Immobilienmakler: Kennen Sie die Nische des Hauses

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Warum ziehen einige Häuser eine große Anzahl qualifizierter potenzieller Käufer an, während andere Schwierigkeiten zu haben scheinen und den richtigen Käufer anziehen? Da jedes Haus etwas anderes ist, ist es für einen Makler nicht wichtig, es richtig zu vermarkten, mit einem klaren Fokus darauf, eine bestimmte Nische anzuziehen, um Käufer anzuziehen, von denen am wahrscheinlichsten ist, dass sie angezogen werden es? Viele glauben, Marketing und Verkauf von Immobilien seien einfach nur ein Spiel mit Zahlen, aber solange es unmöglich ist, ein Haus zu verkaufen, wird dies nur dann die wünschenswertesten Ergebnisse bringen, wenn es nicht angesehen wird Die richtigen Käufer sehen es sich an. Hausbesitzer sollten einen Immobilienmakler beauftragen, der ihnen sagt, was sie wissen müssen, nicht nur hören wollen (TM), das eine gründliche Prüfung und Prüfung ihres Hauses sowie die Erstellung einer logischen Strategie auf der Grundlage von Nischenmarkt, Preisgestaltung usw. umfasst. In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, Folgendes zu prüfen, zu überprüfen, zu überprüfen und zu diskutieren: a einige Beispiele, die relevant sein könnten.

1. Konfiguration des Hauses: Ein Agent sollte ein Haus gründlich durchgehen und überlegen, was der Nischenmarkt sein könnte. Offensichtlich sind die Größe und das Layout offensichtliche Faktoren. Wie viele Schlafzimmer, Badezimmer, Küchengröße, Unterhaltungsbereiche usw. sollten berücksichtigt werden! Kleinere Häuser werden im Allgemeinen als Starterhaus oder von Einzelpersonen gesucht, die ihre Größe verringern möchten! Bevor Sie jedoch zu diesem Schluss kommen, untersuchen Sie die Gesamtgröße des Grundstücks und, ob es auch Einzelpersonen anzieht, die ein Haus renovieren oder abreißen und anpassen möchten.

2. Schulsystem: Während Einkäufer mit Familien die Qualität der örtlichen öffentlichen Schulen als einen Hauptfaktor betrachten, beeinflusst dies oftmals auch die häuslichen Werte und die Attraktivität. Man sollte eine Kombination des jeweiligen Hauses sowie die Eignung für Familien untersuchen, wenn man eine Nische identifiziert!

3. Bequemlichkeit zum Transport: Wie bequem ist der Massentransport zu dieser Immobilie? Dies kann ein wichtiger Faktor sein, der dazu beiträgt, potenzielle Käufer zu gewinnen, die täglich zur Arbeit pendeln. Wie nahe an Autobahnen, kann auch ein wichtiger Faktor sein!

4. Preisklasse: Denken Sie an die Käufer, die von Häusern in einer bestimmten Preisklasse am meisten angezogen werden könnten! Wie ist dieses Haus im Vergleich zu den anderen auf dem Immobilienmarkt?

5. Wettbewerb: Beginnen Sie mit einer Wettbewerbsanalyse (Competitive Market Analysis, CMA), um den richtigen Preis sowie den Nischenmarkt besser zu verstehen! Intelligente Agenten kennen die Konkurrenz und nutzen sie zu ihrem Vorteil!

Befragen Sie Immobilienmakler, bevor Sie die beste für Sie und Ihre Umstände einstellen! Wenn sich ein Agent und ein Hausbesitzer auf derselben Seite befinden, wird die Transaktionsdauer wesentlich komfortabler!

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