Real Estate Caveat: Nicht vermarkten – Zeit!

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Zwar kann es bestimmte Zeiträume geben, in denen eine bessere Möglichkeiten für den Kauf oder Verkauf von Immobilien bietet als eine andere, aber es ist selten eine gute Idee, die Prinzipien des Market Timing darauf anzuwenden bemühen. Es gibt so viele Faktoren, die sich auf die Preisbildung auswirken könnten, manche offensichtlicher und / oder vorhersehbarer, während andere stärker von weniger vorhersehbaren aktuellen Ereignissen abhängig sind. Damit sind bestimmte Risiken und Ungewissheiten und andere Faktoren verbunden. In diesem Zusammenhang wird in diesem Artikel versucht, einige Gründe für das Markt – Timing kurz zu untersuchen, zu prüfen, zu überprüfen und zu diskutieren. Dies ist eine Herausforderung und oft unklug.

1 Verkaufen Sie ein Haus und kaufen Sie ein anderes ?: Wenn Sie, wie viele, das erste Haus zu einem höheren Preis verkaufen, kostet das neue Haus auch mehr. Wie kann Market Timing also einen Unterschied machen?

2 Hypothekenzinsen: Viele Faktoren beeinflussen die Zinssätze, und der Effekt steigender Zinssätze erhöht im Allgemeinen die Rate, die monatlich für Hypothekenkosten gezahlt wird. Jede Erhöhung des Zinssatzes bedeutet, dass sich jemand möglicherweise nicht für denselben Darlehensbetrag qualifiziert und jeden Monat für jeden geliehenen Dollar mehr bezahlt.

3. Alle Immobilien sind lokal: Die Marktbedingungen ändern sich von Region zu Region und in einigen Fällen von Nachbarschaft zu Nachbarschaft (selbst wenn sie sich in der Nähe befinden). Das Sprichwort, Alle Immobilien sind lokalerläutert, wie die Bedingungen je nach Standort variieren und da Faktoren wie Angebot und Nachfrage, Preise, Schulen, Sicherheit, Bedingungen usw. auch zeigen sollten, warum dies nicht nur eine Herausforderung darstellt, sondern oft auch schlecht beraten wird so weitermachen!

4 Welt- und innerstaatliche Veränderungen / Bedingungen: Wenn Ereignisse in Washington die Finanzmärkte betreffen, erleben wir manchmal Steigerungen der Zinssätze, des Immobilienwerts usw., die über die Logik hinausgehen und oft auf emotionalen Faktoren beruhen. Darüber hinaus haben Unruhen in Gebieten, im Rest der Welt, Handelskriege und Restriktionen usw. oft ein unerwartetes Ergebnis!

5 Angebot und Nachfrage: Das ökonomische Gesetz von Angebot und Nachfrage besagt, dass bei hohem Angebot oder niedriger Nachfrage die Preise fallen und wenn sie das Gegenteil annehmen, werden steigende Preise beobachtet. Was verursacht bestimmte Änderungen im Marktinventar und wann sich diese ändern können (oft, plötzlich, unerwartet), macht das Timing des Marktes zu einer großen Herausforderung!

Eine einfache Regel sollte darin bestehen, Ihre Bedürfnisse, Ziele, Prioritäten, Gründe und persönlichen Finanzen zu kennen, Hypothekenzinsen usw. in Betracht zu ziehen. versuchen Sie es zu kaufen. Wirst du die Disziplin haben, was ist das Beste für dich?

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