Profis in kenianischen Immobilien

Kostenlose Immobilienbewertung

Mit einem schnell wachsenden Immobiliensektor hat Kenia einen großen Pool von Immobilienfachleuten angezogen, die nicht nur das dringend benötigte Fachwissen bereitstellen, sondern auch bereit sind, die sich abzeichnenden Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen im Land zu nutzen.

Die Entwicklung eines nachhaltigen und lukrativen Immobilienmarktes in Kenia hängt davon ab, dass Immobilienfachleute die ethischen Grundsätze einhalten, akademisch und professionell qualifiziert sind und die kenianischen Gesetze in Bezug auf Immobilien vom Eigentum über den Kauf und die Entwicklung von Immobilien einhalten.

Wer macht das Immobilienverzeichnis aus?

Immobilienmakler

Einfach als Makler oder Makler bezeichnet, fungiert ein Immobilienmakler nicht nur als Vermittler zwischen Immobilienkäufern und -verkäufern, sondern auch zwischen Vermietern und Mietern. Ihre Funktionen umfassen:

  • Beschaffung von Immobilien zum Verkauf und Organisation / Durchführung von Besichtigungen

  • Immobilienverwaltung

  • Immobilienbewertung

  • Einblicke in Immobilienverbesserungen wie Renovierungen

Um als Immobilienmakler in Kenia registriert zu sein:

  • Muss ein vollwertiges Mitglied der Institution of Surveyors in Kenia oder ein korporatives Mitglied der Royal Institution of Chartered Surveyors sein

  • Abschluss oder Diplom einer vom Estate Agents Registration Board anerkannten Bildungseinrichtung

  • Muss über sechs Monate praktische Erfahrung nach der Qualifikation in Kenia haben, die den Vorstand zufriedenstellt

  • Muss einen guten Charakter haben und der Vorstand muss sich davon überzeugen, dass man nie wegen Betrugs oder Unehrlichkeit verurteilt wurde

Anwalt

Im Volksmund als "Wakili" bekannt, sind sie verantwortlich für den rechtlichen Aspekt von Eigentumsfragen.

  • Begleitung von Immobilienkäufern und -verkäufern bei Verhandlungen und Vertragsunterzeichnungen

  • Bieten Sie Rechtsberatung an, um rechtliche Fallen zu vermeiden, erläutern Sie die Fachsprache und lesen Sie in allen zugehörigen Dokumenten den Kleingedruckten durch

  • Ausschlaggebend für die Suche, Vorbereitung von Eigentumsübertragungen und Abschlusserklärungen

  • Rechtsanwälte dienen dem besten Interesse der Partei, die sie vertreten

Um in Kenia zu praktizieren, müssen Immobilienanwälte:

  • Seien Sie Mitglieder der Anwaltskammer von Kenia

  • Diplom-Jurist

  • Erfolgreiche Kandidaten der Kenya School of Law

Hypothekenmakler

Hypothekenmakler sind eine relativ neue Rolle in der kenianischen Immobilienbranche und verbinden Hypothekenschuldner mit den besten Hypothekengebern.

  • Suchen Sie nach unterschiedlichen Hypothekenzinsen, die von verschiedenen Kreditgebern vergeben werden

  • Helfen Sie Kreditnehmern dabei, auf günstigere Hypothekenzinsen zuzugreifen, als sie direkt über eine Bank erhältlich sind

In Kenia bevorzugen Hypothekenschuldner Unternehmensschuldner und ihre Zinssätze betragen 1% des Hypothekenwerts.

Banker / Finanzberater

Ein Bankier wird auch als Finanzberater konsultiert:

  • Angebot einer vollständigen oder teilweisen Finanzierung von Immobilieninvestitionen

  • Finanzielle Beratung in Bezug auf den Immobilienmarkt

  • Unterstützung der Kunden bei der Entwicklung realisierbarer Pläne und Ziele für Finanz- und Immobilieninvestitionen

  • Festlegen der Qualifikationsanforderungen für Kredite / Hypotheken

In Kenia werden Bankiers von verschiedenen lokalen und internationalen Banken, Bausparkassen, Spar- und Kreditgenossenschaften (Saccos) usw. übernommen.

Landvermesser

Ein Vermessungsingenieur ist qualifiziert, Grundstücksgrenzen und Kennzeichen festzulegen und anschließend den Status von Grundstücken in der Vermessungsabteilung zu überprüfen.

Um sich als Vermesser zu qualifizieren, muss man:

  • Inhaber eines BSc-Abschlusses in Vermessung und Photogrammetrie an einer angesehenen Universität

  • Oder Sie haben ein Diplom vom Kenya Institute of Surveying & Mapping

Bewertungsgutachter

Sie werden in Kenia als Gutachter für Wertermittlung und Nachlassverwaltung bezeichnet. Sie erstellen Gutachten, melden diese und verwalten diese Gutachten.

Um sich zu qualifizieren, muss man haben:

  • Ein Abschluss in Land Economics

  • Postgraduierten-Diplom der Institution of Kenya, Abteilung für Gutachter und Nachlassverwalter

  • Integrität und hohes ethisches und professionelles Verhalten

Auftragnehmer

Auftragnehmer sind in Kenia die am häufigsten verwendeten Fachkräfte. Sie sind häufig Multi-Task-Manager und haben folgende Aufgaben:

  • Gebäudeimmobilienpläne

  • Umsetzung des Projekts nach Projektumfang

  • In Zusammenarbeit mit Architekten und Ingenieuren von Immobilienentwicklungsprojekten wird eine Immobilie entwickelt, die den Bedürfnissen und Erwartungen der Kunden entspricht und die Entwicklungsrichtlinien einhält

  • Erreichen von Projektmeilensteinen innerhalb des festgelegten Budgets und Zeitplans

Entwickler

Für einen Gewinn, Entwickler:

  • Suche nach potenziellen Anlageimmobilien

  • Quellenfinanzierung

  • Planungsberechtigungen einholen

  • Baue auf rohem Grundstück

  • Eigenschaften reparieren und pflegen

  • Mietobjekt

Architekt

In Kenia berät ein Architekt Kunden zu Standard-Beschaffungsverfahren und:

  • Quellen Auftragnehmer

  • Entwickelt Immobilienpläne

  • Entwirft Gebäude

  • Beaufsichtigt den Bau von Immobilien

Hausverwaltung

Immobilienverwalter betreuen im Auftrag der Eigentümer Immobilieninvestments. Obwohl es in Kenia Immobilienverwaltungsgesellschaften gibt, sind sie selten und Immobilienmakler üben häufiger die folgenden Funktionen aus:

  • Mieter für Mietobjekte suchen und bewerten

  • Verhandeln Sie Miet- oder Pachtbedingungen und Verträge

  • Miete kassieren

  • Sorgen Sie für die Instandhaltung Ihres Eigentums, von Reinigungskräften bis hin zu Elektrikern und Klempnern

  • Beratung in versicherungsrechtlichen und rechtlichen Angelegenheiten in Bezug auf Eigentum und Investitionen

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