How Not To Die: Discover the foods scientifically proven to prevent and reverse disease

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Discover the foods scientifically proven to prevent and reverse disease
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The International Bestseller ‚Dr Michael Greger reveals the foods that will help you live longer‘ Daily Mail ‚This book may help those who are susceptible to illnesses that can be prevented with proper nutrition‘ His Holiness the Dalai Lama Why rely on drugs and surgery to cure you of life-threatening disease when the right decisions can prevent you from falling ill to begin with? How Not To Die gives effective, scientifically-proven nutritional advice to prevent our biggest killers – including heart disease, breast cancer, prostate cancer, high blood pressure and diabetes – and reveals the astounding health benefits that simple dietary choices can provide. Based on the latest scientific research, How Not To Die examines each of the most common diseases to reveal what, how and why different foods affect us, and how increasing our consumption of certain foods and avoiding others can dramatically reduce our risk of falling sick and even reverse the effects of disease. It also shares Dr Greger’s ‚Daily Dozen‘ – the twelve foods we should all eat every day to stay in the best of health. With emphasis on individual family health history and acknowledging that everyone needs something different, Dr Michael Greger offers practical dietary advice to help you live longer, healthier lives.



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Schmerzpunkte bei der Verwaltung von Gewerbeimmobilien

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In diesem aktuellen Immobilienmarkt gewinnt die Verwaltung von Gewerbeimmobilien mehr denn je an Bedeutung und Bedeutung. Wenn eine Immobilie gut verwaltet wird, wird die Auswirkung von Immobilienbeschwerden auf den Vermieter geringer.

In den meisten Fällen ist ein ausgewählter Immobilienmakler, der Erfahrung mit der Art der zu verwaltenden Gewerbeimmobilien hat, am besten in der Lage, die Trends des lokalen Immobilienmarkts mit den Verwaltungs- und Leasinganforderungen der Immobilie in Einklang zu bringen.

Vermieter sollten ihre Verwaltungsagenten basierend auf der Erfahrung und den Fähigkeiten der Agenten gut auswählen. keine geringen Verwaltungsgebühren. Ein schlecht gewählter Immobilienverwalter kann die finanzielle und physische Leistung einer Immobilie in sehr kurzer Zeit zerstören.

Die Schwachstellen bei der Verwaltung von Gewerbeimmobilien sind heute auch die Punkte, die sowohl vom Vermieter als auch vom Immobilienmakler genau überwacht werden müssen:

  1. Der Leerstandsfaktor innerhalb der Immobilie
  2. Gut kontrollierte Gebäudeabgänge
  3. Stabilität der Mietbasis
  4. Gut ausgewogener Mietmix
  5. Sanierungs- und Renovierungspläne zur Optimierung der Immobilie

Im Umgang mit diesen Themen sollte Folgendes gesagt werden.

Der Leerstand in einer Gewerbeimmobilie muss aufgrund der Zukunftspläne des Vermieters minimiert werden. Das einzige Mal, wenn Sie eine freie Stelle wünschen würden, ist, wenn ihre Eigenschaft für die Renovierung oder Sanierung fällig ist.

Leerstandsfaktoren

Der beste Weg, mit potenziellen Leerständen innerhalb der Immobilie umzugehen, besteht darin, den bestehenden Mietermix und die bestehenden Mietverträge genau zu überwachen. Die Neuverhandlung von Leasingverträgen 12 Monate oder zwei Jahre nach Ablauf der Verfall- oder Optionsfrist ist nicht zu beanstanden. Davon profitieren sowohl der Mieter als auch der Vermieter. Ein stabiler und leistungsfähiger Mieter sollte ermutigt werden, zu einer fairen und angemessenen Miete zu bleiben. Sie können dann die Volatilität des Leerstandes aus dem Immobilien-Cashflow entfernen.

Gut kontrollierte Gebäudeausgänge werden heute von Mietern als Teil ihrer Nutzungskosten gefordert. Die Mieter erwarten, dass der Vermieter eine vernünftige Gebäudeleistung beibehält, die jedoch den Durchschnitt der Gebäudebetriebsausgaben nicht übersteigt. Hohe Gebäudeausgaben vertreiben die Mieter von der Immobilie.

Um gut kontrollierte Gebäudeergebnisse zu erzielen, lohnt es sich, vor Beginn eines Geschäftsjahres ein Baubudget und einen Geschäftsplan zu haben, die vom Vermieter genehmigt und gesperrt werden. Nach Beginn des Geschäftsjahres wird das Budget monatlich auf Richtigkeit mit den tatsächlich angefallenen Kosten überprüft.

Wichtig ist, dass das Ausgabenbudget nicht zu hoch ist und dem saisonalen Druck auf die Gebäudeleistung angemessen ist. Gut kontrollierte Gebäudeausgänge ziehen Mieter an und sorgen für Stabilität bei bestehenden Mietern in Bezug auf Mietmix und Belegung.

Eigenschaft Manager-Rolle

In diesem aktuellen Immobilienmarkt muss der Immobilienverwalter sehr darauf achten, eine starke und stabile Mietbasis aufrechtzuerhalten. Leistungsstarke Bestandsmieter sind in diesem Markt Gold wert. Im Rahmen der Zusammenarbeit mit bestehenden Mietern sollte der Vermieter auf vernünftige Mietniveaus achten, die die Belegung aufrechterhalten und die Leerstandsgefahr verringern.

Einzelhandelsimmobilien

Jede Immobilie mit mehreren Mietern hat einen Mietmix, der sorgfältig abgewogen werden sollte. Dies ist bei Einzelhandelsimmobilien von entscheidender Bedeutung. Die Platzierung von Mietern innerhalb des Mietmixes und in der Nähe zueinander sollte sorgfältig auf die Anforderungen des Gebiets, den bestehenden Kundenstamm und die Funktionalität des Gebäudes abgestimmt werden.

Sanierung und Renovierung

Irgendwann im Lebenszyklus der Immobilie wird die Renovierung und Renovierung zu einem Problem. Dies erfordert Planung und Integration in den bestehenden Mietmix, Vertragsablauf und Vermieterinvestitionspläne. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Renovierungs- und Sanierungsstrategien über einen Zeitraum von vier oder fünf Jahren geplant werden, die zu einem kritischen Zeitfenster führen. Hier kann der erfahrene Hausverwalter, der im Auftrag des Vermieters handelt, einen echten Mehrwert für den Planungsprozess schaffen.

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Erben und Schenken mit Lebensversicherungen: Steuerliche Fragen und Lösungen

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Steuerliche Fragen und Lösungen
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Kaum eine andere Steuer ist ein solches Politikum wie die Erbschaftssteuer: Abschaffen? Grundlegend reformieren? Beibehalten? Immerhin: Seit Juli 2016 ist die vom Bundesverfassungsgericht geforderte Reform des Erbschaftsteuergesetzes rückwirkend in Kraft gesetzt. Klar ist auch, dass es eine Abschaffung der Erbschaftsteuer, wie beispielsweise in Österreich, bei uns in nächster Zeit nicht geben wird.

Daher ist dieses Buch umso wichtiger: Wer Lebensversicherungen vererbt oder verschenkt, kann Erbschaftssteuer durch zweckmäßige Gestaltung von Abschluss, Übertragung und Auszahlung vermeiden! Dieses Buch zeigt die Tatbestände der Steuererhebung auf und gibt geldwerte Tipps.

Dieses wichtige, verständliche und praxisorientierte Buch stellt zunächst das versicherungsrechtliche Konzept der Lebensversicherung in seinen unterschiedlichen Gestaltungsformen systematisch dar. Beschrieben werden ausgesuchte erbrechtliche Fragen, die einen starken Bezug zur Praxis haben. Dem wird dann das Konzept des Erbschaftsteuergesetzes mit seinen wesentlichen Facetten gegenübergestellt. Daraus ergeben woraus sich die unterschiedlichen Gestaltungsansätze, die wiederum greifbar an Beispielen geschildert werden.

Das Buch richtet sich hauptsächlich an Rechtsanwälte und Steuerberater, die Steuerkonzepte bei Lebensversicherungen entwickeln wollen. Berücksichtigt wurden neben dem reformierten Erbschaftssteuergesetz die aktuelle obergerichtliche Rechtsprechung sowie maßgebliche Verwaltungsanweisungen der Finanzverwaltung.



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Leitfaden zur CRM-Software für die Immobilienwirtschaft

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Die indische Immobilienbranche wächst dank der gestiegenen Kaufkraft der heutigen Kunden rasant. Dies hat dazu geführt, dass immer mehr Menschen sich für die besten Villen und High-End-Apartments ihrer Art entscheiden. Um diese Chance zu nutzen, investieren mittlerweile auch verschiedene internationale Immobilienanbieter in die indischen Märkte.

Mit dem Aufkommen ausländischer Spieler auf dem Markt hat sich auch die Konkurrenz verschärft. Dies erfordert die Entwicklung einer treuen Kundenbetreuung für die inländischen Immobilienanbieter, damit diese ihre Hochburg in der Branche behalten können. Treue Kunden sind das Ergebnis einer engen Beziehung zwischen dem Kunden und dem Unternehmen. Eine effektive CRM-Technik (Customer Relationship Management) sichert die Kundenbindung und die Entwicklung neuer Kunden. Wir haben jetzt eine exklusive Immobilien-CRM-Software, die Kundeninformationen verwaltet und verarbeitet, um den optimalen Nutzen für das Unternehmen und seine Kunden zu erzielen.

Die Immobilien-CRM-Software automatisiert verschiedene kritische Aspekte des Kundenbeziehungsmanagements und vereinfacht so den gesamten Prozess des Kundenmanagements für das Immobilienunternehmen. Die Software kann Berichte, Erinnerungsschreiben, fällige Zinsschreiben usw. erstellen, wodurch die Kundenbetreuer entlastet werden. Dies spart genügend Ressourcen, um sich auf die anspruchsvolleren Aufgaben der Abteilung zu konzentrieren.

Die Immobilien-CRM-Software ermöglicht auch die Identifizierung und Beschreibung wertvoller Kunden auf der Grundlage der Analyse wichtiger Kundendaten und des Feedbacks. Dies trägt zur Aufrechterhaltung einer wertvollen und angemessenen Kommunikation zwischen dem Unternehmen und seinen Kunden bei. Die Kommunikation erfolgt zeitnah und kostengünstig über verschiedene Modi.

Die Software hilft auch bei der Analyse von Kundenfeedbacks, mit deren Hilfe die Unternehmensregeln und -richtlinien von Zeit zu Zeit verbessert werden können. Mit der Immobilien-CRM-Software können Kunden auch mehrere Bewerber benennen.

Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass Immobilien-CRM-Software durch ihre zeitnahen und effektiven Kundenbetreuungs- und Supportfunktionen dazu beitragen kann, dass die Bauindustrie floriert und gedeiht.

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Immobilien – Eine großartige Karriereoption für Frauen

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Es wurde angenommen, dass Immobilien eine schwierige und anspruchsvolle Aufgabe sind, die von Männern bewältigt werden kann, die Häuser zum Verkauf jagen, sich mit Kunden und Kunden usw. in Verbindung setzen müssen. In den letzten Jahren haben die Statistiken jedoch bewiesen, dass Frauen härter und dominanter geworden sind dieses Feld.

Es würde Sie überraschen, wenn Sie eine junge High-School-Absolventin als Immobilienmaklerin sehen würden, da diese aufgrund ihrer umfangreichen Karrieremöglichkeiten eine großartige Option für Frauen darstellt, da sie unabhängig arbeiten und ohne großen Aufwand Geld verdienen können.

Aber man muss verstehen, dass jeder Job seine Anforderungen und Bedürfnisse hat, die erfüllt werden müssen, sonst wird es einen bevorstehenden Misserfolg geben.

Im Gegensatz zum Bürojob, bei dem Sie für eine Position eingestellt und ausgebildet werden, bei der Sie sich um Ihren Chef und seine Anforderungen kümmern müssen.

Immobilien haben auch ihre Risiken, da dies eine Karriere ist, die unabhängig und ohne Grundausbildung gemeistert werden muss. Man muss also bereit sein für das, was kommen wird und wie man damit umgeht, und dennoch macht man seinen Chef zu einem Unbekannten Antwort auf.

Was macht Real Estate also zu einer großartigen Karriereoption für Frauen? Hier sind einige Punkte, die Sie überlegen lassen, ob dies die Option ist, nach der Sie gesucht haben:

• Freiheit und Flexibilität: –

Es wird angenommen, dass Frauen hervorragende Leistungen erbringen, wenn ihnen die Freiheit gewährt wird, und diese Karriere bietet Ihnen diese Möglichkeit. Als Frau müssen Sie Familie und Beruf in Einklang bringen, und wenn Ihnen ein Beruf neben echtem Geld Flexibilität und Freiheit verschafft, was möchten Sie sonst noch, denn dies ist ein selbstverständlicher Wunsch für jede Frau.

• Unabhängig sein:-

Es ist eine große Erleichterung, wenn Sie sich nicht jeden Morgen beeilen und eine Entschuldigung für Ihre Fehler vorlegen müssen, da Sie Ihr Chef sind und unabhängig arbeiten und entsprechend Ihren Anstrengungen und Investitionen verdienen.

• Technologie:-

Heutzutage leben wir in einer technisch versierten Welt, in der Sie Ihre Anzeigen veröffentlichen und Ihre Kunden auffordern können, sich mit ihnen in Verbindung zu setzen, wenn sie nach Immobilien suchen. Dies ist der einfachste Weg, sie zu erreichen. Gute Resonanz und soziale Kontakte machen es zu einer der besten Karrieren für Frauen.

• Guter Service für Kunden und Kunden: –

Kunden und Kunden zu beeindrucken, ist ein großer Vorteil für Ihre Karriere, der für die meisten Frauen selbstverständlich ist, da sie sie ermutigen, sich erneut mit Ihnen zu befassen und Sie sogar an eine andere Person zu verweisen.

• Wachstum: –

Sie können als Immobilienmakler anfangen, aber bald werden Sie feststellen, dass Sie möglicherweise mehr Personal oder einen Assistenten benötigen. Immobilien sind ein Bereich, in dem das Einkommen von einer Reihe von investierten Anstrengungen abhängt. Wenn Sie zusätzliche Anstrengungen benötigen, sollten Sie nicht daran denken, Ihre Immobilienagentur zu vergrößern und Mitarbeiter hinzuzufügen, da dies zu mehr Einkommen führt.

Schließlich sollten Sie wissen, dass jedes Unternehmen oder jede Agentur Zeit und Engagement benötigt, da es eine Weile dauern kann, bis sie Provisionen verdienen. Bestimmte Nachteile müssen berücksichtigt werden, da Immobilien eine anspruchsvolle Aufgabe mit hohen Renditen sind.

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GOÄ 2018 Kommentar, IGeL-Abrechnung: Gebührenordnung für Ärzte (Abrechnung erfolgreich und optimal)

GOÄ 2018 Kommentar, IGeL-Abrechnung: Gebührenordnung für Ärzte (Abrechnung erfolgreich und optimal)

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Gebührenordnung für Ärzte
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Gute Leistung muss gut bezahlt werden

Kommentierung der einzelnen Leistungen

Abrechenbarkeit, Steigerungssätze, mögliche Ausschlüsse, aktuelle Gerichtsurteile

Praktische Abrechnungstipps und -beispiele mit
Analogen Bewertungen gemäß GOÄ
6 (2), Auslegungshinweisen und Beschlüssen , u.a. von

BÄK und des Zentralen Konsultationsausschusses für Gebührenordnungsfragen

Berufsverbänden

PVS

Besondere Berücksichtigung von

Umsatzsteuerpflicht für Ärzte

Ambulante spezialärztliche Versorgung (ASV) im GKV-Bereich – teilweise z.Zt. Abrechnung nach GOÄ

Abrechnung gegenüber der Beihilfe

PLUS

Hinweis auf die Kommentierung praxisrelevanter Analognummern der PKV zur Gebührenordnung für Ärzte (inkl. aktueller unzulässiger Analogabrechnungen)

Anwendung und Auslegung der GOÄ-Paragraphen im Krankenhausbereich mit Gerichtsurteilen

Abrechnung von Spezialbereichen, u.a. Schmerztherapie, Schlafmedizin

Ärztliche Leichenschau mit Dokumentation und ICD-Kodierungen

Hinweise und Leistungsübersicht zur Abrechnung nach GOÄ für Zahnärzte

IGeL-Abrechnung

Mit zahlreichen Tipps, Abrechnungsbeispielen, Hinweisen zur rechtssicheren Abrechnung von Selbstzahlerleistungen

Alle Informationen für die erfolgreich optimierte Abrechnung im Praxisalltag:

korrekt, verlässlich, vollständig.

Aktualisierungsservice : Aktuelle Änderungen und Ergänzungen als pdf auf

www.springermedizin.de/hermannsGOÄ2018



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Grundstücksverwaltungsgebühren erklärt

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Wenn Sie eine Immobilienverwaltungsfirma als Verbindungsstelle zwischen sich und Ihren Mietern beauftragen, möchten Sie sicher sein, dass Sie für das Geld die bestmöglichen Immobilienverwaltungsdienste erhalten. Die Dienstleistungen, die eine Hausverwaltung anbietet, können von der Speisekarte bis zum All-in-One-Paket reichen. Dazu kommen jeweils eine Reihe von Gebühren. Es gibt keine feste Gebührenstruktur, die wir Ihnen anbieten können. Wir können Sie jedoch darüber informieren, welche allgemeinen Gebühren zu erwarten sind und wofür sie jeweils verwendet werden. Am Ende liegt es an Ihnen, die Gebührenstrukturen der Unternehmen zu vergleichen und die beste zu wählen, die in Ihr Budget passt. Nachfolgend sind einige der häufigsten Gebühren aufgeführt und welche Dienstleistungen sie erbringen.

Kommission

Dies ist eine laufende monatliche Gebühr, die dem Eigentümer in Rechnung gestellt wird, um den Hausverwalter für die Verantwortung zu entschädigen, die Verwaltung seines Hauses zu überwachen. Diese Gebühr kann von 3% bis über 15% der monatlichen Bruttomiete variieren. Anstelle eines Prozentsatzes berechnen einige Manager möglicherweise einen monatlichen Pauschalbetrag, der wiederum von 50 USD bis über 200 USD pro Monat variieren kann. Grundsätzlich erheben alle Hausverwaltungen diese Gebühr.

Miet- oder Einrichtungsgebühr

Diese Gebühr wird dem Eigentümer in Rechnung gestellt, um den Immobilienverwalter für seine anfängliche Investition und die für die Einrichtung eines Besitzerkontos verwendeten Ressourcen zu entschädigen. Anzeigen von Immobilien und / oder anderen Aktivitäten, die zur Platzierung von Mietern führen. Ich denke, Sie könnten es als "Finderlohn" für die Platzierung eines Mieters in Ihrem Eigentum betrachten. Sobald ein Mieter platziert wurde und die ersten Mieteinnahmen eingegangen sind, zieht der Hausverwalter diese Gebühr vom Mieteinnahmen ab. Es ist bekannt, dass einige Immobilienverwalter diese Gebühr vor der Mieterbeschaffung verlangen. In der Regel ist diese Gebühr nicht erstattungsfähig, sobald der Immobilienverwalter mit der Mieterbeschaffung begonnen hat oder mit der Immobilie bereits Beinarbeit geleistet wurde. Diese Gebühr kann von keiner bis zur ersten Monatsmiete variieren und ist in der Regel eine einmalige Gebühr pro Mieter.

Lease-Verlängerungsgebühr

Diese Gebühr wird dem Eigentümer in Rechnung gestellt, wenn ein Immobilienverwalter ein aktuelles Mietverhältnis verlängert und die Kosten für die Einleitung von Papierkram oder die Kommunikation im Zusammenhang mit der Implementierung des neuen Mietvertrags abdeckt. Ein Immobilienverwalter kann diese Gebühr auch rechtfertigen, wenn er eine Jahresendkontrolle der Immobilie durchführt. Diese Gebühr kann von null bis 200 USD oder höher variieren und kann jedes Mal erhoben werden, wenn eine Vertragsverlängerung durchgeführt wird.

Werbekosten

Je nach Vertrag der Hausverwaltung übernehmen sie entweder die Werbekosten oder den Eigentümer oder sie können die Kosten aufteilen. Wenn der Manager bereit ist, diese Kosten zu tragen, wird er höchstwahrscheinlich die oben beschriebene Miet- oder Einrichtungsgebühr berechnen. Wenn die Verwaltungsgesellschaft diese Kosten übernimmt, stellen Sie sicher, dass Sie herausfinden, welche Art von Werbung oder Marketing für Ihre Immobilie enthalten ist. Wenn Sie Ihren Eintrag auf einer eigenen Website oder auf anderen kostenlosen, klassifizierten Online-Websites platzieren, erhalten Sie möglicherweise nicht das Geld, das Sie verdienen. Es handelt sich um viele gute Online-Websites zu Miet- oder Mieterressourcen, die qualifizierte Mieter für eine angemessene Gebühr einbeziehen, und Sie sollten diese in Betracht ziehen. Und vergessen Sie nicht Printmedien, Werbeschilder, Listings in der MLS oder sogar ein Tag der offenen Tür. Nichts ist schlimmer, als Ihre Immobilie leer zu haben und kein Geld einzubringen, nur weil Sie oder Ihr Hausverwalter an Werbung gespart haben.

Wartungszuschlag

Dies ist einer der Kosten, von denen Sie vielleicht nie wirklich etwas gewusst haben oder die Ihnen mitgeteilt wurden. Ein "Aufschlag" ist eine Gebühr, die über die endgültige Rechnung für Wartungs- und / oder Reparaturarbeiten an Ihrem Eigentum hinausgeht, die von Ihrer Hausverwaltungsgesellschaft bei der Verwendung ihrer Verkäufer oder des hausinternen Wartungspersonals veranlasst wurden. Dies sollte in Ihrem Manager / Eigentümer-Vertrag angegeben werden, in dem der Aufschlag in der Regel als Prozentsatz über der endgültigen Rechnung des Verkäufers angegeben ist. Zum Beispiel musste Ihr Manager einen Klempner anrufen, um die Spülmaschine in Ihrem Mietobjekt zu ersetzen. Gesamtkosten für die Ausführung des Auftrags: 400 USD. Wenn Ihr Hausverwaltervertrag angibt, dass Sie für alle Wartungsarbeiten einen Aufschlag von 10% erhalten, belaufen sich die tatsächlichen Kosten auf 440 USD. Dies ist nur eines der Dinge, die Sie beachten sollten, da diese alle Ihre Gewinne einbringen.

Gebühr für vorzeitige Stornierung

Die gefürchteten "3 Monate und kein Mieter". Ihr Hausverwalter besteht darauf, dass er oder sie alles tut, um Sie als Mieter zu finden. Aber hier sind es 3 Monate und noch kein Mieter; Wie geht's. Schauen Sie sich Ihren Manager / Eigentümer-Vertrag an und das könnte Ihr entscheidender Faktor sein. Ich bin kein Fan dieser Gebühr und glaube, dass es eine unnötige Gebühr ist, und für Ihren Manager da draußen könnte dies der Deal Breaker sein. Ich sage dir warum; Wenn ein Immobilienverwalter seine gebotene Sorgfalt anwendet und die Eigentümer in Bezug auf Entscheidungsfindung, Marktbedingungen und offene Kommunikationswege auf dem Laufenden hält, wird ein Eigentümer seine Fähigkeiten als Immobilienverwalter nicht hinter sich lassen. Die Wahrscheinlichkeit, dass dieses Szenario eintritt, ist unwahrscheinlich, aber Sie müssen darauf vorbereitet sein. Eine Stornogebühr kann zwischen null und über 500 US-Dollar liegen. Um fair zu sein, verdienen einige Manager diese Gebühr zu Recht, insbesondere, wenn sie Werbekosten eingespart haben, viel Beinarbeit und Zeit in Ihre Immobilie investiert haben.

"Sie müssen mich veräppeln" Gebühren – Dies sind diejenigen, denen ich persönlich gerne begegnet bin.

  • Ihre Immobilie ist leer, aber wir berechnen trotzdem unsere monatliche Provision oder eine kleine Pauschalgebühr.
  • "A For-Rent Yard Sign Fee". Ich glaube, das waren 25 $ / Monat.
  • "Vorbeugende Wartungsgebühr". Dies sollte den "nur für den Fall" und den Austausch von A / C-Filtern abdecken. Wenn "nur für den Fall" nie passiert, stecken sie immer noch das Geld ein. Ich glaube, das waren 20 $ / Monat und ich wurde immer noch für Filter berechnet.

In Summe

Lesen Sie Ihren Manager / Eigentümer-Vertrag, verstehen Sie, was Sie unterzeichnen, stellen Sie viele Fragen und wissen Sie, welche Gebühren für Dienstleistungen anfallen. Ein guter Immobilienanwalt kann bei der Aushandlung der Vertragsbedingungen helfen, die beiden Parteien gerecht werden. Diese Verträge sind nicht in Stein gemeißelt. Wenn Ihr Hausverwalter nicht verhandeln wird, gibt es andere Hausverwaltungsunternehmen, die bestrebt sind, Ihr Geschäft zu verdienen.

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Melissa & Doug Bunte Nachrichten (125 Kärtchen)

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 Immobilienmakler Job Description

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Immobilienmakler arbeiten mit Eigentümern und Käufern zusammen, um den Verkauf, Kauf oder die Miete von Immobilien durchzuführen. Sie arbeiten für Makler und spielen eine wichtige Rolle beim Kauf oder Verkauf von Wohn-, Gewerbe- oder Industrieimmobilien. Sie führen und führen ein aktuelles Konto mit Auflistungen von Immobilien und anderen relevanten Wohnungsinformationen, um mit den auf dem Immobilienmarkt verfügbaren Immobilien Schritt zu halten. Sie abonnieren mehrere Listing-Services, um Immobilien zum Verkauf anzubieten und zu vermarkten. Sie kontaktieren auch zum Verkauf stehende Immobilien und Marktimmobilien. Sie wenden sich auch an Eigentümer, um Informationen zu einer Immobilie zu erhalten.

Immobilienmakler unterbreiten ihren Kunden im Rahmen ihrer Verantwortung Kauf- und Verkaufsangebote zur Prüfung. Sie beraten sie zu Immobilientarifen, gesetzlichen Anforderungen und zur allgemeinen Marktentwicklung. Sie interviewen auch Kunden, um ihre Eigenschaftspräferenz oder -spezifikation festzustellen. In der Regel erstellen sie eine Liste mit Eigenschaften, die den Anforderungen und Bedürfnissen der Kunden am besten entsprechen. Sie besichtigen und inspizieren Immobilien, um den genauen Wert der Immobilien festzustellen. Sie geben ihren Kunden auch Empfehlungen zu Immobilien, die ihrem Budget und ihren Vorlieben am besten entsprechen.

Die meisten Immobilienmakler beaufsichtigen die Erstellung von Abschlusserklärungen, Kaufverträgen, Vertretungsverträgen und anderen für den Immobilienhandel erforderlichen Unterlagen. Sie führen Verhandlungen zwischen Verkäufern und Käufern, um den Preis und andere Verkaufsbedingungen festzulegen. Sie arbeiten auch mit Schädlingsbekämpfungsunternehmen, Hausinspektoren usw. zusammen, um sicherzustellen, dass die in einem Kaufvertrag festgelegten Bedingungen vor dem Verkaufsabschluss eingehalten werden.

Bei der Erfüllung ihrer Aufgabe überwachen Immobilienmakler den Abschluss von Immobilienverkäufen, sorgen für eine vollständige Zahlung und unterzeichnen entsprechende Dokumente. Sie pflegen den Kontakt zu Kunden, um ihnen Immobiliendienstleistungen / -produkte anzubieten und helfen bei der Lösung von Problemen. Sie bieten ihren Kunden auch Beratungsdienste an, um Strategien für den schnellen Verkauf von Immobilien zu empfehlen. Sie führen häufig Schulungsprogramme für Junior- / Trainee-Vertriebsmitarbeiter durch, um ihre Vertriebsfähigkeiten zu verbessern. Diese berufliche Position erfordert mindestens ein Abitur, eine staatliche Lizenz zum Üben und eine Verkaufseignung. Zu den für den Job erforderlichen Qualitäten gehören Überzeugungsarbeit, zwischenmenschliche Fähigkeiten und Fähigkeiten zur Problemlösung.

Immobilienmakler Job Description Sample

Im Folgenden finden Sie ein Beispiel für die Stellenbeschreibung, die die meisten Arbeitgeber normalerweise Immobilienmaklern überlassen:

  • Vermitteln Sie den Immobilienhandel zwischen Käufern und Verkäufern von Immobilien
  • Präsentieren Sie Verkaufsangebote für Kunden und bieten Sie auf verfügbare Immobilien
  • Führen Sie Untersuchungen durch, um den Kreditstatus des Kunden und die Zahlungsfähigkeit zu ermitteln
  • Untersuchen Sie die Immobilien, um ihren Wert zu ermitteln und den Wert auf dem Immobilienmarkt abzuschätzen
  • Interagieren Sie mit Kunden, um deren Anforderungen zu ermitteln und Empfehlungen für Immobilien abzugeben, die am besten zu ihrem Budget passen
  • Unterstützen Sie Hausverkäufer bei der Bewerbung ihrer Gebäude für Immobilienangebote, um Kunden für den Kauf zu gewinnen
  • Bereiten Sie Verkaufsgespräche vor und liefern Sie sie an Kunden, um den Immobilienvertrag zu sichern
  • Stellen Sie den Kunden eine Liste der zum Verkauf stehenden Immobilien zur Verfügung, um sie bei der Auswahl zu unterstützen
  • Führen Sie Preisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern von Immobilien durch, um ein faires Geschäft für beide Parteien zu gewährleisten
  • Bieten Sie Ihren Kunden einen Rundgang durch Wohn-, Industrie- oder Gewerbeimmobilien, um die Eigenschaften der Immobilie zu präsentieren und zu erläutern
  • Führen Sie Untersuchungen durch, um zu bestätigen, dass Kunden eindeutige Eigentumsrechte haben
  • Beantworten Sie die Anfragen des Kunden in Bezug auf Immobilienbewertungen, Finanzierung, Wartung usw. angemessen.
  • Untersuchen Sie das Grundstück, um die zur Verbesserung des Nennwerts erforderlichen Wartungsmaßnahmen zu empfehlen
  • Unterstützen Sie Kunden bei der Bewertung von Hypothekenoptionen, um den besten Zinssatz und die besten Konditionen zu erhalten
  • Nehmen Sie an Kongressen, Konferenzen und Seminaren teil, um Ihre Kenntnisse zu verbessern und Ihr persönliches Netzwerk zu erweitern.

Wenn Sie ein Personalvermittler sind, der den besten Immobilienmakler für die Einstellung benötigt, können Sie anhand der obigen Beispieljobbeschreibung einen für Ihr Unternehmen erstellen, um die erfolgreichen Kandidaten einzustellen und ihnen Aufgaben zuzuweisen.

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Das Leben von Eva Senn, erfolgreiche Wissenschaftsjournalistin und preisgekrönte Sachbuchautorin, gerät binnen kurzer Zeit völlig aus den Fugen: Erst wird sie nach 30 Jahren Ehe von ihrem Mann Kurt verlassen. Kurz darauf verliert sie ihren Führerschein wegen Alkohols am Steuer. Damit nicht genug fährt sie bei dem Versuch, den schlecht geparkten Wagen ihrer Freundin Marie zurücksetzen, um dem Linienbus Platz zu machen, die Studentin Lea an. Der Unfall hat dramatische Folgen: Die junge Frau ist querschnittsgelähmt – und Eva trägt daran die Schuld. Für Eva ist der Weg zurück in ein normales Leben nahezu unmöglich. Gewissensbisse und Hilflosigkeit werden zu ständigen Begleitern. Dann lernt Eva den Anwalt Peer Gutenberg kennen, der vor zwei Jahren seine Frau verloren hat. Er steht Eva nicht nur juristisch zur Seite, sondern versucht sie auch aufzuheitern. Doch Gutenberg bleibt dabei stets ein
wenig undurchsichtig und scheint mehr zu wissen, als er preisgibt. Spielt er ein doppeltes Spiel?

Bonusmaterial:
Trailershow;



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