Immobilieninvestitionen und Immobilienmanagement in West Chester PA

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Verwaltung von Wohneigentum In West Chester, PA, werden zwei verschiedene Vermietungsgemeinschaften bedient.

Die erste Community beinhaltet Studenten, die die West Chester University besuchen. Da bestimmte geografische Gebiete in West Chester keine Studentenwohnheime zulassen, ist es sehr wichtig, dass Sie sicherstellen, in welchem ​​Teil der Stadt sich Ihre als Finanzinvestition gehaltene Immobilie befindet. Studentenwohnheim ist sehr zeitaufwändig für Immobilienverwalter und erfordert zusätzliche Arbeitsstunden, um ihre Bedürfnisse zu befriedigen. Zum Beispiel erhalten wir bei Studentenwohnungen Anrufe, um Glühbirnen zu wechseln, Schnee oder Eis zu entfernen, Räume zu reinigen und viele andere Anfragen, die wir normalerweise nicht von Mietern erhalten, die keine Studenten sind. Als Investor möchten Sie sicherstellen, dass Sie eine Immobilienverwaltungsgesellschaft in West Chester, PA, haben, die für diese Probleme ansteht, oder bereit sind, sie selbst zu behandeln.

Außerdem erzielen Sie mit Studentenwohnheimen einen hohen Umsatz, und die meisten Studenten bleiben ein Jahr und ziehen aus. Planen Sie daher eine hohe Mieterfluktuation ein, wenn Sie hier investieren möchten.

Die zweite Gemeinde in West Chester, PA, besteht aus Nicht-Studenten. Dies kann Personen einschließen, die in dieser sehr beliebten Gemeinde leben, oder in einigen Fällen Personen, die an der West Chester University arbeiten. Diese Arten von Mietern sind in der Regel ausgereifter und leichter zu verwalten, in denen sie wohnen. Außerdem zahlen sie die Miete in der Regel pünktlich und benötigen nicht annähernd so viel Pflege oder Aufmerksamkeit. Als Anleger mag dies die bessere Option sein, aber diese Art von Anlageimmobilien kostet in der Regel mehr pro Anteil.

Die gute Nachricht ist, dass Nicht-Studenten möglicherweise viele Jahre in Ihrer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie leben und Ihre freie Zeit verkürzen.

West Chester, PA ist eine sehr beliebte Gemeinde mit vielen Geschäften und Restaurants in der Innenstadt. West Chester, PA, ist auch die Heimat von QVC, einem der größten Arbeitgeber in der Region.

Diese Stadt ist nach wie vor ein sehr heißer Markt für Verkauf und Vermietung. Der durchschnittliche Verkaufspreis für Eigenheime lag ab November 2018 bei 414.100 USD. Der durchschnittliche Verkaufspreis ist im vergangenen Jahr um 3,4% gestiegen. Auch der Vermietungsmarkt verzeichnet eine gute Preissteigerung. Die durchschnittliche Miete beträgt 2.242 USD pro Monat und ist im Vergleich zum letzten Monat um 1,5% gestiegen. Dies entspricht einer durchschnittlichen Miete in Philadelphia von 1.581 USD und landesweit 1.449 USD. Angesichts der großen Beliebtheit und der starken Beschäftigung in der Region würde ich dies empfehlen Toller Ort für Immobilieninvestoren, um nach Anlageimmobilien und überdurchschnittlichen Renditen zu suchen.

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