The Real Estate Agent Monopoly

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Wenn Sie nach Ratschlägen suchen, wie Sie bei einer Investition in Immobilien erfolgreich sein können, werden Sie immer Leute finden, die behaupten, ein professioneller Agent zu sein Das Beste, was Sie tun können. Dies ist der Grund, warum es viele Leute gab, die auf den Gedanken kamen, dass ein Immobilienmakler ein Monopol ist, und sie haben keine andere Wahl, wenn es um Investitionen geht.

Das Wort Monopol bezieht sich auf eine Situation, in der die Verbraucher keine andere Wahl haben, als eine bestimmte Dienstleistung oder ein bestimmtes Produkt in Anspruch zu nehmen. Beispielsweise ist Gatorade ein Monopol, weil es keine Konkurrenten für dieses Produkt gibt. Wenn Sie Ihren Durst bei harten Aktivitäten löschen möchten, können Sie nur Gatorade trinken.

Wenn es um den Immobilienmarkt geht, ist das Monopol bei weitem nicht der Fall, da Ihnen viele Optionen zur Verfügung stehen. Beispielsweise haben Sie die Möglichkeit, einen Immobilienmakler zu bekommen oder nicht. Sie haben auch die Wahl zwischen Millionen verschiedener Immobilienmakler, die Ihnen bei Ihrer Investition helfen können. All diese Dinge geben Ihnen die Möglichkeit, alles zu tun, was Sie wollen, wenn Sie in den Immobilienmarkt investieren. Tatsächlich gilt diese Branche als der offenste Markt von allen.

Der Grund, warum es Menschen gibt, die glauben, dass Immobilienmakler ein Monopol sind, besteht darin, dass Ratschläge darauf hinweisen, dass Sie bessere Anlagemöglichkeiten erhalten, wenn Sie einen Agenten bei sich haben. Obwohl es ratsam ist, einen Agenten zu bekommen, bedeutet dies nicht, dass Sie nicht in der Lage sind, die beste Immobilie zu finden, wenn Sie keinen Agenten haben, der Ihnen bei der Suche nach einer Immobilie hilft.

Wenn Sie meine vorherigen Artikel gelesen haben, haben Sie bereits eine Idee, wie Sie eine Immobilie ohne die Hilfe eines professionellen Agenten finden können. Abgesehen davon gibt es auch Zehntausende von Immobilienmaklern, aus denen Sie wählen können. Ein Monopol auf dem Immobilienmarkt ist also keineswegs gegeben. Die Idee dieses Monopols kam aus den Ratschlägen, ist aber definitiv nicht wahr.

Ein professioneller Vertreter zu haben, ist für Sie von großem Nutzen, bedeutet jedoch nicht, dass Sie beim Kauf einer Immobilie einen solchen haben müssen. Wenn Sie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie keine Verträge vergeben möchten und wenn Sie mit den erforderlichen Schritten beim Abschluss eines Geschäfts vertraut sind, benötigen Sie keine professionelle Hilfe.

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 Sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?

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Wenn Sie ein Haus kaufen, müssen Sie die Frage "Sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?" Fragen und beantworten. Es gibt nur einen Grund, keinen zu beauftragen – um die Provision zu sparen. Es gibt mehrere Gründe, aus denen Sie einen Makler beauftragen könnten:

1. Der Agent hat über den Multiple Listing Service Zugriff auf Tausende von verfügbaren Häusern.

2. Der Agent hat Erfahrung in der Suche, der Durchsicht und der Bewertung von Häusern.

3. Der Agent hat Ausbildung und Erfahrung in der Vertragsgestaltung.

4. Der Agent informiert sich ständig über Gesetzesänderungen, die Ihre Transaktion wesentlich beeinflussen können.

5. Der Agent als "Agent des Käufers" kostet Sie nichts, da er / sie beim Schließen des Verfahrens des Verkäufers eine Provision erhält.

6. Ein guter Makler macht dies Vollzeit und ist sehr gut darin und sehr professionell.

Sie denken vielleicht: "Wo finde ich einen Immobilienmakler? Ich würde ihn einstellen." Nun, sie sollten alle so sein, aber wir wissen, dass sie es nicht sind. Dies scheint zu betonen, wie wichtig es ist, Ihren Makler zu interviewen, bevor Sie ihn blind einstellen, oder?

Die Tendenz der menschlichen Natur besteht darin, zu denken oder zu glauben, dass wir alles selbst tun können, einschließlich des Kaufs unseres Traumhauses oder des Investitionshauses. Bitte seien Sie vorsichtig, denn diese Art des Denkens kann Sie ein kleines Vermögen und viel Stress kosten. Als Anwalt für fast 20 Jahre habe ich viel Geld mit Käufern verdient, die meine Dienste erst nachträglich eingestellt haben. Ich sagte gern: "Sie können mir jetzt ein paar hundert Dollar für Ratschläge oder Zehntausende später bezahlen, je nachdem, was Sie bevorzugen." Warum einen Agenten zum Kaufen verwenden? Weil es klug ist.

Nun kommen wir zu den grundlegenden Regeln für die Beibehaltung eines Immobilienmaklers. Zum Zwecke der vollständigen Offenlegung bin ich ein pensionierter Immobilienanwalt und jetzt ein Makler für Immobilienmakler. Die Regeln sind nicht schwierig, aber nicht gut bekannt oder nicht weit verbreitet.

1. Identifizieren Sie einen Agenten, der in erster Linie kompetent ist.

2. Filtern Sie diejenigen, die mit einer anderen Qualifikation befähigt sind: Ehrlichkeit.

3. Stellen Sie den Agenten ein, weil der Agent Ihre Kriterien erfüllt, nicht nur weil der Agent bei einem großen Franchise arbeitet.

4. Wissen Sie, was Sie von Ihrem Agenten erwarten können, und wissen Sie, was er von Ihnen erwartet.

Lassen Sie uns nun zu einer ausführlicheren Erklärung dieser Kriterien kommen, denn für Sie steht viel auf dem Spiel.

1. Identifizieren Sie einen Agenten, der vor allem kompetent ist.

Bevor Sie sich überhaupt an Ihren Agenten wenden, erfahren Sie, was Sie über einen potenziellen Immobilienmakler erfahren können. Immobilienmakler sprechen gerne über "Interessenten" wie Sie. Sie könnten genauso gut über Immobilienmakler als potenzielle Immobilienmakler sprechen. Erstellen Sie eine Liste von einem halben Dutzend Immobilienmaklern, und filtern Sie dann diese Liste. Können Sie eine gute Empfehlung von einem vertrauenswürdigen Freund oder Geschäftspartner erhalten? Fügen Sie diesen Namen Ihrer Liste hinzu. Schauen Sie sich die Internet-Websites an, um zu sehen, wer in Ihrem Bereich das tut, was Sie tun. Gehen Sie nicht davon aus, dass ein "Top Producer" die beste Arbeit für Sie leisten kann. Könnte sein. Vielleicht nicht. Wir suchen hier nach Kompetenz, nicht nur nach Volumen. Schauen Sie sich den Lebenslauf der Immobilienmakler an und finden Sie heraus, was er in all den Jahren getan hat, die dazu beitragen werden, außergewöhnliche Arbeit für Sie zu leisten. Um ehrlich zu sein, jemand, der seit 25 Jahren Hausfrau ist und dann eine Immobilienlizenz erhält, erfüllt diesen Kompetenzstandard wahrscheinlich nicht. Diese Person könnte einen tollen Job für Sie beim Kauf oder Verkauf einer einzelnen Familie erledigen, aber Sie können trotzdem mit einigen sehr ernsten und teuren Schlachten enden, weil ein Nachtrag nicht genau ausgearbeitet wurde. Wir kommen der Herausforderung, die alle Immobilienmakler haben, niemals aus dem Weg: Wenn ein Immobilienmakler einen Vertrag abschließt, werden sie auf den Stand eines Anwalts gehalten.

Sehen Sie sich die Geschichte des potenziellen Immobilienmaklers an. Hat er Erfahrung in Sachen Immobilien, die als Makler hilfreich sein können? War er Bauunternehmer, Bauunternehmer, Klempner, Inspektor, Leihbeamter, Amtsträger, Treuhändervertreter, Rechtsanwalt, Stadtplaner oder Immobilienverwalter? Wenn nicht, ist es nicht das Ende der Welt, wenn er über viel Ausbildung und Erfahrung verfügt, die er ersetzen kann. Denken Sie daran, das Ziel ist es, einen Makler zu finden, der viel mehr über Immobilien und das Erstellen von Verträgen weiß als Sie und der Sie dabei vor Schwierigkeiten bewahren kann. Sie möchten jemanden, den Sie für kompetent halten und einen tollen Job für Sie erledigen können.

2. Filtern Sie durch diejenigen, die über eine andere Qualifikation verfügen – Ehrlichkeit.

Manche meinen vielleicht, ich mache Witze, wenn ich sage, einen ehrlichen Makler zu finden. Ich bin nicht. Ehrlichkeit in diesem Zusammenhang ist nicht das einfache Konzept der Kindheit, keine Lüge zu sagen. Heutzutage hat unsere Kultur die Grenze von Missverständnissen durch Minderheiten weit in unehrliches Terrain erweitert, aber heute wird sie von den meisten Standards nicht als unehrlich betrachtet. Wortspiele. Es gibt viele von ihnen, und was nicht gesagt wird, ist oft genauso falsch wie das, was gesagt wird. Sei also auf der Hut Stellen Sie sicher, dass Sie über ein ausreichendes Unterscheidungsvermögen verfügen, um Ehrlichkeit oder Mangel daran zu erkennen. Übrigens gibt es ein paar sehr unehrliche Agenten. Verwenden Sie sie nicht. ("Gee, er schien auf jeden Fall ein netter Kerl zu sein, als wir uns das erste Mal trafen." Ich habe gehört, dass man Dutzende Male gehört.)

3. Stellen Sie den Agenten ein, weil der Agent Ihre Kriterien erfüllt, nicht nur, weil er in einer großen Franchise arbeitet.

Wenn Sie einen Makler beauftragen, stellen Sie die Person ein, nicht irgendein fiktives Franchise- oder Gebäude- oder Unternehmensklima. Es ist Ihr Immobilienmakler, der die Arbeit erledigt, und wenn er es nicht gut kann, wird der Rest des Maklers dies nicht für ihn erledigen. Wenn er außerdem wichtige Verantwortlichkeiten an eine nicht lizenzierte Person oder einen weniger erfahrenen Vertreter delegiert, welchen Nutzen hat die Franchise oder Größe des Unternehmens für Sie geleistet. Vielleicht das Gegenteil von persönlicher Aufmerksamkeit. Ob Sie einen hervorragenden professionellen Service erhalten, hängt letztlich von Ihrem Grundstücksmakler und nicht vom restlichen Gebäude ab.

4. Wissen Sie, was Sie von Ihrem Agenten erwarten können, und wissen Sie, was er von Ihnen erwartet.

Wenn Sie eine Liste von einem halben Dutzend potenzieller Immobilienmakler (im Gegensatz zu nur einem Immobilienmakler) erstellt haben, filtern Sie diese Liste mit weiteren Recherchen, von denen viele direkt im Internet ausgeführt werden können. Sie sollten die endgültigen Teilnehmer während des Wochentags persönlich und in ihrem Büro befragen.

Wenn Sie sich für einen Immobilienmakler entschieden haben, sagen Sie ihm genau, was Sie von ihm erwarten, und fragen Sie ihn, ob er diese Dinge für Sie erledigen kann. Dann fragen Sie Ihren Realtor etwas, und niemand fragt zu Beginn seinen Realtor: "Was genau erwarten Sie von mir?"

SCHLUSSFOLGERUNG. Wenn Sie all diese Dinge sorgfältig durchführen, minimieren Sie die Missverständnisse mit Ihrem Immobilienmakler, erhöhen die Wahrscheinlichkeit einer erfolgreichen Beziehung und einer erfolgreichen Immobilientransaktion, und dies bedeutet mehr Geld in Ihrer Tasche und weniger Stress. Und wie Martha Steward sagen würde: "Das ist eine gute Sache."

Mit freundlichen Grüßen

Chuck Marunde, JD

Immobilienanwalt im Ruhestand

Associate Broker / RE-Berater

RE / MAX Performance Team

1007 E. Front Street

Tel .: 360-457-4587

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So erstellen Sie fantastische Immobilienflieger

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Als Agent, Investor oder Hausbesitzer, der Ihr Haus oder Ihre Anlageimmobilie verkaufen möchte, benötigen Sie erstklassiges Marketingmaterial. Welche Marketingmaterialien verwenden Sie? Lagern Sie Ihr Marketing aus? Ist es zeitaufwendig und teuer? Wenn Sie diese Fragen mit JA beantwortet haben oder mehr Kontrolle über Ihre Marketingkampagnen haben möchten, um Ihren Gewinn zu maximieren? Nun, für mich als Immobiliengroßhändler bin ich immer auf der Suche nach neuen und innovativen Wegen für die Vermarktung meiner Immobilien, insbesondere wenn dies wirtschaftlich ist und ich meine Marketinginstrumente kreativ steuern kann. In den letzten Jahren habe ich kostenlose Software wie Word, Publisher, Gimp und andere verwendet, um Flyer, E-Mail-Newsletter und Updates zu erstellen. Es war durchschnittlich, aber es hat funktioniert.

Diese Methode hat funktioniert, aber ich wollte, dass meine Immobilien und Anzeigen über Anfängern stehen oder sogar Investoren erleben. Ich wollte etwas Neues. Eines Tages stieß ich bei einer einfachen Suche im Internet auf Turn-Key-Flyer (Professional Real Estate Templates), PDF-Basisvorlagen, mit denen Sie professionell gestaltete PDF-Flyer für das Marketing erstellen können. Immobilien-Flyer sind der Grundstein für eine vollständige Marketingkampagne zur Werbung, zum Verkauf und zum Verkauf von Immobilien. Bunte Flyer erhöhen die Integrität Ihrer Marketingaktivitäten und Ihres Geschäfts. Wenn Sie Ihren eigenen Immobilien-Flyer mit Turn-Key erstellen, können Sie die Vorteile und Vorteile Ihrer primären Bewohner oder Anlageimmobilien visuell darstellen.

Wichtige Punkte

· Direktes Bearbeiten des Flyers

· Mausklick: Fotos hinzufügen / ersetzen

· Von Anfang bis Ende in Minuten

· Einzigartiges und kreatives Design

· Pazazz mit Styling hinzufügen

· Öffnen, Bearbeiten, Speichern unter … PDF Advanced Template Technology

· Sie können über E-Mail senden

· Sie können drucken für : Offene Häuser, REI-Meetings, Schulungen

· Wiederverwendbar, Vielseitigkeit

· Arbeiten auf beiden Mac und PC

Mit schlüsselfertigen Flyern werden sie sofort erzeugt und können es in Adobe vollständig anpassbar sein. Es sind schnelle und leicht bearbeitbare Vorlagen, die immer wieder verwendet werden können. Füllen Sie einfach das Formular aus und laden Sie Ihre Immobilienfotos hoch. Sie können auch Ihre Kontaktinformationen, Ihren Firmennamen oder Ihre Mitgliedschaft sowie die von Ihnen angebotenen Dienste einbinden. Für jeden Flyer, den Sie wählen, hat er immer ein elegantes und professionelles Design, wobei die Benutzerfreundlichkeit im Vordergrund steht. Für meine Anlageimmobilien wollte ich, dass potenzielle Käufer, die online suchen oder ein Haus der offenen Tür besuchen, nach Hause gehen und etwas haben, worauf sie zurückgreifen können, und ihnen hilft, sich an die Immobilie zu erinnern, die sie gesehen haben, und nicht einfach meinen Flyer wegzuwerfen.

Do Sie nutzen E-Mail-Marketing? Es ist perfekt für E-Mail-Marketing, um potenzielle Käufer und Verkäufer anzuziehen. In einem derart wettbewerbsintensiven Markt ist es schwierig, sich von Ihren Mitbewerbern abzuheben. Immobilien-Flyer sind druckerfreundlich und verfügen über alle Immobilieninformationen, die potenzielle Käufer sehen können. Turn-Key-Flyer sind ideal für alle, die Immobilien vermarkten möchten. fsbo's (für den Verkauf durch den Eigentümer), Grundstücksmakler, Großhändler usw. Die Verwendung von Flyern ist einfach und kostengünstig und kann für fast jede Art von Eigentum durchgeführt werden. Wenn Sie also von unprofessioneller Werbung auf ein höheres Niveau des Immobilienmarketings aufsteigen möchten, sind Turn-Key-Flyer eine einmalige Investition, bei der Sie immer wieder eine hohe Rendite erzielen werden. Vielen Dank für das Lesen. Viel Glück für die Zukunft der Immobilienvermarktung.

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3 der Top 9 Gründe, warum die Immobilienblase platzt

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Wenn Sie Immobilien besitzen oder an den Kauf von Immobilien denken, sollten Sie besser darauf achten, denn dies könnte die wichtigste Nachricht sein, die Sie erhalten in diesem Jahr in Bezug auf Immobilien und Ihre finanzielle Zukunft.

Die letzten fünf Jahre haben auf dem Immobilienmarkt ein explosionsartiges Wachstum erlebt, und daher glauben viele Menschen, dass Immobilien die sicherste Investition sind, die Sie machen können. Nun, das stimmt nicht mehr. Rasant steigende Immobilienpreise haben dazu geführt, dass der Immobilienmarkt ein Preisniveau erreicht hat, das in der Geschichte nie zuvor gesehen wurde, wenn er inflationsbereinigt ist! Die wachsende Zahl der Menschen, die sich um die Immobilienblase sorgen, führt dazu, dass weniger Immobilienkäufer zur Verfügung stehen. Weniger Käufer bedeuten, dass die Preise fallen.

Am 4. Mai 2006 erklärte die Gouverneurin der Zentralbank der USA, Susan Blies, dass "der Wohnungsbau wirklich einen Höhepunkt erreicht hat". Dies folgt auf den Nachfolger des neuen Vorsitzenden der US-Notenbank Ben Bernanke, der besorgt sei, die "Abschwächung" des Immobilienmarktes würde die Wirtschaft schädigen. Der ehemalige Fed-Vorsitzende Alan Greenspan hat den Immobilienmarkt zuvor als schaumig bezeichnet. Alle diese Top-Finanzexperten sind sich einig, dass es bereits einen realistischen Abschwung auf dem Markt gibt, so dass die Gründe für diese Änderung eindeutig bekannt sein müssen.

3 der Top-9-Gründe für die Immobilienblase Burst gehören:

1. Die Zinssätze steigen – Zwangsvollstreckungen steigen um 72%!

2. Zum ersten Mal werden Hauskäufer aus dem Markt herausgepreist – der Immobilienmarkt ist eine Pyramide und die Basis bröckelt

3. Die Psychologie des Marktes hat sich so verändert, dass die Menschen jetzt Angst haben vor dem Platzen der Blase – die Manie über Immobilien ist vorbei!

Der erste Grund, warum die Immobilienblase platzt, ist der Zinsanstieg. Unter Alan Greenspan lagen die Zinssätze von Juni 2003 bis Juni 2004 auf historischen Tiefstständen. Diese niedrigen Zinssätze ermöglichten es den Menschen, Häuser zu kaufen, die teurer waren als das, was sie sich normalerweise leisten konnten, aber zu den gleichen monatlichen Kosten, was im Wesentlichen "freies Geld" verursachte. Die Zeiten niedriger Zinsen sind jedoch vorbei, da die Zinssätze gestiegen sind und weiter steigen werden. Um die Inflation zu bekämpfen, müssen die Zinssätze steigen, was teilweise auf die hohen Benzin- und Lebensmittelkosten zurückzuführen ist. Höhere Zinssätze verteuern den Eigenheimbesitz und führen zu einer Absenkung der bestehenden Eigenheimwerte.

Höhere Zinssätze wirken sich auch auf Personen aus, die einstellbare Hypotheken (ARMs) gekauft haben. Anpassbare Hypotheken haben in den ersten zwei bis drei Jahren sehr niedrige Zinssätze und niedrige monatliche Zahlungen, aber danach verschwindet der niedrige Zinssatz und die monatliche Hypothekenzahlung springt dramatisch. Infolge einstellbarer Hypothekenzinssätze sind die Zwangsversteigerungen von Häusern für das 1. Quartal 2006 im Vergleich zum 1. Quartal 2005 um 72% gestiegen.

Die Zwangsvollstreckungssituation wird sich nur verschlechtern, da die Zinssätze weiter steigen und die Hypothek weiter anpasst Zahlungen werden an einen höheren Zinssatz und eine höhere Hypothekenzahlung angepasst. Moody's erklärte, dass 25% aller ausstehenden Hypotheken in den Jahren 2006 und 2007 für Zinsrückstellungen in Höhe von 2 Billionen US-Dollar an Hypothekenkrediten in US-Dollar fällig werden. Wenn die Zahlungen steigen, wird es ein voller Erfolg für das Taschenbuch. Eine von einem der größten Versicherungsgesellschaften des Landes durchgeführte Studie kam zu dem Schluss, dass 1,4 Millionen Haushalte nach Ablauf der Einführungsfrist einen Zahlungssprung von 50% oder mehr erleben werden.

Der zweite Grund für das Platzen der Immobilienblase ist, dass neue Hauskäufer aufgrund hoher Preise und höherer Zinssätze keine Häuser mehr kaufen können. Der Immobilienmarkt ist im Wesentlichen ein Pyramidenplan, und solange die Zahl der Käufer steigt, ist alles in Ordnung. Da Häuser zum ersten Mal von Eigenheimkäufern am unteren Ende der Pyramide gekauft werden, geht das neue Geld für das Haus in Höhe von 100.000,00 USD die ganze Pyramide hinauf zum Verkäufer und Käufer eines Eigenheims in Höhe von 1.000.000,00 USD, da die Menschen ein Haus verkaufen und ein teureres Haus kaufen . Dieses zweischneidige Schwert aus hohen Immobilienpreisen und höheren Zinssätzen hat viele neue Käufer vom Markt genommen, und jetzt beginnen wir, die Auswirkungen auf den gesamten Immobilienmarkt zu spüren. Der Umsatz verlangsamt sich und die Lagerbestände an zur Veräußerung verfügbaren Immobilien steigen rasch. Der jüngste Bericht über den Wohnimmobilienmarkt zeigte für Februar 2006 einen Rückgang der Verkäufe von Eigenheimen um 10,5%. Dies ist der größte Ein-Monats-Rückgang seit neun Jahren.

Der dritte Grund, aus dem die Immobilienblase platzt, ist die Psychologie des Immobilienmarktes hat sich verändert. In den letzten fünf Jahren ist der Immobilienmarkt dramatisch angestiegen und wenn Sie Immobilien gekauft haben, haben Sie mehr als wahrscheinlich Geld verdient. Diese positive Rendite für so viele Anleger hat den Markt angeheizt, da immer mehr Menschen dies sahen und beschlossen, auch in Immobilien zu investieren, bevor sie "verfehlt" wurden.

Die Psychologie eines Blasenmarktes, ob wir darüber sprechen Der Aktienmarkt oder der Immobilienmarkt ist als Herdenmentalität bekannt, bei der jeder der Herde folgt. Diese Herdenmentalität ist das Herz einer jeden Blase. Sie ist in der Vergangenheit bereits mehrmals vorgekommen, unter anderem während der US-Aktienmarktblase der späten neunziger Jahre, der japanischen Immobilienblase der achtziger Jahre und sogar der amerikanischen Eisenbahnblase der 1870er Jahre. Die Herdenmentalität hatte den Immobilienmarkt bis vor kurzem vollständig übernommen.

Die Blase steigt weiter an, solange ein "größerer Dummkopf" zu einem höheren Preis gekauft wird. Da es immer weniger "größere Narren" gibt oder die bereit sind, Häuser zu kaufen, verschwindet die Manie. Wenn die Hysterie vorüber ist, führt der übermäßige Bestand, der während der Boomzeit aufgebaut wurde, zu einem Preisverfall. Dies gilt für alle drei oben genannten historischen Blasen und viele andere historische Beispiele. Es ist auch wichtig anzumerken, dass die USA nach dem Platzen dieser drei historischen Blasen in die Rezession geworfen wurden. 19459004

Mit dem veränderten Denkstil, der mit dem Immobilienmarkt zusammenhängt, haben Anleger und Spekulanten Angst, dass sie es sein werden Linke hält Immobilien, die Geld verlieren. Dadurch kaufen sie nicht nur weniger Immobilien, sondern verkaufen gleichzeitig auch ihre als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien. Dies führt zu einer großen Anzahl von Wohnungen, die zur gleichen Zeit auf dem Markt zum Verkauf stehen, wie der Rekord von Neubauten den Markt überschwemmt. Diese beiden zunehmenden Versorgungskräfte, das zunehmende Angebot an bestehenden zum Verkauf stehenden Immobilien in Verbindung mit dem zunehmenden Angebot an neuen zum Verkauf stehenden Immobilien, werden das Problem weiter verschärfen und alle Immobilienwerte nach unten drücken.

Eine kürzlich durchgeführte Umfrage ergab, dass 7 aus von zehn Menschen denken, dass die Immobilienblase vor April 2007 platzen wird. Diese Änderung der Marktpsychologie von "Muss Immobilien zu jedem Preis" zu einem gesunden Bedenken, dass Immobilien zu teuer sind, führt zum Ende des Immobilienmarktbooms.

Das Nachbeben des Platzens der Blase wird enorm sein und die Weltwirtschaft enorm beeinträchtigen. Der Milliardär-Investor George Soros sagte, dass sich die USA 2007 in einer Rezession befinden werden, und ich stimme ihm zu. Ich denke, wir befinden uns in einer Rezession, weil mit dem Platzen der Immobilienblase Arbeitsplätze verloren gehen, die Amerikaner nicht mehr in der Lage sein werden, Geld aus ihren Häusern auszubezahlen, und die gesamte Wirtschaft wird sich dramatisch verlangsamen, was zu einer Rezession führt.

Zusammenfassend sind die drei Gründe, warum die Immobilienblase platzt, die höheren Zinssätze; Erstkäufer, deren Preise außerhalb des Marktes liegen; und die Psychologie über den Immobilienmarkt verändert sich. Das kürzlich erschienene eBook "How To Prosper In The Changing Real Estate Market. Schützen Sie sich jetzt vor der Blase!" erörtert diese Punkte ausführlicher.

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 Ein neues Jahr auf dem Immobilienmarkt

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Da die durchschnittlichen Immobilienpreise für Mittelamerika wieder fallen und die Ansätze uns noch stärker in den Vordergrund rücken, müssen Hausverkäufer nach neuen Optionen für das neue Jahr suchen. Tonnen von Menschen stecken in ihren abwertenden Häusern, von denen sie glauben, dass sie einmal eine gute Investition wären. Wir scheinen jeden Tag den Schmerz des Immobilienmarktes zu spüren und Worte wie Rezession zu hören. Was können wir also tun, wenn das neue Jahr beginnt? Wie wäre es mit der Zukunft Ihres Hauses?

Es gibt ein paar Dinge, die ich mit dem Planen der Zukunft Ihres Zuhauses meine. Erstens sollte man versuchen, möglichst viel Zeit und Mühe zu investieren, um es zu einem Preis zu verkaufen, den man zu akzeptieren bereit ist. Viele Leute versuchen nicht wirklich, ihre Häuser zu reparieren. Sie geben sich mehr Mühe, ihr Zuhause zu zeigen, als einen Schritt zurückzutreten und es für interessierte Käufer gut aussehen zu lassen. Am Immobilienmarkt ist nicht mehr viel zu tun. Ich hasse es, ein Glas zu sein, das nur halb voll ist, aber Immobilien gehen durch Trends und die meisten dieser Trends brauchen eine Weile. Die beste Idee wäre also, sich darauf vorzubereiten, wenn sich die Dinge in der Zukunft tatsächlich wenden, und sich nicht damit zufrieden zu geben, dass Sie Ihr Haus zu einem niedrigeren Preis verkaufen und Geld für Ihre Investition verlieren.

Wenn die Zeit vergeht und Ihr Haus immer besser aussieht, würde der nächste Schritt Ihr Zuhause auf dem Markt sichtbar machen. Versuchen Sie, Ihr Haus nicht auf andere Preise in derselben Nachbarschaft zu senken. Sie müssen sich daran erinnern, wie viel schöner Ihr Zuhause ist, besonders bei all der Arbeit, die Sie in dieses Haus investieren. Sie verkaufen nicht nur ein Dach mit Wänden, Sie verkaufen jemandem den Komfort und die Schönheit eines neuen Hauses. Das Aussehen und die Funktionen, die Sie in Ihrem Zuhause aktualisiert haben, spielen eine große Rolle beim Verkauf.

Nachdem Sie mit den Renovierungsarbeiten zufrieden sind, können Sie Ihr Zuhause auf andere Weise als nur durch einen Grundstücksmakler auflisten lassen, um zusätzliche Aufmerksamkeit zu erhalten. Je mehr Aufmerksamkeit Sie Ihrem Haus geben, desto mehr potenzielle Käufer werden sich darauf einlassen. Die Idee wäre, Ihr Haus besser zu machen als alle anderen. Es ist jetzt ein Käufermarkt, aber in der Zukunft wird sich der Markt drehen und wird mehr zu einem Verkäufer & # 39; Markt. Versuchen Sie also, wenn es wieder ankommt, der Erste zu sein, und zeigen Sie den Käufern, dass Ihr Haus besser ist als alle anderen.

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