möchten, müssen Sie sicherstellen, dass die Schränke am Ende genauso gut oder besser aussehen, als sie jetzt aussehen. Eine Do-it-yoursef-Schranklackierung ist eine Menge Arbeit, also stellen Sie sicher, dass Sie dafür bereit sind. Wenn nicht, prüfen Sie verschiedene Möglichkeiten, einen Fachmann einzustellen, damit die Arbeit fachmännisch erledigt wird.

Sprechen Sie mit einem Makler – In vielen Orten und Gemeinden sind Holzschränke ein wichtiges Verkaufsargument in Wohnungen. Sehen Sie sich die Auflistungen ähnlicher Häuser in Ihrer Nähe an und sehen Sie sich an, wie die Küchenbeschreibung formuliert ist. Sie können sich auch an einen lokalen Makler oder Home-Staging-Profi wenden, um dessen fachkundigen Rat einzuholen.

Farben richtig auswählen – Da es wichtig ist, Holzschränke richtig bemalen zu lassen, möchten Sie auch sicherstellen, dass Sie die richtige Farbe auswählen. Es gibt praktisch Hunderte von "weißen" Farben. Denken Sie auch daran, dass die Beleuchtung eine wichtige Rolle dabei spielt, wie die Farbe im endgültigen Raum aussieht. Vielleicht sollten Sie in Erwägung ziehen, ein Farbmuster auf die Vorderseite jedes Schranks zu kleben und es über einen längeren Zeitraum zu betrachten, um zu sehen, wie es schließlich aussehen wird.

Während all diese Punkte berücksichtigt werden sollten, ist die wichtigste Frage wirklich: "Welche Rolle spielt die Küche im Leben Ihrer Familie?" Ist es wirklich das Herz Ihres Hauses? Nutzen Sie diesen Raum, um zu unterhalten? Kochst du viel? Wenn Sie derjenige sind, der viel Zeit in diesem Raum verbringen wird, sollten Sie ihn lieben und effizient nutzen.

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So verkaufen Sie ein Haus ohne Makler: FSBO

Nicht jeder hat den Luxus, seinen Wohnsitz auf dem freien Markt zu platzieren und monatelang geduldig auf die Abwicklung des Geschäfts zu warten. Der übliche Prozess bei der Veröffentlichung Ihrer Immobilie auf dem freien Markt ist:

  • Frage/Interview mit vielen Immobilienprofis

  • Autorisieren Sie einen Inserierungsvertrag mit einer Person, die Ihr Haus für einen genauen Zeitrahmen inseriert (normalerweise eine 6-Monats-Inserat).

  • Behandeln Sie eine Vielzahl von offenen Häusern

  • Halten Sie nach Angeboten Ausschau und verhandeln Sie dann mit potenziellen Käufern

  • Richten Sie Hausinspektionen, Berichte und auch andere auszufüllende Offenlegungen ein

  • Unterschreiben Sie Verträge zum Abschluss des Treuhandkontos.

Für alle, die Glück haben, kann der Prozess etwa sechs bis acht Wochen dauern. Wenn ein Angebot scheitert oder Ihr Zuhause einfach nicht viele Angebote erhält, können Sie am Ende sechs Monate oder sogar länger warten. Anstelle all dieser Unannehmlichkeiten, fünf Prozent oder mehr an Provisionen und Abwicklungskosten zahlen zu müssen, lassen Sie uns alternativ einen Überblick darüber geben, wie Sie ein Haus ohne Makler verkaufen können.

Zum Verkauf durch Eigentümer (FSBO)

Eine grundlegende Strategie, um Ihre Immobilie ohne Immobilienprofi zu vermarkten, ist „For Sale by Owner“ oder kurz FSBO. Die übliche Art und Weise, wie Einzelpersonen versuchen, ihr Eigentum auf diese Weise zu vermarkten, besteht darin, ein paar Schilder auf dem Rasen oder vielleicht in Ihren Nachbarschaftszeitungen aufzustellen und dann darauf zu warten, dass Einzelpersonen hereinrieseln. Anstelle dieser unaggressiven und häufig erfolglosen Strategie nehmen wir eine Schauen Sie sich verschiedene andere Methoden an, um Ihr Haus zu vermarkten, damit es schnell verkauft wird. Alles beginnt mit einer besseren Werbung. Anstatt den Mindestbetrag zu tun, sollten Sie viel dafür tun, dass sich das Haus auf einem überfüllten Immobilienmarkt von der Masse abhebt. Einige Dinge, die wir empfehlen würden, sind:

  • Sagen Sie allen Nachbarn in Ihrer Nähe, dass Sie Ihr Haus verkaufen, und fragen Sie nach, ob sie jemanden kennen, der sie sucht. (Extra: Sie können ganz einfach Vermittlungsgebühren anbieten, um Ihre Nachbarn zu zwingen)

  • Erstmeinung kann alles sein, also verschönern Sie die Vorderseite Ihrer Immobilie. Es wird allgemein als "Einspruch gegen Bordstein" bezeichnet. Wenn es nicht gut aussieht, wenn potenzielle Käufer herumfahren, werden sie wahrscheinlich das Haus nicht betreten wollen.

  • Fotos in Premiumqualität zu erhalten, kann einen großen Unterschied machen. mieten oder einfach selbst mitnehmen, aber stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie schön inszeniert ist. Das heißt absolut keine weit geöffneten Toilettensitze, kein Müll, Betten gemacht, Stühle eingeschoben usw.

  • Holen Sie sich Sandwich-Board-Schilder zusammen mit Luftballons oder anderen Hinguckern, die Ihre Immobilie an belebten Kreuzungen in Ihrer Gemeinde bewerben.

Nach ein wenig Vorbereitung, ein paar Dollar plus etwas Werbung hat Ihr FSBO-Haus eine deutlich bessere Chance auf den Verkauf.

Craigslist

Craigslist ist eine äußerst wichtige Ressource für alle, die ihr Haus ohne Makler verkaufen möchten. Stellen Sie sicher, dass Sie Beschreibungen Ihres Wohnsitzes verwenden, die es so schön wie möglich klingen lassen. Besprechen Sie die Umgebung – gibt es Parks, lokale Gemeinschaftseinrichtungen, Schulen, Kultstätten oder andere Einrichtungen in der Nähe? Was ist mit Ihrer spezifischen Gemeinde/Unterteilung – sind die Straßen von Bäumen gesäumt, gibt es Hügel, irgendwelche Aussichten? Nutzen Sie diese hochwertigen Fotos außerdem, um Käufer zu gewinnen. Eine Entscheidung, ob Sie Ihren Wohnsitz sehen oder nicht, wird vollständig anhand Ihrer Beschreibungen in Verbindung mit Fotos Ihres Wohnsitzes getroffen.

Offene Häuser

Offene Häuser sind eine gute Möglichkeit, potenzielle Käufer anzuziehen (fragen Sie einfach bei einem Immobilienprofi nach). Sie sollten dazu beitragen, dass sich potenzielle Käufer so wohl wie möglich fühlen. Sie sollten auf jeden Fall Unordnung, Müll oder Spielzeug und Spiele beseitigen. Ein paar andere Ideen könnten sein, den Kamin laufen zu lassen, wenn es draußen kalt ist, viele Kekse zuzubereiten, um dem Zuhause ein angenehmes Aroma zu verleihen, den Esstisch zu decken und möglicherweise das Spiel anzuschalten, falls die lokale Sportmannschaft eingeschaltet ist. Das Geheimnis besteht darin, dass sich die Leute vorstellen, dort zu leben, also überlegen Sie sich, jeden persönlichen Schnickschnack und Familienfotos loszuwerden. Stellen Sie sicher, dass Sie früh und häufig für Ihren Tag der offenen Tür werben, indem Sie Schilder in der Nähe Ihrer Nachbarschaft, Craigslist, mit Ihren Nachbarn teilen und was sonst noch Menschen in Ihr Haus bringt. Ein letzter Vorschlag: Kaufen Sie Stiefeletten, die über die Stiefel und Schuhe der Leute gehen können, damit sie nicht den ganzen Weg durch Ihr makellos gereinigtes Eigentum verfolgen!

Investoren

Der letzte, aber sicherlich nicht letzte Blickpunkt sind Investoren. Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, einige Problemzonen haben, die behoben werden müssen oder Sie sich um keines der oben genannten Probleme kümmern möchten, rufen Sie einen Investor in Ihrer Nähe an. Diese Leute sind bestrebt, Gebäude zu erwerben, ohne einen Makler zu beauftragen.

Immobilienmakler Heidelberg

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Schaffen Sie den "Wow-Effekt", um Ihr Haus zu verkaufen

Beim Verkauf Ihres Hauses geht es darum, bei einem potenziellen Käufer eine emotionale Reaktion zu erzeugen. Käufer kaufen mit Logik, kaufen aber nach Emotionen. Die besten Häuser sind diejenigen, die von dem Moment an, in dem ein Käufer zum Haus fährt, diese wichtige emotionale Reaktion hervorrufen und fortfahren, wenn er durch jeden Raum des Hauses geht. So wie die besten Filme mit jeder Szene besser werden, muss auch ein Zuhause besser werden, wie der Käufer es bewertet. Das Endergebnis sind Käufer, die das Haus lieben und sich selbst darin sehen können – in dem Moment, in dem sie die Tür öffnen.

Klingt ziemlich geradlinig, aber diesen "Wow-Effekt" zu erzeugen, wird am besten von einem professionellen Home-Staging-Experten erstellt und sorgfältig geplant. Sie haben nur 5 Sekunden Zeit, um bei einem Käufer einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen. Wenn einem Haus die emotionale Anziehungskraft fehlt, erscheint es unterbewertet und kann länger auf dem Markt verharren, als es sollte.“ Home Staging ist die Spezialität, Häuser so zu dekorieren, dass sie schneller und für höchstes Geld verkauft werden. Ein Top-Home-Staging-Experte erzeugt den „Wow-Effekt“. Von Bordsteinanziehungskraft in jeden Raum des Hauses mit dem Ziel, die emotionale Reaktion auf den Kauf zu erzeugen.

Hausbesitzer an beiden Küsten haben sich in den letzten Jahren mit diesem Konzept vertraut gemacht. Sie erkennen, dass sie einen Vorsprung brauchen, um sich von der Konkurrenz abzuheben. Home Staging ist der kostengünstigste Weg, diesen Vorteil zu erzielen. Ein Top-Makler kann Ihr Haus vermarkten und potenzielle Käufer gewinnen, aber ein gut inszeniertes Haus ermöglicht es ihnen, sich selbst darin zu sehen.

In den letzten Jahren sind viele Wohndesign-Shows im Fernsehen ausgestrahlt worden. Diese Programme haben dazu geführt, dass das Bewusstsein der Verbraucher für ein gut eingerichtetes Zuhause geschärft wurde und somit die Erwartungen gestiegen sind. Sie wollen beim Hauskauf ein "zeigefertiges Zuhause" sehen. Vielen Menschen fällt es schwer, an einem überladenen Haus vorbeizuschauen, in dem Familienfotos jede Wand schmücken.

Die Vorbereitung eines Hauses für den Verkauf umfasst das Aufräumen, Entpersonalisieren, Anordnen von Möbeln, um einen warmen und einladenden Raum zu schaffen, und Accessoires, um den nötigen Pizazz zu erzeugen. Wenn ein Käufer ein sauberes, gut organisiertes und einladendes Haus sieht, steigen die Chancen, das Haus zu verkaufen, dramatisch. Tatsächlich scheint diese Art von Zuhause oft eher die Ausnahme als die Regel zu sein. Ist ein Eigenheim gut inszeniert, kann es sich sinnvoll profilieren und schnell und für Top-Dollar verkaufen.

In einem weichen Immobilienmarkt erkennen versierte Hausverkäufer, dass ein Home Staging-Spezialist eine erschwingliche Investition ist, die sie davor schützt, eine Preissenkung in Betracht zu ziehen. Der durchschnittliche Preisnachlass beträgt ungefähr zwischen 5 und 10 Tausend Dollar. Ein Home Staging-Berater ist kostengünstiger und eine praktikable Alternative zur Senkung des Eigenheimpreises.

Viele Hauskäufer sind sich des Home Staging nicht bewusst. Mit steigendem Bewusstsein werden auch die Nachfrage und die Bedeutung von Home Staging für Verkäufer zunehmen. Viele Hausbesitzer stehen unter Stress und fühlen sich beim Verkauf ihres Hauses überfordert. Ein Home Staging-Berater kann helfen, ihre Ängste und Sorgen zu lindern, indem er einen Aktionsplan erstellt.

Außerdem hängen viele Hausbesitzer sehr an ihrem Haus. Einige haben ihr Zuhause seit Jahrzehnten und verkaufen jetzt. Es kann für sie eine schwierige und sehr persönliche Erfahrung sein. Der Verkauf eines Eigenheims kann für Menschen mit finanziellen Schwierigkeiten, Scheidung, Jobwechsel usw. besonders schwierig sein. Der Übergang von einem sehr personalisierten Eigenheim zu einem Verkaufsobjekt ermöglicht es ihnen, den potenziellen Verkauf ihres Eigenheims zu maximieren und in die nächste Phase des Ihr Leben.

Auch Makler erkennen die Bedeutung von Home Staging. Viele der führenden Immobilienunternehmen loben Home Staging wegen der vielen Vorteile, die es auch Maklern bietet. Viele Makler schätzen einen objektiven Dritten, um sensible Themen mit ihren Kunden anzusprechen oder wenn Ehemann und Ehefrau nicht einverstanden sind. Der Agent muss nicht so aussehen, als ob er sich für eine Seite entscheiden würde. Home Staging ermöglicht es Immobilienmaklern auch, das zu tun, was sie am besten können: das Haus zum Verkauf zu vermarkten.

Der Verkauf eines Eigenheims wird auf dem heutigen Immobilienmarkt immer schwieriger. Der kluge Hausbesitzer kann jedoch die Fähigkeiten eines fähigen Home-Staging-Experten sowie eines Top-Maklers nutzen, um sein Haus schneller und für Top-Dollar zu verkaufen.

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