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In Immobilien zu investieren ist in Indien zu einem Trend geworden. Nicht nur die Bewohner, auch NRIs zeigen großes Interesse an indischen Immobilien. Ein Haus zu besitzen ist ein Symbol für Wohlstand, aber mehr zu verdanken spiegelt den Wohlstand wider. Obwohl die Anlage in Gold- und Investmentfonds bequemer und vorteilhafter ist, stehen Immobilien ganz oben auf der Liste. 2007 galt als die goldene Ära der Immobilien in Indien und der Boom ließ später nach, aber es scheint, als ob 'Achhe Din' zurück ist. Die Zahl der Hauskäufer steigt. Es würde immer einen Bedarf an Wohnungen geben, daher ist es sinnvoll, eine Immobilie zu kaufen. Lassen Sie uns einige Fakten sehen, die Sie wissen müssen, bevor Sie dieses Jahr eine Immobilie kaufen.

1. Für den Lebensunterhalt braucht man vier Wände und ein Dach, das ist also eine Notwendigkeit. Der Return on Investment wird jedoch ermittelt. Innerhalb eines kurzen Zeitraums von etwa einem Jahr wird die Wertsteigerung relativ flach ausfallen. Die Magie kann nur bei der Regierung passieren. plant etwas für die bessere infrastruktur des standortes. Wenn das Wachstum nur 4 bis 5% beträgt, ist es nicht ratsam, 9,5% des für den Kauf der Immobilie aufgenommenen Darlehens zu zahlen. Dies war ungefähr, als man die Vermögenswerte für eine kürzere Zeitdauer liquidieren wollte. Wenn man die Immobilie länger als 5 Jahre halten will, kann die Wahlbeteiligung tatsächlich gut sein.

2. Die bezugsfertigen Immobilien werden den im Bau befindlichen vorgezogen, da die Rückgabe sofort erfolgt, wenn das Haus vermietet wird und keine Verzögerung bei der Inbesitznahme eintritt. Mit dem Anstieg der Inflation und dem Rückgang des Bedarfs an Komfort und Bequemlichkeit verkaufen sich bezahlbare Wohneinheiten schnell, und für die jungen Menschen oder Jungvermählten ist die Miete eine wahrscheinlichere Option. Man sollte weiterhin ein Haus mieten, wenn die monatlichen EMIs über der monatlichen Miete liegen.

3. Es ist ratsam, das Darlehen vorab zu genehmigen, damit der Kauf der Immobilie nicht aufgrund von Papierkram verzögert wird, sondern ein Haken ist. Man muss das Geschäft innerhalb von 8 Monaten abschließen, andernfalls müssen die Gebühren für die Kreditbearbeitung erneut gezahlt werden. Behalte die Finanzen im Hinterkopf. Je höher die Anzahlung, desto mehr Kredite kann man von der Bank beziehen und desto geringer ist der EWI. Weniger EWI bedeutet weniger Druck auf das Monatsbudget. Versuchen Sie also vor dem Kauf eines Hauses, die Anzahlung so weit wie möglich zu verwalten.

4. Lage, Lage, Lage! Man sollte niemals die älteste Regel des Immobilienkaufs vergessen. Die Häuser am Stadtrand können im Vergleich zu den Häusern in der Stadt zu flexibleren Preisen gekauft werden. Sie sind nur an der Peripherie, also weit weg vom Großstadttrubel, aber näher am Stadtleben. Die Top-Lagen sind nicht für alle im Budget enthalten, aber diese erweiterten Lagen sind mit allen Top-Lagen verbunden und können ein gutes Geschäft sein, wenn man diesmal vorhat, eine Immobilie zu kaufen.

5. Investieren Sie in den Bauunternehmer mit einer guten Erfolgsbilanz und guten Ergebnissen. Wenn jemand plant, eine Immobilie in dem Staat zu kaufen, mit dem er nicht vertraut ist, ist es ratsam, sich an die renommierten Bauherren zu wenden. Anstatt blind zu werden, kann man einen professionellen Agenten mit beträchtlicher Erfahrung einstellen.

Der Immobilienpreis in Indien ist nivelliert. Es gibt keinen Spielraum für die Korrektur. Die Bauherren haben bereits das riesige Inventar, das sie verkaufen müssen. Der Preis ist bereits jetzt der beste, den sie anbieten können. Kaufen Sie also eine Immobilie, bevor der indische Immobilienmarkt eine Wendung erfährt.

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 Ein Immobiliengeschäft starten

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Die Immobilienbranche reagiert sehr empfindlich auf wirtschaftliche Veränderungen wie Zinssätze und Materialkosten beim Bauen von Häusern. Insbesondere die Zinssätze können leicht die Anzahl der Verkäufe schwanken, die während eines Quartals des Jahres abgeschlossen werden. Steigende Zinsen werden den Verkauf verlangsamen und sinkende Zinsen werden den Verkauf von Immobilien unterstützen. Dies ist eine wichtige Tatsache im Immobiliengeschäft, da dies durchaus zu raschen Ertragsänderungen aus den erzielbaren Verkäufen führen kann.

Vor diesem Hintergrund kann der Zeitpunkt für den Kauf einer Agentur, die zum Verkauf angeboten wird, in der Flaute des Immobiliengeschäfts liegen. Ein heißer Immobilienmarkt wird ein bestehendes Unternehmen wertvoller machen, da sein Einkommen in diesem Zeitraum höher sein wird. Wenn Sie dieser Vorgehensweise folgen, müssen Sie natürlich die Verlangsamung der Märkte abwarten. Ein weiterer Faktor beim Kauf oder der Gründung eines Immobilienunternehmens sind die staatlichen Genehmigungsanforderungen.

Die meisten Staaten haben ernsthafte Anforderungen an Immobilienmakler und Makler. Makler haben in den meisten Staaten eine viel strengere Anforderung als ein Agent. Die Anforderungen umfassen das Bestehen von Prüfungen und eine feste Anzahl von Unterrichtsstunden für Agenten und Makler. Weiterbildungsbedarf besteht auch. Diese staatlich vorgeschriebenen Schritte für eine Karriere im Immobiliengeschäft müssten erfüllt sein, bevor eine Agentur gekauft oder gestartet werden könnte. Da diese Branche reglementiert ist und strenge rechtliche Schritte zu deren Einhaltung bestehen, wäre diese Erfahrung in Bezug auf Lizenzen ein erster Schritt, um in diesem Bereich Eigentümer zu sein. Dies ist kein Geschäft, in das man einsteigen kann, indem man einfach etwas Geld ausbezahlt.

Ein Agent kann das Ziel haben, eine eigene Firma zu besitzen, aber es erfordert Planung und Einhaltung der staatlichen Regeln, um dies zu erreichen. Sobald ein potenzieller Eigentümer diese Schritte aus dem Weg hat, ist es in Ordnung, ein vorhandenes Geschäft zum Kaufen zu finden. Eine schnelle Überprüfung der Immobilien-Brancheneinträge zeigt, dass sie normalerweise in größeren Städten zu finden sind und der geforderte Preis erheblich ist. Es gibt auch Wiederverkäufe von Franchise-Unternehmen. Nur die Eingabe in eine Suchmaschine, "Immobiliengeschäfte zum Verkauf", brachte diesen schnellen Check. Ein Käufer könnte sich auch bei Geschäftsmaklern und Immobilienmaklern in seiner Stadt erkundigen. Eine andere Quelle, die es wert ist, überprüft zu werden, wäre eine Franchise-Verbindung. Ein vor Ort bestehendes Immobiliengeschäft ist von Vorteil, da der Name bereits bekannt ist und die Kunden hierdurch angesprochen werden. Wenn Sie ein Unternehmen von Grund auf neu gründen, haben Sie diesen Vorteil nicht. Ein bestehendes Unternehmen mit mehreren Standorten hat einen höheren Preis als das, wofür Sie Ihr eigenes Unternehmen gründen könnten.

Eine andere Möglichkeit, Eigentümer zu werden, wäre der Kauf in ein bestehendes Unternehmen. Dies könnte funktionieren, wenn Sie eine feste Beziehung zum aktuellen Eigentümer haben. Das Problem ist, dass Sie bei den meisten Entscheidungen nicht das letzte Wort haben, es sei denn, Sie kaufen Kontrollbeteiligungen.

Spezialisierte Immobilienfirmen

Die meisten Menschen denken an eine Firma, die beim Kauf und Verkauf eines Hauses hilft. Es gibt mehrere andere Spezialgebiete. Ein Immobilienunternehmen könnte Experte für den Kauf und Verkauf von Gewerbeimmobilien, Ackerland und Bauernhöfen, Verarbeitungsbetrieben für landwirtschaftliche Erzeugnisse, Mietobjekten und Einkaufszentren werden. Tatsächlich könnte ein Makler einen Nischenmarkt aus vielen herausschneiden, die im Immobiliengeschäft verfügbar sind. Wenn Sie ein Fachgebiet haben, könnte dies zu etwas werden, das marktfähig sein und in bestimmten Situationen viel Wettbewerb ausschließen könnte. Einige Immobilienfirmen haben eigene Abteilungen, die sich mit bestimmten Arten des Immobilienmarketings befassen. Die Entscheidung, die Sie treffen müssen, ist, welche Art von Unternehmen Sie besitzen werden. Möglicherweise müssen Sie Ihre eigene starten, um dies zu ermöglichen.

Sie könnten auch in die Immobilienverwaltung und den Kauf und Verkauf dieser Mietobjekte einsteigen, was ein sehr einzigartiger Teil der Branche ist. Firmen, die mit Einkaufszentren zu tun haben, könnten von Beginn eines Projekts an dabei sein. Sie können bei der Gründung des Unternehmens helfen, das Eigentum zu errichten und zu besitzen, und dann die Vermietung und die tägliche Verwaltung des Zentrums übernehmen.

Der Sinn all dessen ist, dass es Bereiche mit Immobilienspezialisierung gibt, die sich für ein Unternehmen eignen, das nur in dieser Immobilienkategorie tätig ist.

Finden Sie das Geld, um Ihren Traum zu verwirklichen

Möglicherweise haben Sie nicht den Gesamtkaufpreis für ein bestehendes Unternehmen. Die Frage ist, wie Sie die Balance finden, um das Geschäft abzuschließen. Eine Quelle zu finden, aus der Sie das Geld leihen können, ist eine Möglichkeit, die erforderlichen Mittel zu beschaffen. Es gibt Unternehmen, die neuen Eigentümern von Unternehmen Kredite anbieten. Diese können im Internet durch einfache Suche gefunden werden. Familie und Freunde könnten eine weitere Geldquelle sein. Eine Möglichkeit, das benötigte Geld zu erhalten, besteht darin, einen Geschäftspartner für das Unternehmen zu gewinnen. Wenn Sie einen Freund im Geschäft haben, ist dieser möglicherweise daran interessiert, einen Teil des bestehenden Unternehmens zu besitzen. Alle diese möglichen Geldanbieter haben unterschiedliche Anforderungen an die Rückzahlung des Geldes.

Stellen Sie sicher, dass Sie klar sehen, wie Sie die Rückzahlung erreichen. Dieses Geschäft kann durch die Zinssätze beeinträchtigt werden, sodass Sie eine zweite Zahlungsmethode benötigen. Eine Person, die über den Besitz in diesem Bereich nachdenkt, muss sich daran erinnern, dass es im Hinblick auf Verkäufe und Provisionen ein Fest oder eine Hungersnot sein kann. Dies ist nicht so, als wäre man im Restaurantgeschäft tätig oder hätte eine Druckerei. Erfolgreiche Makler können in einem guten Markt beträchtliches Geld verdienen. Sie können auch Perioden haben, die in Bezug auf Verkäufe sehr eng sind. Die erfolgreichen Broker haben die Politik, einen Teil ihrer Einnahmen in guten Zeiten zu streichen, um die weniger profitablen Zeiten abzudecken. Dies zeigt nur, dass der Broker eine realistische Sicht auf das Geschäft hat.

Schlussfolgerungen

Dieses Geschäft kann in Niedrigzinsländern äußerst profitabel sein. Die gesetzlichen und staatlichen Anforderungen machen es schwieriger, ein Maklerunternehmen zu besitzen, als dies bei anderen Unternehmen der Fall ist. Der Kauf und Verkauf eines Immobiliengeschäfts ist aufgrund der Beschränkungen, die dem Eigentümer eines Immobilienunternehmens auferlegt werden, etwas schwieriger. Sie müssen über die entsprechenden Lizenzen verfügen, bevor Sie den Betrieb aufnehmen können. Dies gilt unabhängig davon, ob Sie ein Unternehmen kaufen oder von Grund auf neu gründen. Die Suche nach einem Unternehmen, das Sie sich leisten können, wird einige Zeit in Anspruch nehmen und Nachforschungen anstellen. Die Einstellung eines professionellen Geschäftsmaklers kann die Suche beschleunigen.

Wenn Sie sich frühzeitig entscheiden, ob Sie Spezialist werden möchten, werden andere Entscheidungen getroffen. Nischenbereiche, in denen Sie ein Experte sind, tragen dazu bei, die Konkurrenz etwas zu reduzieren. Ein allgemeines Immobiliengeschäft wird das Potenzial für mehr Kunden haben, benötigt jedoch eine fortlaufende Werbekampagne, um Inserate zu erhalten und Kunden zu finden, die kaufen möchten. Das Start-up ist billiger zu eröffnen, hat aber einen geringen Cashflow wie ein bestehendes Unternehmen. Der Geldfluss ist der einzige große Vorteil, den der neue Eigentümer durch den Kauf eines bestehenden Geschäftsangebots erhält.

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Hausverwaltung für Northern Virginia Real Estate – 10 Tipps

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Nachfolgend finden Sie zehn wichtige Tipps einer Immobilienverwaltungsfirma mit mehr als 15 Jahren Erfahrung auf dem Wohnungsvermietungsmarkt in Northern Virginia. Natürlich wurden ganze Bücher zum Thema Hausverwaltung verfasst. Stellen Sie sich daher das Folgende als Beginn Ihrer Ausbildung zum Hausverwalter vor.

1) Recherchieren Sie vergleichbare Mietpreise. Es ist sehr wichtig, Ihre Sorgfalt walten zu lassen, wenn es darum geht, zu welchem ​​Preis Sie für Ihre Immobilie werben. Preis es zu niedrig und Sie werden zusätzliche Mieteinnahmen verlieren, zu hoch und Sie könnten nie eine Ausstellung der Immobilie planen. Der Mietpreis hängt von einer Reihe von Faktoren ab, einschließlich der Wirtschaft, ob Menschen kaufen oder mieten, ob lokale Unternehmen Leute einstellen und in die Gegend ziehen, mit welchen aktuellen vergleichbaren Angeboten Sie konkurrieren und welche Preise kürzlich erzielt wurden. Für eine Liste vergleichbarer Mietpreise und durchschnittlicher Markttage wenden Sie sich am besten an einen örtlichen Makler. Stellen Sie in Nord-Virginia sicher, dass Sie nach Kompositionen aus dem regionalen Informationssystem der NVAR suchen.

2) Reinigen und bereiten Sie Ihr Mietobjekt vor. Der erste Eindruck kann alles bedeuten. Wenn Ihr Mietobjekt nicht gut aussieht, kann dies verheerende Folgen haben. Sie können sich in der besten Gegend befinden, gegenüber einer U-Bahn-Station, und viele Unternehmen stellen gleich um die Ecke ein, aber wenn die Wände mit Buntstift markiert sind und Sie den bestimmten Geruch (den nicht guten) nicht genau erkennen können, dann Sie Ich werde wahrscheinlich keinen Mieter finden. Eine zuverlässige Reinigungsfirma in Nord-Virginia ist Maid Perfect.

3) Listen Sie die Eigenschaft in der lokalen MLS auf. Der Multiple Listing Service (MLS) wird in vielen Bereichen eine solide Quelle von Leads für potenzielle Mieter sein. Immobilienmakler können Ihre Immobilie im MLS auflisten und die Immobilie ist dann Tausenden anderer Maklern ausgesetzt, die die Immobilie zeigen und Mieter für Ihre Einheit finden können. Stellen Sie in Northern Virginia sicher, dass Ihre Immobilie im MRIS aufgeführt ist.

4) Veröffentlichen Sie Ihre Immobilie auf kostenlosen Websites. 70% oder mehr potenzielle Mieter beginnen ihre Suche nach einer Vermietung im Internet. Abgesehen davon möchten Sie, dass Ihr Eintrag auf so vielen Websites wie möglich veröffentlicht wird. Es gibt zu viele, um sie in diesem Artikel aufzulisten, aber einige Google-Suchanfragen führen Sie zu einer Unmenge von Websites, die bereit sind, Ihren Eintrag und Ihre Kontaktinformationen kostenlos zu hosten. Nutzen Sie diese Seiten, um Ihr Mietobjekt aktiv zu vermarkten. In Nord-Virginia ist einer der wichtigsten Standorte der Abschnitt Washington DC von Craigslist.

5) Vermarkten Sie Ihre Mieteinheit an lokale Unternehmen. Einer der Hauptgründe, warum Menschen umziehen, ist ein neuer Arbeitsplatz. Unternehmen, die aktiv einstellen, sind in der Regel die größte Quelle für neue Mieter in einer bestimmten Metropolregion. Bemühen Sie sich, mit den Umzugsabteilungen lokaler Unternehmen in Kontakt zu treten, damit diese aktiv neue Mitarbeiter für Sie gewinnen können. Diese neuen Mitarbeiter MÜSSEN eine Bleibe finden und sind die beste Quelle für Mieter, die bereit sind, eine Entscheidung zu treffen. In Northern VA finden Sie eine Liste der größten Unternehmen in Ihrer Region auf der Regierungswebsite von Fairfax County.

6) Schießen Sie ein kurzes Video des Mietobjekts. Die Bilder sind schön, aber das Video ist besser, insbesondere wenn es sich um potenzielle Mieter handelt, die umziehen und die Immobilie nicht persönlich sehen können. Mit dem Video können Sie potenzielle Mieter für Vorführungen qualifizieren. Hosten Sie das Video einfach auf Ihrer bevorzugten Website für kostenlose Videofreigabe (YouTube, Alo-Video usw.) und verweisen Sie den potenziellen Mieter auf das Video, um sicherzustellen, dass er an Ihrem Gerät interessiert ist. Wenn sie nach der Videovorführung weiteres Interesse haben, kann es sich lohnen, eine persönliche Vorführung zu vereinbaren. Der durchschnittliche Mieter sieht sich mehr als 6 Objekte an, bevor er eine Entscheidung trifft. Durch die Aufnahme dieses Videos sparen Sie also viel Zeit, wenn Sie sich mit potenziellen Mietern befassen, die nur einen Blick darauf werfen möchten, aber noch keine Entscheidung treffen möchten. In Nord-Virginia möchten Sie Ihr Video auf Fairfax TV veröffentlichen.

7) Führen Sie eine gründliche Bonitätsprüfung des Mieters durch. Wenn wir in einer perfekten Welt leben würden, würde jeder seine Miete pünktlich bezahlen und es würde keine Räumungen geben. Das Problem ist, dass wir nicht in einer Utopie leben. Lassen Sie den Mieter einen Mietantrag ausfüllen, der Ihnen die Erlaubnis gibt, eine Bonitätsprüfung durchzuführen. Stellen Sie sicher, dass Sie die neuesten FCRA-Regeln (Fair Credit Reporting Act) einhalten und eine FICO-Bewertung für den potenziellen Mieter erhalten. Diese Punktzahl gibt Ihnen eine gute Vorstellung davon, ob der Mieter die Miete pünktlich, spät oder gar nicht zahlt. Eine schlechte Bewertung bedeutet normalerweise, dass ein Mieter Ihnen Probleme bereitet. Es ist besser, den Ort leer zu lassen, als das Risiko einzugehen. In Nord-Virginia sollten Sie dem Mieter die FCRA-Regeln und -Regeln mitteilen, nachdem Sie seine Gutschrift ausgeführt haben. Legalitäten sind oft staatsspezifisch. Bitte konsultieren Sie das Mietergesetz Ihres Staates, bevor Sie eine Bonitäts- oder andere Hintergrundprüfung für potenzielle Mieter durchführen.

8) Besorgen Sie sich einen grundsoliden Mietvertrag. Der Mietvertrag bestimmt das Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter. Sie möchten einen fairen Mietvertrag abschließen, der Sie als Vermieter schützt. Wenn es dem Mieter gut geht, werden Sie sich den Mietvertrag wahrscheinlich nie wieder ansehen. Beim ersten Anzeichen eines Problems ist dieses Blatt Papier jedoch alles, was Sie brauchen, um aus einer schlechten Situation herauszukommen. Es kann sich lohnen, einen Leasingspezialisten oder einen Makler zu beauftragen, den Vertrag für Sie zu erstellen. Ein Anwalt ist möglicherweise zu teuer, es sei denn, Sie haben mehrere Immobilien und können dieselbe Vereinbarung wiederverwenden. In Nord-Virginia sollten Sie sich mit NVAR in Verbindung setzen, um einen grundsoliden Mietvertrag zu erhalten.

9) Finden Sie einen guten Auftragnehmer. Wen rufen Sie an, wenn das Wasser ausgeht oder die Klimaanlage nicht funktioniert? Wenn Sie ein Experte in diesen Bereichen sind, brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen … die meisten von uns sind es nicht. Es ist eine gute Idee, einen ehrlichen, zuverlässigen und rechtzeitigen Klempner, Elektriker und Generalunternehmer kennenzulernen. Aktualität ist von höchster Wichtigkeit. Stellen Sie sicher, dass Sie eine gute Beziehung zu Ihrem Auftragnehmer aufbauen, sodass er sich rechtzeitig und professionell um Ihre Mieter kümmert. Wenn der Auftragnehmer nicht umstritten ist, beeinträchtigt dies die Beziehung zu Ihrem Mieter. In Northern VA erhalten Sie eine gute Liste von Auftragnehmern, indem Sie sich an die Abteilung Washington DC von ServiceMagic wenden.

10) Ziehen Sie einen Makler, einen Immobilienverwalter oder einen Leasingspezialisten in Betracht. Das Anstellen der richtigen Hilfe kann Ihnen das Leben erheblich erleichtern. Diese Leute werden all das und mehr für Sie tun. Stellen Sie jedoch sicher, dass Sie Ihre Nachforschungen anstellen. Nicht alle Hausverwalter sind gleich. Verwenden Sie jemanden vor Ort, der über Fachwissen in Ihrer Gemeinde verfügt.

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Energieeinsparung und Reduzierung Ihres CO2-Fußabdrucks

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Der Welt fehlt derzeit ein kohärenter Schritt in Richtung einer effizienten Verringerung der Umweltverschmutzung und einer besseren Nutzung der weltweiten Ressourcen. Die Senkung der Emissionen, die Reduzierung unseres CO2-Fußabdrucks, die Einsparung von Energie und die Kontrolle der Bevölkerung sind der Schlüssel für das zukünftige Management der globalen Energie- und Mineralressourcen. Für die Bereitstellung von Energiemanagement- und -einsparungstechnologien in der gewerblichen Immobilienbranche muss viel Energie eingesetzt werden, um die Ergebnisse zu verbessern und Geld zu sparen.

Amerika hat einen größeren CO2-Fußabdruck als der größte Teil der Welt. Globale Steuersatzunterschiede gelten für die CO2-Emissionen und den Energieverbrauch in den OECD- und G-20-Ländern. Emissionen aus Transportenergie sind teurer als Heiz- und Prozessemissionen, die mit einem niedrigeren Steuersatz besteuert werden. Der gewichtete durchschnittliche Energieeffektivsteuersatz in 41 Ländern beträgt 14,8 EUR pro Tonne Kohlendioxid, das aus dem Energieverbrauch erzeugt wird.

Die Kosten eines hohen Energieverbrauchs können unsere lokale und nationale Wirtschaft ernsthaft schädigen. Diese Kosten sind in dicht besiedelten Städten höher. Immobilienmanager haben neue Aufgaben bei der Senkung des Energieverbrauchs und der Verbesserung der Umweltverträglichkeit von Geschäftsvierteln in ganz Amerika.

Bestehende Gebäude werden mit intelligenter Technologie nachgerüstet, um die Energiebelastung zu verringern und Energieverbrauchsinformationen an Rechenzentren für gewerbliche Immobilienverwalter zu übertragen. Internationale Energieressourcenpolitik und verbesserte kommerzielle Energieeffizienz sind wichtige politische Themen in Nordamerika, da veraltete Gebäude neue Elektro- und Energiesysteme erfordern.

Übersee-Länder mit großen Lagerbeständen an älteren Gewerbegebäuden und Geschäftsvierteln bieten hervorragende Geschäftsmöglichkeiten für den Verkauf neuer Technologiesysteme. Die neuesten fernüberwachten Energieanlagen ermöglichen das Lastmanagement außerhalb des örtlichen Stromversorgungsunternehmens.

Die Gewinnerstrategie wird ein Portfolio-Ansatz sein, der sich auf erneuerbare Energien konzentriert. Die Installation von dezentralen Wasserkraftwerken, Windmühlen, Windparks, Solarparks und Solardachanlagen senkt unsere Kosten und sichert das Stromnetz. Die dezentrale Erzeugung senkt den Bedarf für die Installation neuer elektrischer Getriebe, wenn die Bevölkerung wächst.

Klimaanlagen sollten mit digitalen Thermostaten in Zonen unterteilt werden, um den Energieverbrauch bei leerem Haus zu verringern. Steuergutschriften müssen Systeme mit höherer Effizienz unterstützen, die weniger Energie verbrauchen. Dies basiert auf SEER-Ratings. Erhalten Sie die SEER-Bewertung.vor dem Kauf von Klimaanlagen.Höhere Bewertungen erhöhen den Verkaufspreis pro Einheit, erzielen jedoch niedrigere monatliche Stromkosten. Niemals die Größe der AC-Einheit unterschreiten. Dies überlastet das Gerät und führt zu einem vorzeitigen Durchbrennen des Wechselstromgeräts. Es erzeugt auch höhere Stromkosten.

Automatisierungsunternehmen in der Hausgeräte- und Beleuchtungsbranche können dauerhafte Systeme mit Smartphones bauen, um den Ressourcenverbrauch bei leerem Haus zu verringern. CREE-Glühbirnen können mit der Smartphone-Software aus der Ferne eingeschaltet werden. Einige neue Glühbirnenmodelle verwenden ein Radio in der Glühbirne.

Das Wassermanagement beeinflusst indirekt den CO2-Fußabdruck. Der Wasserverbrauch wird durch die Installation von Duschkopfgeräten, die den Wasserverbrauch der Dusche senken, und neuen Toiletten mit kleineren Tanks gesteuert oder reduziert. Durch die Planung des Volllastbetriebs von Wäsche und Geschirrspüler wird der Wasserverbrauch reduziert und die Ressourcenschonung unterstützt. In Teilen Südkaliforniens haben sich die Wasserrechnungen aufgrund von Dürren verdreifacht. Hinterhofbrunnen sind heute in Großstädten nur noch schwer zuzulassen.

Unsere weltweite Herausforderung besteht darin, erneuerbare Brennstoffe wie Sonne und Wind einzubeziehen und programmierbare Energiemanagementsysteme zu entwickeln, um den Energieverbrauch zu senken. Ressourcen stehen zur Verfügung, um diese Energieplattform voranzutreiben. Globale Klimaschutzprobleme erfordern geringere CO2-Emissionen für alle.

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Spieldauer: ca. 30 Min
Sprache Spielanleitung: DE
Warnhinweis: Achtung! Nicht für Kinder unter 36 Monaten geeignet, Achtung! Enthält verschluckbare Kleinteile. Erstickungsgefahr.
Zielgruppe: Alle



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Coimbatore Immobilientrend

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Coimbatore ist die zweitgrößte Stadt von Tamil Nadu und die sechzehntgrößte Stadt von Indien. Coimbatore beherbergt traditionell Mega-Unternehmen aus Branchen wie Textil, Autoteile, Geflügel, Spinnereien. Elgi, Suguna Geflügel sind die wenigen bekannten Unternehmen aus Coimbatore. Die Stadt wächst nur mit Unternehmergeist als mit staatlicher Unterstützung, da es kein staatliches Unternehmen gibt und alle großen Unternehmen im eigenen Land wachsen. Coimbatore holt auch die IT / ITES-Branche ein, indem es multinationale Konzerne unterbringt und SWZs in der Stadt eröffnet. Lassen Sie uns in diesem Artikel die Immobilientrends in Coimbatore und die aufstrebenden Standorte der Stadt betrachten.

Immobilien in Coimbatore sind immer stabil und stabil, da Endverbraucher in dieser Stadt im Gegensatz zu Delhi und Mumbai, in denen eine große Anzahl von Investoren Immobilien kauft, Häuser kaufen. In den letzten Jahren haben die Investitionen von NRIs in dieser Stadt jedoch zugenommen, da viele Bürger von Coimbatore, die im Ausland leben, ein Eigenheim erwerben möchten. Die Stadt verzeichnet jedoch ein schwaches Wachstum und verzeichnete in den letzten ein Jahren an allen wichtigen Standorten praktisch keinen Anstieg der Rate pro Quadratfuß.

Nachstehend finden Sie eine Tabelle mit den Tarifen für Grundstücke / Wohngrundstücke für aufstrebende Standorte

Saravanampatti – Rs. 1800-2500 pro Quadratfuß

Vadavalli – Rs. 1500-1700 pro Quadratfuß

Avinashi Straße – Rs. 4000-5000 pro Quadratfuß

Thudiyallur – Rs. 1800-2000 pro Quadratfuß

Vilankurichi Straße – Rs. 1800-2300 pro Quadratfuß

Saravanampatti:

Saravanampatti ist eine der am schnellsten wachsenden Gegenden von Coimbatore, da sich dort immer mehr IT-Unternehmen ansiedeln. CTS, TCS, Bosche sind die wenigen ausgewählten Unternehmen mit Entwicklungszentren an diesem Standort. Das IT-Wachstum in diesem Bereich hat sich auf nahe gelegene Standorte wie Peelamedu, Keeranatham, Vilankurichi und Kalapatti ausgewirkt.

Vadavalli:

Vadavalli verzeichnet ein enormes Wachstum, das nicht auf IT oder industrielles Wachstum zurückzuführen ist, sondern auf die Inlandsnachfrage. Vadavalli verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bahnhöfe erreichen Sie nach 9 km, die Bushaltestelle Gandhipuram nach 14 km und den internationalen Flughafen Coimbatore nach 19 km. Aus diesem Grund ist Vadavalli der beliebteste Ort in Coimbatore.

Vilankurichi Road:

Diese Straße verbindet Cheran Maanagar, Periyanayakanpaalayam in Coimbatore. Das Wachstum an diesem Standort ist auf den TIDEL-Park zurückzuführen, der in diesem Bereich 10.000 Menschen aufnehmen wird, sobald er voll funktionsfähig ist. Ab sofort arbeiten HCL und Wipro aus dem TIDEL-Park, der in naher Zukunft weitere MNCs wie IBM, HP und Infosys erwartet.

Avinashi Straße:

Die Avinashi Road ist eine Ausfallstraße in Coimbatore, die von Ost nach West verläuft. Die Straße beginnt an der Überführung von Uppilipalayam und endet an der Umgehungsstraße von Nillambur. Die 16 km lange Straße verbindet den Flughafen mit den östlichen und nordöstlichen Vororten. Die Avinashi-Straße und die Trichy-Straße sind das Rückgrat von Coimbatore und ein Indikator für die Entwicklung, als die Stadt hauptsächlich entlang der Ost- und Westseite wuchs.

Thudiyalur:

Thudiyalur liegt 15 km von der Kreuzung Coimbatore entfernt an der Hauptstraße nach Mettupalayam. Thudiyalue verzeichnet ein Wachstum, da es viele Ingenieurschulen und IT / BPO-Unternehmen in der Nähe gibt.

Obwohl es in aufstrebenden Gebieten keinen nennenswerten Preisanstieg gibt, hat sich der Preis in den besten Lagen positiv entwickelt. Nachfolgend finden Sie die Preistabelle für Grundstücke / Wohngrundstücke in erstklassigen Lagen

RS Puram – Rs 10000-12000 Rate erhöht sich um 10-12%

Rennstrecke Straße – Rs 8500-10000 Rate erhöht sich um 8%

Bharati Park – 6500-7500 Rate steigt um 8-10%

Sree vari, Sree vasta und Mayflower sind die großen Entwickler von Coimbatore. Große Immobilienentwickler wie Puravankara, Sobha, TVH, Casagrande sind vor ein paar Jahren in die Stadt eingetreten, und weitere große Entwickler werden in Kürze in die Stadt eintreten. Coimbatore ist die beste Option für Käufer von Eigenheimen, die sich für den Eigenbedarf oder für langfristige Investitionen interessieren. da es ein Investitionswachstum bietet und auch für die Mittelschicht im Vergleich zu anderen Großstädten erschwinglich ist.

Lesen Sie auch Tamil Vesrion unseres Artikels im Nanayam Vikatan Tamil Magazine.

Vergleichsweise sind Wohnwohnungen in Coimbatore bezahlbar als Wohnwohnungen in Chennai.

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