Vielversprechende Vorteile der Einstellung von Immobilienmaklern beim Kauf von Immobilien

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Jede Transaktion im Zusammenhang mit einer Immobilie (Kauf und Verkauf) ist ein einfacher Teil des menschlichen Lebens. Während wir uns jedoch eingehender mit dem Prozess befassen, werden die Dinge klarer. Obwohl viele Menschen ein Haus erben, möchten sie ihre Einnahmen mit einer Perspektive investieren, um ihr Vermögen zu kapitalisieren. In Anbetracht dieses Problems ist der Kauf eines Hauses eine äußerst vorteilhafte Wahl. Das häufigste Problem dabei ist jedoch, dass sie im gegenwärtigen Alter nicht viel Zeit haben, um sich mit so wichtigen Dingen zu befassen, für die sie meistens professionelle Hilfe suchen.

Wie Makler helfen können

Wenn Sie professionelle Hilfe suchen, ist es ideal, einen Makler zu beauftragen, der mit dem Kaufprozess und den Markttrends der letzten Zeit vertraut ist. Sie helfen dem Käufer, Immobilien zu niedrigsten Preisen und fairen Konditionen zu finden, die den spezifischen Bedürfnissen und der Erschwinglichkeit des Käufers entsprechen. Im Folgenden finden Sie einige der Gründe, warum die Suche nach professioneller Hilfe durch einen Makler die beste Wahl bei der Suche nach einer Immobilie zum Verkauf ist.

Relevante Informationen sammeln

Der Kauf einer Immobilie bedeutet nicht nur, ein Angebot einzuholen, zu verhandeln und sich dann niederzulassen. Der potenzielle Käufer benötigt relevante Informationen über den Ort, einschließlich der Nachbarschaft, Schulen, Geschäfte, Gemeinde und anderer wichtiger Dinge. Das Sammeln derart wichtiger Details ist ein zeitaufwändiger Vorgang, den der Makler im Voraus schnell erledigen muss.

Schätzung der tatsächlichen Immobilienkosten

Es liegt in der Verantwortung des Maklers, in Bezug auf das Verhältnis von Angebot und Nachfrage über alle unterschiedlichen Aspekte der ausgewählten Immobilie informiert zu bleiben. Sie verfügen über fundierte Bewertungsfähigkeiten und sind in der Lage, die tatsächlichen Kosten der Immobilie zu verstehen. Diese Art von Informationen ist nicht leicht zu bekommen, da man genug Erfahrung benötigt, um solche Details herauszufinden.

Ordnungsgemäße Dokumentation

Der Prozess des Immobilienkaufs umfasst eine Reihe von Komplexitäten und erheblichen Papierkram. Es erfordert umfangreiches Wissen und Kenntnis der Funktionsweise des Prozesses. Die Anzahl der Dokumente, die erforderlich sind, um das Geschäft abzuschließen, kann sehr groß sein. Der Umgang mit all diesen Dingen ist nicht so einfach, wie es der Fachmann oder Makler gekonnt kann.

Die Immobilienmakler sind sehr hilfreich bei der Entscheidung über den Kauf einer Immobilie, da sie mit dem lokalen Immobilienmarkt vertraut sind und über eine große Kompetenz bei der Auswahl der Immobilien verfügen, die den Spezifikationen des Käufers entsprechen. Bei der Suche nach einer Immobilie zum Verkauf sollte der Käufer einen Makler an seiner Seite engagieren, da er über effiziente Fähigkeiten und umfangreiche Erfahrung verfügt, um den Kaufprozess perfekt voranzutreiben.

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Nischenmarketing für Makler

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Aufgrund der Herausforderungen auf dem heutigen harten Immobilienmarkt scheiden immer mehr Immobilienmakler aus dem Geschäft aus. Dieser Exodus bietet den in der Vermarktung erfahrenen Maklern eine beispiellose Gelegenheit, große Marktanteile zu gewinnen! Der einfachste Weg, Ihre Marketingbemühungen zu fokussieren, besteht darin, eine Nische auszuwählen und sich auf diese Gruppe zu konzentrieren. Hier sind einige Nischen, die Sie berücksichtigen möchten:

Eine Farm – Dies ist die für die meisten Agenten am einfachsten zu verstehende Nische. Ein Bauernhof kann eine Unterteilung sein, ein Gebiet wie Häuser am Wasser in einer bestimmten Straße oder sogar ein Landkreis, wenn es klein ist. Einige gute Möglichkeiten, um ein Experte in einem Gebiet zu werden, sind der Besuch aller derzeit zum Verkauf stehenden Häuser in der Nachbarschaft, der Besuch aller FSBOs, deren Häuser derzeit verfügbar sind, und das Angebot, offene Häuser für Makler mit aktuellen Angeboten zu machen. Lassen Sie die FSBOs wissen, wann Sie Ihr Haus öffnen werden, damit Sie sich mit ihnen abstimmen können, um auch ihr Haus zu öffnen. Senden Sie Postkarten an die Hausbesitzer und starten Sie einen Nachbarschafts-Newsletter mit Verkaufsinformationen und relevanten Nachbarschaftsinformationen.

Erstkäufer – Dies sind Personen, die das Fachwissen und die Verbindungen benötigen, die ein Makler bereitstellen kann. Um diese Käufer zu erreichen, können Sie Postkarten verschicken oder Apartmentkomplexe besichtigen. Mieter sind großartige Erstkäufer! Bieten Sie großflächigen Arbeitgebern mit jüngeren Beschäftigten, die nach Lösungen für den Wohnungsbau suchen, das Mittagessen und Lernen an. Sie können mit den preisgünstigen Regierungsbehörden für Wohnimmobilien in Ihrer Nähe zusammenarbeiten und die Voraussetzungen für die Qualifizierung von Käufern herausfinden. Bieten Sie an, ihnen "heiße" Angebote zu schicken, die in hervorragendem Zustand sind und die Preisanforderungen ihrer Programme erfüllen. Stellen Sie sicher, dass Sie eine Vorschau aller Häuser in diesen Preisklassen anzeigen und diese offen halten, damit Sie wissen, zu welchen es sich lohnt, Ihre Kunden zu holen!

Luxusimmobilienkäufer und -verkäufer – Dieser kann sich wie ein Bauernhof fühlen, ist aber ein bisschen anders. Die Ausrichtung auf Käufer und Verkäufer im oberen Preissegment führt zu höheren Provisionen UND höheren Kosten! Stellen Sie sicher, dass Ihre Marketingmaterialien professionell gestaltet sind, um Menschen in einer demografischen Spitzengruppe anzusprechen. Richten Sie sich an internationale Käufer, indem Sie hochwertige Immobilien auf Ihrer Website und in Ihrem Blog anzeigen (wenn Sie keine eigenen Angebote haben, "leihen" Sie sich einige von den anderen Agenten in Ihrem Büro aus, nachdem Sie um Erlaubnis gebeten haben). Stellen Sie sicher, dass Sie Informationen zu Yachthäfen, Yachtclubs, Tennisclubs, Country Clubs und Golfplätzen auf Ihrer Website aufführen. Wenn es High-End-Einzelhandelsbereiche in Ihrem Markt gibt, listen Sie diese Geschäfte und auch Fünf-Sterne-Restaurants in der Nähe auf. Treten Sie dem örtlichen Country Club bei und unterstützen Sie die regionalen Kunsträte.

Baby Boomers – Wenn Sie in einem warmen Klima leben, ist diese Gruppe für Sie! Finden Sie alle Alters- und 55+ Gemeinden in Ihrer Nähe heraus und listen Sie sie auf Ihrer Website oder Ihrem Blog auf. Machen Sie sich mit den Einschränkungen der verschiedenen Gemeinschaften vertraut (manche erlauben Haustiere, manche nicht, manche erlauben es, dass eine Person unter 55 Jahre alt ist, manche verlangen, dass alle über 62 Jahre alt sind). Werben Sie in den Seniorenzeitschriften in Ihrer Nähe und konzentrieren Sie sich auf Ihr Fachwissen, um das perfekte Altersheim zu finden. Bitten Sie eine Gruppe von Anbietern, die Sie empfehlen können, wenn sie Immobilienverwaltungsdienste benötigen, während sie den Sommer im Norden verbringen, oder die Familie für längere Zeit besuchen.

Das sind nur vier von Tausenden verschiedener Nischen, die Sie auswählen können! Ob Sie gerne Boot fahren oder Golf spielen, mit Käufern oder Verkäufern arbeiten, Kinder oder Hunde lieben, es gibt eine Nische für jemanden wie Sie. Wählen Sie heute etwas aus und konzentrieren Sie sich mit all Ihrer Energie darauf, und Sie werden in der Lage sein, mehr vom Markt zu erobern, als Sie jemals für möglich gehalten hätten!

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 Open House-Tipps für Makler

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1. Werben! Eine von der National Association of Realtors durchgeführte Studie ergab, dass 92% der Käufer das Internet für die Wohnungssuche nutzen. Stellen Sie sicher, dass Ihre offenen Termine über Zillow verfügbar sind. Mit über 130 Millionen Besuchen pro Monat ist Zillow ein großartiger Ausgangspunkt.

2. Laden Sie Nachbarn ein zu einer Vorspeise oder einer Wein- und Käseparty am Tag der offenen Tür. Es ist eine großartige Möglichkeit, Kontakte zu knüpfen und Kontakte zu knüpfen. Gesellig sein und Spaß haben.

3. Jeder, der Ihren Tag der offenen Tür besucht hat, ist ein potenzieller Käufer Erstellen Sie also eine automatisierte E-Mail-Marketingkampagne, um in Kontakt zu bleiben. Stellen Sie sicher, dass Sie innerhalb weniger Tage nachverfolgen, damit Sie die Verbindung wiederherstellen und bei der Suche nach Eigenheimkäufen helfen können.

4. Seien Sie strategisch mit Open House Signage. Sandwichbretter sind großartig, aber sie können auch mit Beschilderungen kombiniert werden, die aus einer Entfernung von mindestens 30 bis 50 Fuß lesbar sind. Platzieren Sie Richtungsschilder, um in einem Radius von fünf Blocks zu werben und ein breiteres Publikum zu erreichen. Fügen Sie heliumgefüllte Ballons hinzu, um die Aufmerksamkeit auf sich zu ziehen.

5. Depersonalisieren Sie die Eigenschaft. Entfernen Sie vor dem Tag der offenen Tür Familienfotos, Diplome, Auszeichnungen und alles andere im Haushalt. Durch das Entfernen persönlicher Gegenstände gehört das Haus keiner bestimmten Personengruppe und Besucher können sich im Haus selbst sehen.

6. Reinigen und organisieren Sie Schränke und andere Stauräume. Käufer öffnen Schränke, Schubladen und alles andere mit einem Griff. Stellen Sie statt einer Lawine von Kartons sicher, dass die Schränke sauber und ordentlich sind, wenn sie den Schrank öffnen.

7. Wenden Sie sich mit Online-Werbung an lokale Käufer. Sie können potenzielle Käufer sogar nach Postleitzahl über Google AdWords, Bing, Facebook und andere Online-Ressourcen ansprechen. Über Facebook können Sie Fotos der Immobilie hinzufügen und einen Link zu einer Landingpage erstellen, auf der weitere Bilder des Hauses sowie ein Kontaktformular für weitere Informationen verfügbar sind.

8. Mit Drohnen werben. Ja, Drohnenwerbung. Hoovy wirbt für offene Häuser, indem Banner an Drohnen angebracht und an öffentlichen Orten für Immobilienmakler geflogen werden. Hoovy fliegt die Drohnen etwa 60 Fuß über dem Boden, um der Öffentlichkeit näher zu sein.

9. Inszenierung kann helfen, ein Haus zu verkaufen. Gruppieren Sie Ihre Farben. Versuchen Sie, die Farben auf drei pro Raum zu beschränken. Halten Sie größere Gegenstände niedriger. Wenn Sie eine gerade Menge haben, nehmen Sie eine weg. Halten Sie die Menge immer auf einer ungeraden Zahl, da dies optisch ansprechender ist. Mischen Sie Wurfkissen und fügen Sie weiße Handtücher zu den Bädern hinzu, um einen Spa-Appeal zu kreieren.

10. Der erste Eindruck ist wichtig. Einfache Aktualisierungen des Eintrags können einen großen Unterschied machen. Fügen Sie einen Blumenkasten hinzu. Wenn die Tür abgenutzt ist, kann ein guter Anstrich einen Unterschied machen. Eine neue Begrüßungsmatte wird es einladender machen. Spinnweben fegen, säubern und Abrieb entfernen.

11. In einer Studie gaben 30% der Personen an, dass Duftstoffe "irritierend" sind. Überspringen Sie die Lufterfrischer und Kerzen. Ermutigen Sie stattdessen Ihren Verkäufer, Teppiche zu shampoonieren, die Fenster zu öffnen und frische Luft hereinzulassen, Geräte zu desodorieren und Teppiche in die Wäsche zu werfen.

12. Experimentieren Sie mit Beleuchtung vor deinem Tag der offenen Tür. Versuchen Sie, Jalousien und Vorhänge zu öffnen und verschiedene Lichtquellen einzuschalten.

13. In kleinen lokalen Zeitungen werben Nicht jeder Käufer ist mit dem Internet vertraut. Viele Rentner lesen lokale Zeitungen und Sie erhalten eine Menge Meilen für Ihre Investition.

14. Betrachten Sie ein offenes Haus zum Thema. Wenn das Haus mediterran gestaltet ist, sollten Sie Tapas präsentieren. Wenn es ein spanischer Stil ist, können Nachos perfekt sein. Geben Sie Ihren potenziellen Käufern ein einzigartiges Erlebnis, um sich an Ihr Zuhause zu erinnern.

15. Halten Sie Handzettel mit Ihren Kontaktinformationen bereit, die der Käufer mitnehmen kann. Mortgage Loan Breakdown und ein Glossar sind zwei großartige Handouts. Informationen zum Stadtviertel wie lokale Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und der "Walk Score" sind großartige Informationen. Und befestigen Sie Ihre Visitenkarte an jedem Handzettel. Halten Sie ein Anmeldeformular für Besucher bereit und erfassen Sie deren Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und sonstige relevante Informationen. Follow-up einige Tage später.

16. Schicken Sie potenziellen Käufern eine E-Mail und laden Sie sie zu Ihrem Tag der offenen Tür ein. Präsentieren Sie das Zuhause in der E-Mail und fügen Sie eine professionell gebrandete E-Mail-Signatur bei. Und bieten Sie an, das Haus vorzuzeigen. Warum warten? Geben Sie potenziellen Kunden die Möglichkeit, Zeit mit Ihnen zu vereinbaren, um frühzeitig durch das Haus zu touren. Fügen Sie einen Online-Planungslink hinzu, damit Käufer eine Zeit festlegen können, ohne sich mit dem Telefon, Rückrufen und Warten herumärgern zu müssen. Schließlich könnte in diesem umkämpften Markt das Eigenheim zum Zeitpunkt des Eingangs des Tages der offenen Tür noch ausstehen!

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Warum die meisten neuen Makler scheitern

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Makler zu sein kann eine lukrative Karriere sein, und einige Immobilienmakler haben es sogar geschafft, den Status eines Millionärs zu erreichen. Dies ist jedoch die glamouröse Seite von Immobilien, die häufig neue Immobilienmakler in die Branche lockt. Der unglückliche Teil ist, dass die meisten neuen Agenten große Geschäftsträume haben, die im ersten Jahr ihres Bestehens zerstört werden.

Wir haben zusammengestellt, was unserer Meinung nach zu den größten Faktoren gehört, die zu einem neuen Versagen der Immobilienmakler geführt haben. Vermeiden Sie diese Fehler unbedingt!

Kein finanzieller Plan

Brandneue Agenten vergessen oft, dass Provisionen ein langwieriger Prozess sind. Es kann mehrere Wochen oder sogar Monate dauern, bis ein Geschäft abgeschlossen ist. Dieser große Provisionsscheck benötigt Zeit, um generiert zu werden, und noch mehr Zeit, um tatsächlich in der Post anzukommen. Oft vergessen neue Agenten, dass sie Geld auf der Bank benötigen, um diese für mehrere Monate zu halten, bis ein stetiger Strom von Provisionen hereinkommt. Ihre ersten Monate werden schwierig, und Sie werden glücklich sein, wenn Sie Ihren ersten Verkauf innerhalb bekommen die ersten 90 Tage. Ohne Planung verlieren neue Agenten ihre Ersparnisse und geraten in Panik, wenn sie auf den nächsten Geschäftsabschluss warten. Dies ist einer der Hauptgründe, warum neue Makler aus der Branche ausscheiden – sie können ihr Schiff nicht lange genug zusammenhalten, damit Geld hereinkommt.

Lösung: Sparen Sie mindestens sechs Monate auf Ihrem Bankkonto, bevor Sie mit dem Immobilienspiel beginnen. Vergewissern Sie sich, dass Sie genug verstaut haben, um Lebensmittel, Ausgaben und Gemeinkosten zu decken, bis Sie einen positiven Cashflow erzielen können. Auf diese Weise können Sie in Ihre neue Agentenrolle wechseln, ohne dabei Ihr Hemd zu verlieren.

Nicht aggressiv genug sein

Neue Makler können selbstbewusst und nervös sein. Keine Geschäfte getätigt zu haben oder sogar die Idee, ein Verkäufer zu sein, macht ihnen Angst! Aber die Realität ist, dass das Geschäft nicht an Ihre Tür klopfen wird. Sie müssen sich wirklich sehr anstrengen, um diese Geschäfte abzuschließen.

Agenten müssen ihre Ängste schlucken und in die Branche einsteigen, da sie wissen, dass es Zeit braucht, um zu lernen und Profi zu werden. Sie werden es absolut vermasseln, aber letztendlich werden Sie daraus lernen und wachsen.

Lösung: Geh raus und sei aggressiv. Jeden Tag sollten Sie mindestens fünf neue Maßnahmen ergreifen, um Ihr Geschäft voranzutreiben. Egal, ob Sie sich eine neue Marketing-Technik aneignen, neue Kunden suchen oder an einer Networking-Funktion teilnehmen möchten, jeder neue Tag ist eine weitere Gelegenheit, Ihren Namen bekannt zu machen und Ihr Geschäft aufzubauen.

Scatter Brained sein

Ein Plan ist der Schlüssel zum Erfolg für jeden neuen Immobilienmakler – für jeden neuen oder alten Immobilienmakler. Ohne einen Plan wird sich Ihre harte Arbeit auf so viele Aufgaben verteilen, dass nichts richtig gemacht wird und alles Gefahr läuft, schlecht gemacht zu werden.

Lösung: Holen Sie sich einen umfassenden Plan zusammen. Wir empfehlen, dass jeder neue Makler mindestens drei Pläne hat: einen Finanzplan, einen Geschäftsplan und einen Marketingplan. Diese drei Dokumente sollen dazu beitragen, dass Ihr Unternehmen den Überblick behält. Eine wichtige Sache, die Sie in all Ihren Plänen entwickeln müssen, ist eine wöchentliche Aktionsliste. Teilen Sie alle Aufgaben auf, die Sie im Laufe des Jahres erledigen müssen, und teilen Sie sie in mundgerechte Aufgaben auf, die Sie jede Woche erledigen können. Auf diese Weise sind Sie nicht überfordert, wo Sie mit Ihren Plänen beginnen sollen, sondern haben einen klaren Handlungsweg, den Sie jeden Tag einschlagen müssen.

Fazit

Makler zu sein, kann eine der lohnendsten Karrieren für Selbstständige sein, die man sich wünschen kann. Aber um sechsstellige Gewinne zu erzielen, muss man sich wirklich konzentrieren, um Fallstricke zu vermeiden. Diese drei Tipps für neue Immobilienmakler sollten jedem neuen Makler helfen, ein Scheitern der Branche im ersten Jahr zu vermeiden.

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Sonnige Immobilienprognose für versierte Makler trotz Markteinbrüchen und -schwankungen

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Laut der Florida Association of Realtors gingen die landesweiten Umsätze für Einfamilienhäuser im Januar 2007 um 27% zurück, verglichen mit den Umsätzen im Januar 2006.

Die Zahlen in Florida gingen von 12.906 verkauften Häusern im Januar 2006 auf 9.382 verkaufte Häuser im Januar 2007 zurück.

In Tallahassee gingen die Grundstücksmaklerumsätze für Einfamilienhäuser um 31% zurück, obwohl dies nicht der landesweit größte Rückgang ist. Tallahassee zählt zu den tieferen Tropfen des Staates.

Die gute Nachricht ist, dass weiterhin Häuser gekauft und verkauft werden. Vielleicht nicht so viele, was bedeutet, dass der Wettbewerb um die Beibehaltung von Marktanteilen umso größer sein wird.

Was können versierte Immobilienmakler tun, um ihre Chancen unabhängig von Markteinbrüchen und -schwankungen zu erhöhen?

In unserer zunehmend papierlosen Welt bedeutet sich zu differenzieren mehr als nur in Printwerbung zu investieren und von den klassischen Strategien zu erwarten, dass sie das gleiche Preis-Leistungs-Verhältnis bieten wie früher.

Mit mehr als 77% der Immobilienkäufer, die das Internet für die Suche nach Eigenheimen nutzen, ist es ein Kinderspiel, zu erkennen, dass die Online-Präsenz unerlässlich ist.

Aber die Realität ist, dass jeder eine Website hat. Wie unterscheiden Sie sich also von all den anderen Immobilienmaklern, die in Tallahassee, Florida oder sonstwo in dieser Angelegenheit Immobiliengeschäfte tätigen?

Wenn jemand nach einem Haus sucht, ist es viel einfacher, sich an den Komfort seines Computers zu setzen und eine Internetsuche durchzuführen, bei der er nicht nur mit einem Mausklick die verfügbaren Immobilien in seiner Preisklasse, sondern auch die Preise einsehen kann Sie können virtuelle Touren machen.

Als Makler wissen Sie das alles. Aber was Sie vielleicht nicht wissen, sind die Möglichkeiten, das Interesse von Hausjägern zu wecken, bevor sie sich bereit erklären, mit einem anderen Agenten zusammenzuarbeiten.

Die Zukunft des Immobiliengeschäfts wird für diejenigen sonnig sein, die den Paradigmenwechsel zum anfänglichen Online-Engagement begrüßen. Sie können dies durch frischen, reichhaltigen Inhalt erreichen, der die Phantasie anregt und in die Seele spricht.

(c) Kathi Dameron, Kathi Dameron & Associates

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Cash Back Realtors – Suchen Sie einen Immobilienmakler, der Cash Back gibt?

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Was würden Sie beim Kauf eines Hauses wählen? Cash Back oder kein Cash Back? Viele Makler teilen bereits ihre Provision mit ihren Hauskäufern.

Die Aufforderung an Ihren Makler, seine Provision zu teilen, ist eine gültige Frage. Nicht viele Makler freuen sich auf diese Frage und würden es vorziehen, wenn Sie nicht wüssten, dass Sie Geld zurückerhalten können. Dennoch sollte die Anfrage von Immobilienmaklern aller möglichen Käufer von Eigenheimen gefördert werden. als das Geld zurück an den Käufer könnte tatsächlich ein Geschäft für sie machen oder brechen. In vielen Staaten ist es mittlerweile legal, dass ein Immobilienmakler seine Provision mit dem Eigenheimkäufer teilt.

Obwohl; Es kann einige Einschränkungen für Kreditgeber geben. Es ist immer am besten, online oder in anderer Werbung nach Maklern zu suchen, die aktiv für dieses Angebot werben. Sobald Sie einige in dem Staat gefunden haben, möchten Sie ein Haus kaufen; Erkundigen Sie sich bei Ihrem Makler Ihrer Wahl, ob Sie tatsächlich zur Teilnahme an der Provision berechtigt sind. In den meisten Fällen geben Cash-Back-Makler Ihnen beim Abschluss möglicherweise tatsächliches Geld zurück, oder die rückvergüteten Mittel werden auf Ihre Abschlusskosten angerechnet oder möglicherweise sogar zur Senkung des Verkaufspreises verwendet. Jede Situation ist nach staatlichen und kreditgebenden Vorschriften einzigartig.

Makler in den USA wissen und verstehen, dass die Käufer von Eigenheimen aufgrund des technologischen Zeitalters, in dem jeder Computer, Handy oder Tablet benutzt, die Suche ohne die Hilfe des Maklers selbst durchführen können. Die Suche nach einem Haus, das Ihren Bedürfnissen entspricht, macht einen Großteil der Arbeit aus. In der Vergangenheit waren die Makler die einzigen, die Zugang zum MLS (Multiple Listing Service) hatten und viele Stunden damit zubringen mussten, ein Haus zu finden, das den Kriterien ihrer Käufer entsprach. Jetzt machen die Käufer das meiste. Sobald ein Käufer eine oder mehrere Immobilien gefunden hat, ruft er einen Makler an, um ihnen die Häuser zu zeigen, die er online gefunden hat. Nur aus diesem Grund müssen Makler einfach nicht mehr so ​​viel Zeit bei einem Eigenheimkäufer investieren wie in der Vergangenheit und belohnen daher ihre Käufer, indem sie einen Teil ihrer Provision teilen.

Aber seien Sie sich bewusst, obwohl Sie an der Provision beteiligt sind, gibt es viele Schritte des Hauskaufprozesses, die besser von einem erfahrenen Makler durchgeführt werden. Es sollte die Pflicht des Cash-Back-Maklers sein, sicherzustellen, dass er nicht einen Teil seiner Provision abwertet, damit Sie die ganze Arbeit erledigen. Sie haben nicht nur Geld zurückerhalten, sondern verdienen es auch, mit allen Dienstleistungen versorgt zu werden. Es ist wichtig, dass Sie in jedem Schritt des Kaufprozesses Unterstützung erhalten. unabhängig davon, ob es Ihr erstes Zuhause oder das nächste Zuhause ist. Nur weil Sie die Zeit damit verbringen, eine Immobilie zu finden, heißt das noch lange nicht, dass Sie nur eingeschränkte Dienste in Anspruch nehmen sollten.

Fragen Sie nicht nur Ihren Makler nach der Cashback-Option, sondern stellen Sie auch sicher, dass Ihr Cashback-Makler Sie als Käufer und nicht als Transaktionsagent darstellt. Dies bedeutet, dass Ihr Agent speziell für Sie arbeitet, um Ihre Interessen zu schützen. Der Vertreter Ihres Käufers sollte Sie durch jeden Schritt des Kaufprozesses für Eigenheime führen. B. Sie bei der Besichtigung der Immobilie einrichten und begleiten, alle Angebote verfassen und aushandeln, Sie bei Hypothekenfinanzierern und spezialisierten Anzahlungshilfsprogrammen unterstützen und Sie insbesondere bei Endkontrollen und am Abschlusstisch begleiten.

Egal, ob Sie noch mieten und erwägen, Ihr erstes oder nächstes Haus zu kaufen. Sie sollten sich zuversichtlich in Ihren Agenten Ihrer Wahl fühlen und am Ende mehr als zufrieden sein wie die vielen anderen Käufer von Eigenheimen, die über einen Makler gekauft und Bargeld zurückerhalten haben.

Zögern Sie also nicht, mit der Suche nach Ihrem Traumhaus zu beginnen, da Sie möglicherweise nicht genug Bargeld haben, um die vielen Artikel zu bezahlen, die der Käufer für die Abwicklung benötigt. Die Zusammenarbeit mit einem Cash-Back-Makler kann in den meisten Fällen bis zu 1% des Verkaufspreises ausmachen. Wenn Sie beispielsweise ein Haus für 400.000 US-Dollar kaufen, erhalten Sie 4000,00 US-Dollar zurück, je nachdem, was Sie möchten. Diese Art von Geld kann für praktisch alles verwendet werden, einschließlich Reparaturen oder Aktualisierungen zu Hause, für neue Möbel, für einen Urlaub, für College-Sparfonds oder einfach für Bankeinlagen. In einigen Situationen kann der Käufer von Eigenheimen sogar mehr als 1% erhalten.

Da ich weiß, dass diese Option verfügbar ist, kann ich mir nicht vorstellen, warum sich jemand mit weniger als einem Cash-Back-Makler zufrieden geben würde. Suchen Sie von ihnen direkt zusammen mit der Suche nach Ihrem perfekten Zuhause. Wenn sie dieses Angebot nicht öffentlich bewerben; dann frag doch!

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